[請益] 賣方在簽約後 要求事項?

看板home-sale作者 (阿裕)時間6年前 (2018/06/18 18:37), 6年前編輯推噓18(19推 1噓 45→)
留言65則, 19人參與, 6年前最新討論串1/1
由於第一次購屋，有許多不懂的地方 想請教前輩們該如何應對 簽約時發生的狀況，賣方說要把熱水器拆走 當下我與太太不想因為一具熱水器而爭辯，所以答應了。 (簽約當時已經凌晨一點 過了幾天房仲打來通知說，基於衛生問題 賣方會把馬桶蓋拆走，(免治馬桶蓋) 當下沒想太多也口頭答應了。 後來去查詢查知道免治馬桶蓋原來不便宜阿。 這次房仲又打來，說賣方要求他要把廁所抽風機也帶走，(他說他自己花錢裝比較貴的 因為他搬到新的地方有需要用到， 這次我們就沒答應了，請房仲與賣方協調。 今天房仲回覆給我，賣方堅持要帶走，並告知合約上並沒有註記這是附贈設備。 房仲自己要貼錢裝一個原本建商附的廁所抽風機給我。但我在感覺上已經很不好了，所以 我不想，我該如何與賣方應對? 另外賣方在合約上的附贈設備，我可以拒收嗎? 請教各位前輩該如何阻止賣方將免治馬桶蓋、抽風機帶走。 感謝各位。 另外房屋位於11樓，當初他在裝潢時，把逃生設備拆了。這可以請他裝回來嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.118.25 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529318271.A.CA5.html
推
06/18 18:44, 6年前 , 1F
他要就給他...
06/18 18:44, 1F
給他沒什麼太大的問題，純粹感覺問題， 簽約後打來兩次說要拆走了。
推
06/18 18:46, 6年前 , 2F
免治馬桶蓋就給他吧 都新家這個要買新的
06/18 18:46, 2F
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06/18 18:47, 6年前 , 3F
但如果因此沒有馬桶蓋要請他或仲介至少補個新的
06/18 18:47, 3F
馬桶蓋我也認為該要有新的，其實不介意。但抽風機也太誇張...
推
06/18 18:50, 6年前 , 4F
看簽的合約吧，但你可以慢慢辦理交屋手續，利息錢就可以c
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06/18 18:50, 6年前 , 5F
over回來。不可以惡意拖延，但可以百般刁難
06/18 18:50, 5F
簽約是7/31要交屋完成。該用什麼方式百般刁難？還懇請大大指點.
推
06/18 18:58, 6年前 , 6F
馬桶蓋也沒人想用2手的吧
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06/18 18:58, 6年前 , 7F
但熱水器 抽風機就有點扯了
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對！但他就用合約上沒寫.他會帶走。 我該如何請他要補上新的？ 或者有法規規定買屋的標配？
推
06/18 19:01, 6年前 , 8F
如果沒寫在合約裡是可以拿走的喔
06/18 19:01, 8F
推
06/18 19:01, 6年前 , 9F
抽風機是定著物 不可以拆走
06/18 19:01, 9F
請問熱水器也算嗎？
推
06/18 19:07, 6年前 , 10F
我是覺得就這樣了，再多就不可以了
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06/18 19:08, 6年前 , 11F
你是心情問題 他也是
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推
06/18 19:08, 6年前 , 12F
若房仲貼錢給建商附的全新抽風機，我覺得就算了 跟
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但抽風機大小不一樣...他自己裝的比較大
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06/18 19:08, 6年前 , 13F
房仲說沒有下次了 不然“本人考慮走法律途徑”
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好！感謝建議
推
06/18 19:58, 6年前 , 14F
房仲貼錢換新的沒問題
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詢問後發現，他們加裝的型號比較大， 如果買建商附的會比較小， 剩下的空間房仲說只能用木板幫我隔起來
推
06/18 20:13, 6年前 , 15F
喔喔
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推
06/18 20:23, 6年前 , 16F
我的賣方說要把馬桶整個拆掉 還有廚房流理台等設備
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06/18 20:23, 6年前 , 17F
雖然都用不到 但我沒給
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整座馬桶...
推
06/18 20:44, 6年前 , 18F
記得簽切結不然久久想拆什麼就跟你要
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好的
推
06/18 20:57, 6年前 , 19F
我有遇過買方的仲介人員打算跟我要燈泡
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推
06/18 20:58, 6年前 , 20F
風機便宜的幾百塊 好的要上萬
06/18 20:58, 20F
推
06/18 22:18, 6年前 , 21F
原屋主拆的都是貴的東西且方便拆裝 你可以跟仲介要求你的
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06/18 22:18, 6年前 , 22F
立場 不要讓對方予取予求 另外就是談價是不是氣氛不好
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06/18 22:18, 6年前 , 23F
聽過賣方把全棟冷氣都拆走的
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06/18 22:30, 6年前 , 24F
原po可以看合約上有沒有註記依現況交屋順便跟房仲抱怨一下
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06/18 22:30, 6年前 , 25F
賣方
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好的！
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06/19 01:53, 6年前 , 26F
照合約走,合約有的留下,沒有的帶走,你不能拒收留下的東
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06/19 01:53, 6年前 , 27F
西
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06/19 02:02, 6年前 , 28F
疑惑免治馬桶蓋合約沒有寫屋主應該有權利拿走吧？免治馬
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06/19 02:02, 6年前 , 29F
桶蓋算是固定物嗎？那牆上釘兩百萬名畫也算是固定物嗎？
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06/19 02:02, 6年前 , 30F
馬桶蓋跟畫一樣都是另外幾跟螺絲鎖上去的阿？
06/19 02:02, 30F
免治馬桶其實沒疑慮. 覺得廁所抽風機有點過分. 另外應該是*定著物*
推
06/19 09:36, 6年前 , 31F
你是不是殺價殺很大？這種狀況聽起來是簽約的時候不太愉
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06/19 09:36, 6年前 , 32F
快導致屋主故意做的？因為簽約的時候代書百分之百會問屋
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06/19 09:36, 6年前 , 33F
主哪些東西要留下的。
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我買價高於他當初買的價格。 他三年前買的.我這個應該不算過分。 ※ 編輯: d94425140 (223.140.201.127), 06/19/2018 10:47:36
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06/19 11:31, 6年前 , 34F
要留下那些東西合約上都可以註明，沒註明的東西賣方都有
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06/19 11:31, 6年前 , 35F
權能帶走，這就當作學一次經驗就好。
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06/19 15:14, 6年前 , 36F
那只能驗屋時百般刁難了，花點錢找驗屋公司，它們很厲害
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推
06/19 19:35, 6年前 , 37F
我之前買房沒有很愉快，簽約前才說哪裡會滲漏已告知
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06/19 19:35, 6年前 , 38F
不負責，簽約後說要拔走一台冷氣但我沒答應，結果那冷
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06/19 19:36, 6年前 , 39F
氣吹不到兩年就掛了，總壽命五年，原屋主碎念說對我
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06/19 19:36, 6年前 , 40F
們很好「送」我們整套廚具，我說拜託你不要送，請你搬
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走，否則我找人拆掉、清運會跟你們請款約六到八千，他
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06/19 19:36, 6年前 , 42F
才停止囂張行逕
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推
06/19 19:39, 6年前 , 43F
至於你的問題，是點交？還是現況交屋？若點交你拿他沒
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皮條，只能像我，你不要的東西叫他清掉，他簽約後一
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06/19 19:39, 6年前 , 45F
直要東西，當時要打掉浴室，我氣到說我不要馬桶洗手檯
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06/19 19:39, 6年前 , 46F
磁磚，叫他打掉搬走！至於現況交屋，他什麼都不能帶
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06/19 19:39, 6年前 , 47F
走，你根本不該答應
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噓
06/19 21:51, 6年前 , 48F
什麼亂教現況交屋什麼都不能帶走,那人還住裡面的賣方光
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06/19 21:51, 6年前 , 49F
屁股出去哦
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06/19 22:06, 6年前 , 50F
簽約前知道滲漏水你可以不買,其他都是簽約當下喬好該怎
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06/19 22:06, 6年前 , 51F
樣就照合約走,他違約你就訴諸法律,生氣有什麼屁用,附的冷
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06/19 22:06, 6年前 , 52F
氣吹兩年壞掉也拿來講未免太好笑,屋主又不是賣冷氣的你
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06/19 22:06, 6年前 , 53F
乾脆要屋主保固十年算了
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06/20 22:34, 6年前 , 54F
樓上很嗆，因為是推文我沒清楚描述，我的房價跟冷氣
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06/20 22:34, 6年前 , 55F
價格是分開的，是我要花10萬購買3台，簽約後他還住在
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06/20 22:34, 6年前 , 56F
裡面反悔被我拒絕，冷氣維修過兩次師傅都說被動過。另
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06/20 22:34, 6年前 , 57F
我當初是現況交屋但因屋主還住在內，最後他的現況跟
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06/20 22:34, 6年前 , 58F
我的現況有認知上的不同，經過調解現況要搬離比較沒
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爭議，我是調解過的才會這樣說，光屁股是什麼概念？
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講話不用這樣吧
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推
06/22 07:36, 6年前 , 61F
我覺得啦合約沒寫說事後會來移除都不能夠強硬來移除，
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06/22 07:37, 6年前 , 62F
因為你已經簽合約已經屬於私人財產，不然你住進去後馬
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06/22 07:37, 6年前 , 63F
上拆掉，屋主事後又來要賠償算誰？
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06/22 07:37, 6年前 , 64F
除非有特地標記要來拿走或者不能移除，不然合約簽了全
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06/22 07:37, 6年前 , 65F
部都是你的
06/22 07:37, 65F
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