[請益] 接近新成屋的購屋議價問題
最近看的一間接近快蓋好的預售屋(明年過年後)(在南部)
帶了家人來看之後 都覺得蠻喜歡的
家人也建議可以跟他議價看看
當初DM上的開價是1360萬 (第一次跟女友來看時)
(這邊要強調一下他的DM是那種像是書局買的厚紙卡然後印上去的)
第二次跟家人來看時 DM上的開價已變成1260萬了(離上次來看約一週後)
想說怎麼隔一週差那麼多 還是因為第二次來看覺得比較積極
用這個價錢來吸引你買
所以跟家人來看完的隔天 覺得用這個價錢來殺還蠻OK的
所以想說可以進入議價階段
本來想跟建商開大概八五折(1260萬) 大概1050~1070左右
但是建商主管在我們還沒開始開價時 就先建議我們先簽下預約保留單
大概留了幾千塊作為預留(目的就是以防接下來近一個禮拜內不會再介紹給其他來看的人
(後來沒談成會退還)
但要寫那張預約保留單時 建商主管突然說文書小姐DM印製上出了點問題
應該是開價1360萬才對(聽完之後瞬間傻眼...開價可以這樣亂喊的喔
後來想想是不是表現得太過於想買了才導致他們臨時改價
不過因為當時預約保留單的預留金也已經付了 想說後來還是會直接跟他們議價看看
遇到這種情形 是否應該堅持己見直接跟他開價原本的價位呢?(1050~1070)
後續要跟他們繼續議價下去還得要注意什麼...@@?
遇到這種DM隨心情開價的建商
是否暗藏也有可能在建材會出包或發生偷工減料的問題呢(不讓買方知道)
感謝各位提供這種情況的議價意見了~~~
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