[請益]請問常常看房後來都沒買 仲介會不會不耐煩

看板home-sale作者 (花貓~ 努力工作)時間5年前 (2019/04/20 19:42), 編輯推噓47(47推 0噓 98→)
留言145則, 52人參與, 5年前最新討論串1/1
Hi 請問一下， 我最近剛準備要買房，之前經驗比較少，之前也在版上問了一篇有關 買社區大樓的問題，而除了那間大樓我也有考慮不同的方案 想請問一下，如果聯絡了房仲，說明了想買房子的需求，但是如果房仲每次通知有什麼 符合需求的標的物，後來看了之後都沒有買，這樣久了這個房仲會不會不耐煩，然後 就不給你訊息，或是懶得給訊息了 目前我只看了二次房(其實這二次是家人代看，因為時間配合關係，之後我也會自已去看) ，我預計不會太輕率的作決定，所以有可能，比方說，一個月看大該三間，持續半年左右 想請問這樣會不會讓房仲不耐煩，然後就不理你了，還是這樣是很普偏的狀況，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.63.15 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1555760549.A.BEA.html
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04/20 19:44, 5年前 , 1F
不是說一定會看那麼久，如果有適合的就會出手，但意思是
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說"有可能"每個月看三間左右，持續半年 但卻還沒決定買
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04/20 19:50, 5年前 , 3F
我看了了50-100間才買
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04/20 19:57, 5年前 , 4F
所以這樣OK摟? 並且之後還會找不一只一個房仲
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不只一個
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推
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多看幾間 多多花時間研究
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前幾天 本版還有個苦主 買了預售屋後
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推
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我都只看照片就電話出價了,價格沒到就省下彼此的時間
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一坪買貴5萬 還是6萬
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04/20 19:59, 5年前 , 10F
大概決定要違約 放棄20萬的訂金(印象中是20萬)
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如果多看幾間 多查實價登錄(忽略高價的假實登)
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推
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20萬可以在高雄魚翅樓玩125次了
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就不會發生這種蠢事了
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我也是計畫不要太輕率 所以如果對一個房仲 我持續看了很
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多間 但大約半年都沒出手 這樣不算很白目的行為 這其實很
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普遍摟 這樣我就覺得比較OK了(加上我之後還會聯絡其它別
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的房仲)
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推
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你這樣很正常 自住買方都要看幾十間才會買
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然後通常你要錯過五六間你喜歡的 你最後才會下定決心要買到
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推
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很正常
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04/20 20:07, 5年前 , 21F
看個幾十間都正常
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Thank You~,但我也不會太過挑剔到看什麼全都嫌 但要多比
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較幾間而不能草率
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幾十間很正常 買房子不是做功德 喜歡再買
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推
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還好啦...這也是他們這行的生態吧
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04/20 20:16, 5年前 , 26F
你想想 如果你老闆一直叫你不拿薪水幫他做事情，說他賺
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04/20 20:16, 5年前 , 27F
大錢之後就有錢分你紅當薪水，你能幫他做多久的事情?
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推
04/20 20:24, 5年前 , 28F
仲介費就是因為這些東西累積出來的價格啊
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04/20 20:25, 5年前 , 29F
這就是生意而已，誰也沒佔誰的便宜
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推
04/20 20:34, 5年前 , 30F
看完推文慶幸還好房仲能換...="=a
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推
04/20 20:34, 5年前 , 31F
好的仲介會直接跟你分析實價，就不會拿參考價來訛你。
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推
04/20 20:36, 5年前 , 32F
應該是你的需求要明確，房仲介紹的物件比較準，就不會
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浪費彼此太多時間
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推
04/20 20:57, 5年前 , 34F
想看就看，房仲到時也收服務費，沒什麼不好意思
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推
04/20 21:14, 5年前 , 35F
自住客就是墨跡，很正常。
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04/20 21:15, 5年前 , 36F
別去跑代銷就好，會被氣死
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推
04/20 21:33, 5年前 , 37F
我之前看房看了快一年，幾乎每個禮拜有新案件都約一次
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04/20 21:33, 5年前 , 38F
，成交那天仲介都哭了
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04/20 21:37, 5年前 , 39F
帶看那麼多次，光帶看清潔費就耗費多少了，還沒有算時
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還有 66 則推文
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04/21 08:48, 5年前 , 106F
何必 浪費三年的時間 XD 常常遇到最後買的比之前看的
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04/21 08:49, 5年前 , 107F
貴又爛 才再後悔當初早知道就買了.....
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04/21 08:50, 5年前 , 108F
反正一堆看爽的 不過有些仲介也自己懶啦 照片只拍個三
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五張交差 拍的又難看 或是趴在地上以為變大間
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04/21 08:51, 5年前 , 110F
根本就看的想吐 才在說為啥都沒客戶約看
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04/21 08:52, 5年前 , 111F
不過買方開的條件也看看就好 最後買的房子通常都不一
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04/21 08:52, 5年前 , 112F
樣 說要a區結果買b區 說要公寓結果買別墅.....
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04/21 08:53, 5年前 , 113F
自己成交過一開始看國宅3房 下斡套房 最後跟我買透天
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04/21 08:54, 5年前 , 114F
還好在同一個月 不然拖個半年一年最後說不買了 會哭死
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04/21 09:33, 5年前 , 115F
您客氣了
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04/21 09:37, 5年前 , 116F
一開始看三房，後來家人堅持要透天，最後又說服
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04/21 09:38, 5年前 , 117F
回來看三房，時間就過了三年
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標的不同，看的條件類型也都不同
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碰到用心的好仲介跟像仲介的npc,後者多太多了
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04/21 09:41, 5年前 , 120F
給後面這種跑也沒什麼感覺
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出去看，不會介紹，問建商是哪家，不清楚要再查看看，中
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繼水塔哪層，不清楚，前屋主住多久，不清楚，更不用說如
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果想問蓋的品質用料這些部份。所以反正只要會帶到現場看
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，只要帶看的量夠多，早晚能收到仲介費這樣=_=
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04/21 10:02, 5年前 , 125F
不要覺得抱歉，不滿意就換一個仲介
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推
04/21 10:37, 5年前 , 126F
好險26F不是大家的仲介
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04/21 10:37, 5年前 , 127F
帶看每次付費那成交改0.01%比較合理
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04/21 11:15, 5年前 , 128F
房仲這種免洗行業，也想帶看收費XD
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04/21 11:15, 5年前 , 129F
那成交傭金要不要取消，改收帶看費就好
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推
04/21 12:05, 5年前 , 130F
總比你不去找仲介來得好 但在他心中的優先順序可能會排比較
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低 有好物件先介紹給其他比較積極的客人
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推
04/21 12:12, 5年前 , 132F
不會 ！但是如果看了五間！就要考慮了！
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04/21 12:16, 5年前 , 133F
精打細算&看很多間 是兩回事吧？如果目標預算明確，也可
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04/21 12:16, 5年前 , 134F
能1-2間搞定啊！
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推
04/21 12:25, 5年前 , 135F
如果仲介不想帶看太多房子，可以少接一點案件
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04/21 13:25, 5年前 , 136F
快點收代看費啊 呵 怎麼喊這麼久都還沒改?
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04/21 13:26, 5年前 , 137F
放心，我帶板上有買店面的都看了4次前後一年我也是這樣找
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04/21 13:26, 5年前 , 138F
給她(最少有預算誠意)多的是信都寄了不回，最少你有買的
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04/21 13:26, 5年前 , 139F
誠意，只看帶你的仲介罷了
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04/22 09:23, 5年前 , 140F
通常先看不同社區 看到喜歡社區 就鎖定者社區的物件
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04/22 09:24, 5年前 , 141F
看10個建案很正常 又不是投資客誰知道每個建案狀況
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04/22 12:27, 5年前 , 142F
自住的看幾十間正常+1
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04/22 13:18, 5年前 , 143F
還沒買都是買方市場(除非剛需),房仲經營客源是他的工作
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04/22 13:19, 5年前 , 144F
我也看了10幾間,不耐煩也沒辦法
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04/22 13:19, 5年前 , 145F
我反而覺得自己要有對區域行情的自覺,比較重要
04/22 13:19, 145F
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