[新聞] 新北房價起義了？上半年蘆洲表現最亮眼

看板home-sale作者 (天然本草)時間4年前 (2019/09/13 23:22), 編輯推噓23(27推 4噓 33→)
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連結：https://house.udn.com/house/story/11137/4045580 內文： 新北房價起義了？上半年蘆洲表現最亮眼 記者游智文 實價統計顯示，自住客回籠下，新北市今年房價普遍回漲，公寓方面，14個主要行政區僅 三峽、五股均價下跌，其他均上揚，大樓也一樣，僅林口、中和微跌，其他行政區均上揚 。 房仲業分析，自住客購屋務實，新北、台北一橋之隔，一級房市區，包括板橋、新店、三 重，中和，永和等，比北市內湖、南港還便宜，房市回穩，自住回流，買氣回升比台北市 明顯，也帶動房價全面止跌回漲。 根據永慶房屋統計實價資料，今年上半年新北大樓漲最多的是蘆洲區，和去年上半年相比 ，漲幅近5%，其次為永和、三峽、 新莊、五股、土城等，年漲幅都在3%以上。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，蘆洲和北市士林、大同一橋之隔，去年蘆洲大樓均 價一坪32萬元，士林區一坪61萬，相差近一倍，和大同去年均價每坪也相差20多萬元，蘆 洲有不少區域環境不錯，相比之下，不少土林、大同民眾改至蘆洲買屋，是蘆洲房價上揚 主因。 謝志傑表示，目前蘆洲以南港子重劃區最夯，在學區、生活機能等優勢下，房價持續上漲 ，也帶動蘆洲整體房價上揚。三峽、五股、土城也都受惠人口移入，房價出現補漲。 三峽最明顯，根據官方調查，北大特區目前點燈率已破九成，大量人口進駐，加快當地商 圈發展，公車密度也跟著提升，加上三鶯線進度超過33%，預計2023年完工，投資買盤開 始進場，房價出現上漲走勢。 五股洲子洋重畫區之前因多個建案祭出二字頭破盤價，不少投資客跟著拋售，房價一度重 挫，隨多棟大樓陸續完工，人口進駐，房價逐漸回穩，土城則在暫緩發展重畫區建案熱銷 帶動下，房價逐步走高，今年上半年大樓均價來到每坪32萬水準。 心得： 數據是實價登錄，看到新聞貼上來給大家討論一下 自助買盤下，這一年來，新北市好像都還是有點回溫~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.246.208.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1568388122.A.7C6.html
推
09/13 23:25, 4年前 , 1F
去年初就開始回溫了
09/13 23:25, 1F
推
09/13 23:30, 4年前 , 2F
這個我幾個月前就說過了。臺北市持續緩漲，新北跌了一陣
09/13 23:30, 2F
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09/13 23:30, 4年前 , 3F
子後開始回漲，相對的漲幅就比較大。這一波將帶動臺北市
09/13 23:30, 3F
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09/13 23:30, 4年前 , 4F
蛋黃區再怒漲一波，蛋白區緩漲或持平
09/13 23:30, 4F
推
09/13 23:33, 4年前 , 5F
雖然樓上說的怪怪的，但是到明年底 雙北會持續漲無誤
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09/13 23:33, 4年前 , 6F
。。
09/13 23:33, 6F
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09/13 23:36, 4年前 , 7F
那還不快點買?全部身家貸款下去買，穩賺不賠啊
09/13 23:36, 7F
推
09/13 23:40, 4年前 , 8F
那裡8+9那麼多 這些人真不挑
09/13 23:40, 8F
推
09/13 23:51, 4年前 , 9F
8+9 也是可以買房的吧
09/13 23:51, 9F
推
09/13 23:59, 4年前 , 10F
蘆洲重劃區好像滿吸引老人的，便宜又新交通算方便
09/13 23:59, 10F
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09/14 00:00, 4年前 , 11F
因為我媽的同溫層有在聊
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09/14 00:03, 4年前 , 12F
如果現在房價算貴，成交量就不會成長了
09/14 00:03, 12F
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09/14 00:03, 4年前 , 13F
成交量一直增加，空空應該想想為什麼別人不覺得貴
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推
09/14 00:05, 4年前 , 14F
起義……三小標題
09/14 00:05, 14F
推
09/14 00:07, 4年前 , 15F
主要是 願意北市公寓換大樓的老人也多了，但又換不起同
09/14 00:07, 15F
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09/14 00:07, 4年前 , 16F
區的～就只好過橋
09/14 00:07, 16F
推
09/14 00:42, 4年前 , 17F
哭暈
09/14 00:42, 17F
推
09/14 01:03, 4年前 , 18F
今年應該30萬買賣移轉，超過顏總攻防線
09/14 01:03, 18F
推
09/14 06:51, 4年前 , 19F
套死！
09/14 06:51, 19F
推
09/14 06:59, 4年前 , 20F
樓上套死
09/14 06:59, 20F
推
09/14 08:02, 4年前 , 21F
全台灣都發大財井噴了
09/14 08:02, 21F
推
09/14 08:41, 4年前 , 22F
北大特區sway哥在最近幾次直播都有點名 讓我們繼續
09/14 08:41, 22F
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09/14 08:41, 4年前 , 23F
看下去
09/14 08:41, 23F
推
09/14 09:16, 4年前 , 24F
北大特區這一年來漲了不少，但感覺也差不多了吧不然太
09/14 09:16, 24F
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09/14 09:16, 4年前 , 25F
誇張了
09/14 09:16, 25F
推
09/14 09:40, 4年前 , 26F
房價漲對大家都好，台灣房價長期偏低對經濟不是好事。接
09/14 09:40, 26F
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09/14 09:40, 4年前 , 27F
著的5-10年房市應該會再進入多頭期，加上降息潮，值得期
09/14 09:40, 27F
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09/14 09:40, 4年前 , 28F
待
09/14 09:40, 28F
推
09/14 09:58, 4年前 , 29F
台北市我是覺得沒緩漲，反而出現一些不好的訊號。長期觀
09/14 09:58, 29F
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09/14 09:58, 4年前 , 30F
察的幾個指標老建案已經連續出現破底。因為很少人賣所以
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09/14 09:58, 4年前 , 31F
成交量低，但屋主要賣只能破盤再破盤出售
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09/14 10:04, 4年前 , 32F
還有幾個台北市中心CP值很高的，像公寓一樓可停車和有
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09/14 10:04, 4年前 , 33F
抽籤車位，本來仲介丟過來有考慮出手，但後來成交價比
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09/14 10:04, 4年前 , 34F
我預想的低不少...讓我有點擔心了
09/14 10:04, 34F
推
09/14 10:08, 4年前 , 35F
房價漲對台灣經濟不利 接下來5-10房市進入空頭期 加上
09/14 10:08, 35F
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09/14 10:08, 4年前 , 36F
少子化 凍薪......真的要小心
09/14 10:08, 36F
推
09/14 10:11, 4年前 , 37F
大叔還要至少賴家5-10年嗎？到時變賴家長老了
09/14 10:11, 37F
噓
09/14 10:39, 4年前 , 38F
房價漲對大家都好哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
09/14 10:39, 38F
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09/14 10:40, 4年前 , 39F
又是一個房地產是經濟火車頭的套套嗎
09/14 10:40, 39F
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09/14 10:43, 4年前 , 40F
蘆洲跟北大只是因為現在相對其他區便宜 之後太高還是又跌
09/14 10:43, 40F
推
09/14 10:54, 4年前 , 41F
永和有兩間電梯房 不過還是希望房價跌 這房價年輕人太痛苦
09/14 10:54, 41F
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09/14 10:56, 4年前 , 42F
想要房價一直漲的無可置評
09/14 10:56, 42F
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09/14 11:50, 4年前 , 43F
要買房真的只能再投胎一次拼拼看了
09/14 11:50, 43F
噓
09/14 13:11, 4年前 , 44F
臺灣長期房價偏低?對經濟不好?鍵盤經濟學家?有讀過
09/14 13:11, 44F
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09/14 13:11, 4年前 , 45F
書嗎？有用過腦袋嗎？怎麼睜眼說瞎話?
09/14 13:11, 45F
噓
09/14 16:24, 4年前 , 46F
整天在那邊喊回溫 事實上是冷冷清清.房價漲對大家好?笑死
09/14 16:24, 46F
推
09/14 16:28, 4年前 , 47F
又有一批新鮮的想結婚買房的推文了
09/14 16:28, 47F
推
09/14 16:29, 4年前 , 48F
新鮮的魯酸
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09/14 16:43, 4年前 , 49F
價跌...就跟你說量增；量減...就跟你說價增
09/14 16:43, 49F
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09/14 16:46, 4年前 , 50F
回溫的新聞固定隔一陣子發一篇, 都已經發好幾年了...
09/14 16:46, 50F
推
09/14 16:48, 4年前 , 51F
推樓上，回溫再回溫
09/14 16:48, 51F
噓
09/14 19:06, 4年前 , 52F
原來台灣房價偏低.....
09/14 19:06, 52F
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09/14 19:21, 4年前 , 53F
之前不是說升息 房貸斷頭，降息 景氣不好 沒錢？
09/14 19:21, 53F
推
09/14 19:52, 4年前 , 54F
只看ptt一定會以為台灣房地慘狂噴不止
09/14 19:52, 54F
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09/14 19:55, 4年前 , 55F
套套就只能上來取暖啦，深怕房價跌下去呢
09/14 19:55, 55F
推
09/14 21:20, 4年前 , 56F
很怕啊 怕了十幾年了XD 一直沒崩
09/14 21:20, 56F
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09/14 22:33, 4年前 , 57F
你崩就大家已經很開心了
09/14 22:33, 57F
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09/14 22:49, 4年前 , 58F
自己家裡的囤房的確崩很久了沒人要
09/14 22:49, 58F
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09/14 23:16, 4年前 , 59F
你的腦子確確實實有洞一陣子 就醫去吧！
09/14 23:16, 59F
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09/15 14:41, 4年前 , 60F
蘆洲根本完勝其他區域
09/15 14:41, 60F
推
09/15 17:42, 4年前 , 61F
新北那個地方8+9最少？到處都宮廟好嗎
09/15 17:42, 61F
推
09/16 11:07, 4年前 , 62F
蘆洲移入的白領越來越多，ㄧ些新社區的居民素質也都比較好
09/16 11:07, 62F
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09/16 11:08, 4年前 , 63F
但8+9跟沒素質的人還是不少，看看那漂亮的摩托車違停
09/16 11:08, 63F
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09/16 11:08, 4年前 , 64F
還有晚上的便利商店有多少8+9把那邊當酒吧
09/16 11:08, 64F
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