Re: [請益] 房價未來長期若下跌

看板home-sale作者 (方立德--聯發科轉職房仲)時間4年前 (2020/03/30 11:48), 編輯推噓20(20推 0噓 55→)
留言75則, 14人參與, 4年前最新討論串11/11 (看更多)
※ 引述《clement80161 (PA KING\)》之銘言： : ============================== : 而你不是可憐的小明，不會呆呆地把錢拿去定存，投資報酬率不會1%。 : 但30年後房價也不一定是跌。 : https://i.imgur.com/y4Yifv3.png
大推這篇 依這篇數字所計算　若30年房價漲100%(過去通膨大約這個數字) 買房和不買房底下　完全不投資　差將近2000萬 如果投資順利　且有平均5%的複利情況下　也是大輸買房者1000萬 如果你是投資高手　平均8%的複利情況下　也是跟買房者差不多而已(+100萬)　 如果相信30年房價會漲100%以上的人　買房子=買未來~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585540096.A.242.html
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03/30 11:54, 4年前 , 1F
現在的房市真的是慘到一堆人來護盤，基期不一樣，
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哪能這樣算
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推
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要不要把銀行利率拉出來再討論未來30年通膨
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推
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不要那麼多廢話 那麼好 快點買
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好的我買了
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03/30 12:47, 4年前 , 6F
3間夠玩了～ 買好離手
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03/30 13:19, 4年前 , 7F
請用現在開始30年算 而不是從過去30年到現在算 房貸利率差
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03/30 13:19, 4年前 , 8F
很多 謝謝
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03/30 13:24, 4年前 , 9F
另外要2倍的話 其實黃金更保值...可以注意2008年前黃金的
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03/30 13:24, 4年前 , 10F
價位跟2008年之後的高點比...多2倍不止...越印鈔票漲越猛.
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..而且沒有國家問題
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要投資ㄧ大堆標的物，去買泡沫的房地產？
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推
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對啊 賴家就好啦 幹嘛買房呢 不如買股票噴一噴
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不然捐給傻房東 讓他不用報稅又有收入也好
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反正銀行利息還比房租低 但房子租客看跌
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所以房東都是笨蛋
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畢竟人人都是投資高手 一投都10%報酬率
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趕快去買，加油 ，不用來這裡抓交替
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被套慘了好急喔
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不行 千萬不要買 住家裡就好 買房是傻蛋
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每個有房的都是投資客 就算自住也想把房賣掉 去租房
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這種情況怎麼能買呢？ 自住客都好急著賣 被套牢了
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03/30 14:58, 4年前 , 23F
反正等繼承就好啦 爽爽住在家裡 多開心
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錢就是要投資自己 沒事就出國觀光 增加自己國外里程
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加油加油
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最好趕快遊說長輩把家裡的房子都賣掉 套了30年了
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所有人都去租房子才對
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因為房價會一直跌 所以不賣就來不及了
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03/30 15:00, 4年前 , 29F
現在把房賣掉多划算 錢拿去all in 股市
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這麼多投資標的 隨便也比房子投報高
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趁泡沫化前 趕緊賣掉 最好用4折賣 才合乎居住正義
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看到被套牢的緊張就是有趣，都語無論次了
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生活品質不重要 有得住就好了 最重要是能出國玩
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到底是什麼傻瓜還留自住房呢？
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現在把自住房賣掉 4折以下再來抄底 超級聰明的方法
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快把老家賣掉，每年都有新房租，老爸媽會感謝你的孝順
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推
03/30 15:10, 4年前 , 37F
是啊 老家賣掉這樣才划算 等到變成4折再買回來
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現在不賣老家的都是傻了
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然後都去租新房 多麼開心啊
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kevin的建議太好了 但要符合居住正義 五折賣掉
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然後跌到4折以下再買回 還多賺
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另外一種方法是把老家賣給笨蛋投資客 然後回租
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租個30年都划算
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03/30 15:16, 4年前 , 44F
拿到的現金 這麼多投資標的 隨便投也比房地產好啊
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03/30 15:17, 4年前 , 45F
幹嘛放在要泡沫的房市呢？
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推
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傻多崩到語無倫次 可憐哪
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現在也不能出國玩了吧 錢丟股市也怕變壁紙
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咦？這不是你們的邏輯嗎？ 所以你們平常都語無倫次嗎？
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03/30 15:29, 4年前 , 49F
丟股市變壁紙是因為你不會操作 不買房的都是股神
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上上下下 馬上就賺到錢了 買房真傻
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覺青都認為出國吃吃喝喝是投資自己 變成有國際觀
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打打卡讓周遭人羨慕好棒棒 這才是人生啊
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背代款像傻子一樣
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臉書到Instagram 打卡就是潮
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還有 勸人買自住房的不是仲就是套 套牢很緊張賣不掉
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看推文好好笑喔，世界真不缺自以為是的人，沒數據
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資料推論卻狂出狂言
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推
03/30 16:28, 4年前 , 58F
講自己看法是合理的 但說自己的邏輯語無倫次就很...
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推
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算法有問題
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以前投報率很高，利息也很高
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不過反過來，房租投報率也很高
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推
03/30 17:30, 4年前 , 62F
以前買房那麼賺也能拿來類比，推文還是乖乖還債啦
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買房要看價格，這種價格還去接刀的只能說很有勇錢
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03/30 19:47, 4年前 , 64F
對啊 所以快把老家賣了 讓勇者接刀
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他們都傻呼呼的 這種價格都要買
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03/30 19:48, 4年前 , 66F
他傻瓜 你聰明
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加油 ，被套牢心裡很不好受，然後又抓不了交替
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03/30 22:24, 4年前 , 68F
加油 快說服長輩把房賣掉 股市all in
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長輩套了30年 好可憐
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03/31 12:01, 4年前 , 70F
我投資白痴啦
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03/31 12:02, 71F
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猜看看現在獲利多少
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03/31 12:03, 4年前 , 73F
我前年勸一堆人如果自住手頭只夠公寓就買公寓
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03/31 12:03, 4年前 , 74F
貿易戰越打房價越穩定
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03/31 12:04, 4年前 , 75F
要上車這個的快喔，下車自己找地方別問我= =
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