Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊？？已刪文

看板home-sale作者deacon (deacon)時間4年前 (2020/04/02 12:55)推噓5(6推 1噓 4→)

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看到這篇真的忍不住想回文首先，台北蛋黃區的老公寓越來越貴可是還有人買的這件事，反而才是最不國際化的現象。我自己在紐約、LA、芝加哥、東京都有待過一段中長期的時間，這些地方的一般上班族，想買房，幾乎一定是往郊區買。因為一樣的錢，在郊區可以買一棟single house，偶爾還可以在後院種種小草小花，雖然有時候除草很麻煩，但是也算過得很愜意。雖然上班要通勤一兩個小時，但是這些國際大城市的交通都算方便，街道馬路都蠻大條的，容易開車，當然塞車還是一樣會塞的，但是至少不用像台灣一樣要跟滿滿的機車潮擠來擠去，一不小心還要擔心擦撞的風險。幾乎沒有家庭會想到市區買小公寓，更遑論是老舊的小公寓。舉幾個例子，像是LA，其實比較像是將一塊一塊的郊區拼湊起來的城市，反而downtown會是比較亂的地方，也容易塞車，根本沒什麼人想買在downtown 像是Chicago，市區的公寓也是很貴，一般家庭也不會想買在那種地方，尤其芝加哥是重建過的城市，都市規劃還算蠻好的，我好幾個朋友也是一開始租在市區，成家後都往郊區買房子，曾經我住過一個郊區朋友的家裡，從那邊開車去市區一個鐘頭，但是開起來很輕鬆，雖然車潮一樣不少，但是馬路大條，開起來就覺得時間過得很快。像是NY，蛋黃區的房子太貴了，隨便一個condo都是幾百萬美金起跳，所以很多人甚至跑到長島去買房子。東京就不用講了，満員電車不是只在電視上出現，而是每天都真實上演的情節，一般上班族們都是擠得像沙丁魚一樣，每天通勤一兩個小時上班。還好日本的氣候比較乾一點，電車通勤比較可以忍受，像我以前每天從沼袋附近，走半個小時的路，再搭半個小時的電車到新宿附近，都覺得還算可以接受。打這麼多的重點是想講，通勤上班在很多國際大城市本來就是常態。那為什麼台灣還會有一些人想在台北買老公寓？我覺得有幾個原因，天氣跟交通。整年在下雨的天氣，聽說一年有200天，我沒有去算過是不是真的，但是感受起來真的是這樣這種相對潮濕的氣候，如果在夏天，濕熱加上電車上又悶，人潮一多的話，瀰漫在捷運裡的味道真的是讓人不敢恭維。然後，可能有人會說，不然就買台車開就好了。但是台北的路真的不是很好開，常常路很小條，像是內湖科那邊短短一段路，每天下班光等塞車就飽了。而且還有一堆機車，時不時會鑽出來，很像要找人擦撞一樣，難怪有人會說在台北最好買名車，因為這樣機車族就會自動閃得遠遠的。再加上新北的房價其實也越來越貴了，動不動新大樓2+1房要1200-1500萬，加上通勤的因素，有些人會不想買在新北，反而買台北的老公寓不是不能理解啦。不過這並不是國際化，反而恰恰相反，台北老舊公寓還賣得出去，我覺得放在國際上來比較的話，才是一種奇怪的現象。 ※ 引述《OfficeGL (妤欣)》之銘言： : 你說的有道理，很多年輕人聽不下去XD : 房地產不變的道理還是地段地段地段 : 台灣說的地段，就是指雙北 : 老一輩的也常說買房子最重要的不過地段兩個字 : 這就是為什麼台北老房子那麼多 : 價格還越來越高的原因 : 新房子有新房子的優勢，包含管理、外觀、公設 : 但是反面來說就是缺點，高管理費 : 高公設，而且地段好的新房子更貴 : 外圍的新房子的話，不如買好地段的舊房子 : 台北地段我們看房看到現在都是很多人搶的 : 有蠻多長輩買來給小孩上班用的 : 至少我們看房也是很多長輩帶小孩看 : 還有一點重要，台北機能環境跟國家資源是外圍零頭都比不上的 : 雙北你可以注意的是，女性人口遠遠多於男性 : 也代表雙北都市化程度遠遠超過外圍 : 還有一點觀察，一些年輕人短視 : 只想住新的，結果每天通勤上班，超累超沒時間 : 各種生活必須都要大老遠跑台北再大老遠回到外圍 : 所以台灣一直無法國際化XD : 國際上成熟國家，通常認為時間地段最重要 : 台灣年輕一輩的想法，也間接造成台灣無法跟國際接軌XD : 世界不變的道理房地產還是地段最重要 : 新屋除了外觀比較新，結果附近什麼都缺 : 上班一定要塞車上台北 : 或者跟人排隊擠大眾運輸 : 生活用品育樂都花時間到台北 : 附近什麼重點建設交通都沒有 : 成就外觀，其他全部失去，真的值得嗎？ : 所以台北老房子還是一堆人搶的喔！ : 補充，大家說的老屋結構問題 : 921沒倒的，現在也不會，除非強度大於921 : 但機率非常低就是了啦～別幻想囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.70.159.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585803307.A.33C.html

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smallrayray

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highmangogo

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carterdunk

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