[請益] 台北市大安區房價已刪文

看板home-sale作者 (Jill)時間4年前 (2020/04/07 08:07), 4年前編輯推噓44(44推 0噓 102→)
留言146則, 11人參與, 4年前最新討論串1/1
最近看了二個大安區新成屋, 都是40坪左右, 三房 杭州南路二段, 華廈蓋7樓, 機械車位, 中低樓層每坪約在105萬左右 金山南路二段, 鋼骨蓋24樓,平面車位, 中低樓層每坪約在115萬左右 猶豫點: 華廈地點較好, 但好像住有電梯的公寓, 大家都把鞋櫃放梯間 公設比較高38%,有一間房很小, 這類物件的實價登錄80萬~100萬 大樓缺點是中低樓層都對到附近大樓的邊邊角角 地點較差一點, 過去實價登錄70~100萬較多 雖然是比較喜歡大樓, 但價格覺得好像買在高點 請教意見, 那間會比較有價值, 謝謝~
推
04/07 08:32, 4年前 , 1F
1應該是大安錦町 2 應該是大安傳家?
04/07 08:32, 1F
→
04/07 08:33, 4年前 , 2F
我住旁邊 金山南路沒有地點比較差的問題 :Q 我喜歡2
04/07 08:33, 2F
→
04/07 08:40, 4年前 , 3F
都同一個建商的建案
04/07 08:40, 3F
→
04/07 08:44, 4年前 , 4F
平面車位比較好 地點一樣吧 金山南至少有人行道 杭州南
04/07 08:44, 4F
→
04/07 08:44, 4年前 , 5F
路二段修車廠有點多... 一個近中正紀念堂一個近師大
04/07 08:44, 5F
推
04/07 09:08, 4年前 , 6F
Of course, 2 大家都愛
04/07 09:08, 6F
推
04/07 09:11, 4年前 , 7F
機械車位不行
04/07 09:11, 7F
→
04/07 09:12, 4年前 , 8F
機械車位直接沒價值了
04/07 09:12, 8F
→
04/07 09:12, 4年前 , 9F
你以後很難脫手
04/07 09:12, 9F
→
04/07 09:12, 4年前 , 10F
大樓不敗 而且又鋼骨
04/07 09:12, 10F
→
04/07 09:13, 4年前 , 11F
什麼一捏 就上去了 差400分20年 一年差20而已
04/07 09:13, 11F
推
04/07 09:16, 4年前 , 12F
推樓上 機械車位你現買現賠
04/07 09:16, 12F
→
04/07 09:17, 4年前 , 13F
我自己的經驗 台北市平車買180 現價250-300
04/07 09:17, 13F
→
04/07 09:18, 4年前 , 14F
我叔叔家的機械車位 10年大保10萬 而且轉手不掉
04/07 09:18, 14F
請問2的合理價格? 低樓層115左右, 中樓層130左右 預算沒那麼多, 買低樓層也覺得好貴, 值不值得啊 ※ 編輯: jill98 (219.85.178.154 臺灣), 04/07/2020 09:29:57
推
04/07 09:40, 4年前 , 15F
2呀 你能成交就是合理價 那裡根本沒什麼物件
04/07 09:40, 15F
→
04/07 09:47, 4年前 , 16F
附近全新三房還有和平大苑啦...
04/07 09:47, 16F
推
04/07 09:49, 4年前 , 17F
對 就斜對面 5000多就可以住小棟的
04/07 09:49, 17F
推
04/07 09:49, 4年前 , 18F
能力不到就買低樓層 因為還是有很多人喜歡低樓 怕高
04/07 09:49, 18F
→
04/07 09:50, 4年前 , 19F
買低樓層 配平車 高樓地震搖起來也可怕
04/07 09:50, 19F
→
04/07 09:51, 4年前 , 20F
一切都是總價的問題
04/07 09:51, 20F
→
04/07 09:52, 4年前 , 21F
低樓層將來也不會難脫手 怕地震怕高的人會買
04/07 09:52, 21F
→
04/07 09:52, 4年前 , 22F
by the way...居然是桃園藝文特區新房三倍價！
04/07 09:52, 22F
推
04/07 09:58, 4年前 , 23F
別擔心機械車位難脫手 這裡是台北市 一堆房子沒車位
04/07 09:58, 23F
→
04/07 09:59, 4年前 , 24F
最近車子大賣，難說喔，市場一職改變，最怕你自己不變
04/07 09:59, 24F
推
04/07 10:06, 4年前 , 25F
不推和平大苑靠巷子的那一側 小不拉機 而且都要5年了管委會
04/07 10:06, 25F
→
04/07 10:06, 4年前 , 26F
還成立不了
04/07 10:06, 26F
→
04/07 10:08, 4年前 , 27F
大安傳家老實說外觀有點土氣 但是位置不錯 看你預算總共多
04/07 10:08, 27F
→
04/07 10:08, 4年前 , 28F
少 如果不會太緊繃就挑你喜歡的樓層就好
04/07 10:08, 28F
→
04/07 10:09, 4年前 , 29F
台北市機械車位叫做有行無市 你賣過就知道
04/07 10:09, 29F
→
04/07 10:09, 4年前 , 30F
大部份買家聽到機械車位 都寧願去租附近的平面大車位
04/07 10:09, 30F
→
04/07 10:10, 4年前 , 31F
現在大安區公立停車場早就不像以前車位一堆人5點6點白癡白
04/07 10:10, 31F
→
04/07 10:10, 4年前 , 32F
癡去排號碼牌了
04/07 10:10, 32F
→
04/07 10:12, 4年前 , 33F
如果你預算有限（4000以下） 建議你買新北新大樓或是桃園
04/07 10:12, 33F
→
04/07 10:12, 4年前 , 34F
豪宅
04/07 10:12, 34F
推
04/07 10:12, 4年前 , 35F
真的 我以前都六點去排車位 現在不用了
04/07 10:12, 35F
推
04/07 10:16, 4年前 , 36F
4000桃園80-100坪豪宅無誤 B級地區A級地段
04/07 10:16, 36F
→
04/07 10:17, 4年前 , 37F
但如果預算夠 又在台北工作 當然還是買台北好
04/07 10:17, 37F
→
04/07 10:17, 4年前 , 38F
預算不夠硬要買台北古蹟 就不建議了 生命無價！
04/07 10:17, 38F
還有 69 則推文
→
04/07 10:58, 4年前 , 108F
不過還是OK啦 如果你不是股神
04/07 10:58, 108F
推
04/07 10:59, 4年前 , 109F
台北市就買不如租呀 柯柯
04/07 10:59, 109F
→
04/07 10:59, 4年前 , 110F
我鄰居家就是後來一戶出150翻修外觀 我自己是覺得只是把問
04/07 10:59, 110F
→
04/07 10:59, 4年前 , 111F
題延後解決而已
04/07 10:59, 111F
→
04/07 10:59, 4年前 , 112F
買不如租沒錯 但也不能租一輩子啊
04/07 10:59, 112F
→
04/07 10:59, 4年前 , 113F
買不如租 你一輩子等著被我抓到時機漲租金 顆顆
04/07 10:59, 113F
→
04/07 11:00, 4年前 , 114F
結構的問題是硬傷 外觀拉票票 搖一搖牆就裂了
04/07 11:00, 114F
→
04/07 11:01, 4年前 , 115F
朋友租來做生意的華廈就如此 地震後窗戶打不開 外牆裂
04/07 11:01, 115F
推
04/07 11:01, 4年前 , 116F
都是套房
04/07 11:01, 116F
謝謝大家熱烈的討論, 看來都是在地人發言較多, 意見很有幫助 另外請教台大龍門的地點和環境比起來呢? ※ 編輯: jill98 (219.85.178.154 臺灣), 04/07/2020 11:02:59
→
04/07 11:01, 4年前 , 117F
漏水 這還是華廈喔 牆裂一大條大概2公尺
04/07 11:01, 117F
推
04/07 11:03, 4年前 , 118F
機械只能停小車自用。都要花錢租了當然租平面
04/07 11:03, 118F
推
04/07 11:03, 4年前 , 119F
那你朋友就不租了嗎？
04/07 11:03, 119F
推
04/07 11:04, 4年前 , 120F
繼續租啊 做生意沒差 漏水的時候把機器搬遠一點
04/07 11:04, 120F
→
04/07 11:04, 4年前 , 121F
大安傳家吧 至少在大路旁比較安全
04/07 11:04, 121F
→
04/07 11:04, 4年前 , 122F
反正租金才35000 大概25坪 3樓
04/07 11:04, 122F
推
04/07 11:05, 4年前 , 123F
大安區35000你家開善堂喔
04/07 11:05, 123F
→
04/07 11:06, 4年前 , 124F
內湖25坪我家出租35000人家調離內科還不走。附近行情開4-5
04/07 11:06, 124F
→
04/07 11:06, 4年前 , 125F
萬
04/07 11:06, 125F
推
04/07 11:06, 4年前 , 126F
不是大安區 是古亭
04/07 11:06, 126F
推
04/07 11:06, 4年前 , 127F
不過 看你的優先度啦 我是都把小孩太太放優先 所以小
04/07 11:06, 127F
→
04/07 11:06, 4年前 , 128F
巷內的不太考慮
04/07 11:06, 128F
→
04/07 11:07, 4年前 , 129F
應該中正區
04/07 11:07, 129F
推
04/07 11:08, 4年前 , 130F
對了 uns大我找了下窗框是ykk ap 但玻璃的logo找不太
04/07 11:08, 130F
→
04/07 11:08, 4年前 , 131F
到 那要怎麼找
04/07 11:08, 131F
→
04/07 11:11, 4年前 , 132F
玻璃沒有YKK YKK只有鋁窗
04/07 11:11, 132F
→
04/07 11:11, 4年前 , 133F
玻璃是看廠商跟哪間配合
04/07 11:11, 133F
→
04/07 11:12, 4年前 , 134F
我沒有特別研究 普通就6+6膠合 好一點就中空夾層
04/07 11:12, 134F
推
04/07 11:12, 4年前 , 135F
台大龍門在巷子裡面 生活有點不便利
04/07 11:12, 135F
→
04/07 11:12, 4年前 , 136F
中空夾層不會起霧 但鋁窗部分還是會結水氣
04/07 11:12, 136F
→
04/07 11:13, 4年前 , 137F
台北市大都是機械車位 其他地區別來鬧了
04/07 11:13, 137F
推
04/07 11:14, 4年前 , 138F
大安傳家印象中小坪數耶。反正也不會窩一輩子，孩子大了給
04/07 11:14, 138F
→
04/07 11:14, 4年前 , 139F
他上班用，再去空氣好一點的地方養老
04/07 11:14, 139F
推
04/07 11:14, 4年前 , 140F
asole不就台北兩間 他也建議買平面
04/07 11:14, 140F
→
04/07 11:15, 4年前 , 141F
一分錢一分貨啊。台北市機械一大堆，選機械就只有自用，選
04/07 11:15, 141F
→
04/07 11:15, 4年前 , 142F
擇問題
04/07 11:15, 142F
推
04/07 11:16, 4年前 , 143F
平面》機械〉沒有
04/07 11:16, 143F
推
04/07 11:17, 4年前 , 144F
機械是逼不得已 只是都買4000萬以上 配機械很窘
04/07 11:17, 144F
推
04/07 11:27, 4年前 , 145F
4000普通而已，沒有什麼以上...
04/07 11:27, 145F
推
04/07 11:32, 4年前 , 146F
在台北真的很普通....
04/07 11:32, 146F
‣ 更多 jill98 的文章
文章代碼(AID): #1UYyH7Kb (home-sale)