[情報] 自住客撐盤讓我買不到斷頭貨

看板home-sale作者 (Hey)時間4年前 (2020/04/21 17:17), 4年前編輯推噓52(52推 0噓 27→)
留言79則, 54人參與, 4年前最新討論串1/1
前兩天仲介報了兩間三房車位的物件給我 地點在X屯區 太子10年內社區大樓 室內27坪 平面車位 開價直接開在實價登錄均價 20萬 (社區行情約19-22萬) 屋主是同一人 做食品批發 因為疫情關係 下游客戶付出不貨款倒債幾百萬 所以缺現金急售 姑且不論真假與否 從價格來看 確實開在行情左右 https://i.imgur.com/rgTVpsZ.jpg
禮拜天早上開放帶看 結果兩個小時總共20組 媽的熱鬧的跟菜市場一樣 還被鄰居抗議 因疫情關係 我沒有急著出價 查了一下屋主五六年前成本約8xx萬 想說 出個850釣看看 結果下午仲介就跟我說 有自住的直接斡旋1000萬 收斡要超過1000才考慮 結論: 1. 房價要打五折 大家要團結 不要人家9折你就急著想上想出手 2. 要撿的到法拍貨崩盤價 大家請有耐心 讓屋主斷頭再來撿好嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.218.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587460648.A.CE6.html
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04/21 17:23, 4年前 , 1F
然後投資客在900萬攔胡這樣？
04/21 17:23, 1F
推
04/21 17:32, 4年前 , 2F
你把自住客想成同一陣線就是個錯誤
04/21 17:32, 2F
是的 修正了
推
04/21 17:34, 4年前 , 3F
就算沒1000。950也會有人出來攔胡
04/21 17:34, 3F
推
04/21 17:35, 4年前 , 4F
這就是之前提到的，終究有認為9折8折就能出手~要等到
04/21 17:35, 4F
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04/21 17:35, 4年前 , 5F
腰斬...真的有得等
04/21 17:35, 5F
推
04/21 17:36, 4年前 , 6F
都有20組去看了 怎麼可能多便宜xd
04/21 17:36, 6F
這就是問題所在..利率太低 低總價根本跌不下來
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04/21 17:36, 4年前 , 7F
還有真到5折，房子只有一間，最後還不是價高者得?
04/21 17:36, 7F
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04/21 17:38, 4年前 , 8F
單價這麼便宜，買得起的太多了
04/21 17:38, 8F
屋主肯賣實價登錄低標 一堆人搶著買 還比實價登錄均價9折還高
推
04/21 17:48, 4年前 , 9F
就太子道啊
04/21 17:48, 9F
推
04/21 17:48, 4年前 , 10F
20組很多ㄟ
04/21 17:48, 10F
不誇張 我在樓下排隊看房排了半個小時 ※ 編輯: MrEric (180.217.218.4 臺灣), 04/21/2020 17:49:13
推
04/21 17:50, 4年前 , 11F
你這樣鍵盤空空又要崩潰了,很不方便....
04/21 17:50, 11F
推
04/21 17:50, 4年前 , 12F
超強
04/21 17:50, 12F
推
04/21 17:51, 4年前 , 13F
空空又不團結了
04/21 17:51, 13F
推
04/21 17:54, 4年前 , 14F
你ok我先買 XD
04/21 17:54, 14F
推
04/21 17:55, 4年前 , 15F
空空真忍不住
04/21 17:55, 15F
推
04/21 17:56, 4年前 , 16F
之前竹北看坤山一景 也是排爆
04/21 17:56, 16F
推
04/21 17:57, 4年前 , 17F
放心過陣子被倒債賣房的會越來越多，讓子彈飛一下
04/21 17:57, 17F
好的 大家要團結一點 至少7折再出手
推
04/21 17:57, 4年前 , 18F
想太多，原油暴跌失業潮要來了！自住不會出價的
04/21 17:57, 18F
很多人很不合群 亂出價 ※ 編輯: MrEric (180.217.218.4 臺灣), 04/21/2020 17:58:58
推
04/21 17:58, 4年前 , 19F
中午看屋 晚上捏著出1300渥 就被通知成交=開價 1400了
04/21 17:58, 19F
賀成交
推
04/21 18:03, 4年前 , 20F
自住的可以再忍忍嗎 不要急～～～
04/21 18:03, 20F
結果會不會忍到疫情過了 資金行情又來高潮一波?
推
04/21 18:08, 4年前 , 21F
利率真的有感的低...
04/21 18:08, 21F
超有感... ※ 編輯: MrEric (180.217.218.4 臺灣), 04/21/2020 18:09:43
推
04/21 18:09, 4年前 , 22F
科科 這就是人性 就算大家一起講好團結 還是有人會偷偷出
04/21 18:09, 22F
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04/21 18:09, 4年前 , 23F
手 XD
04/21 18:09, 23F
推
04/21 18:12, 4年前 , 24F
那麼多人看直接拍賣不就好了
04/21 18:12, 24F
推
04/21 18:14, 4年前 , 25F
你幹嘛騙自住跟你聯手
04/21 18:14, 25F
推
04/21 18:14, 4年前 , 26F
那些一半是投資客吧
04/21 18:14, 26F
推
04/21 18:15, 4年前 , 27F
房版:那些人全部都是仲仲叫來的臨演，呵呵，原PO真單純
04/21 18:15, 27F
推
04/21 18:18, 4年前 , 28F
你要多跟賴家大叔交朋友，肯定不會跟你搶買房
04/21 18:18, 28F
→
04/21 18:20, 4年前 , 29F
好屌 一堆出來抄底
04/21 18:20, 29F
推
04/21 18:23, 4年前 , 30F
為啥我也開在實價登錄行情,但卻沒這麼快成交 .. @@
04/21 18:23, 30F
推
04/21 18:27, 4年前 , 31F
你越等越貴
04/21 18:27, 31F
推
04/21 18:33, 4年前 , 32F
好可憐 幻想的一堆
04/21 18:33, 32F
推
04/21 18:41, 4年前 , 33F
………實價行情有19-22啊 你開22也是行情啊。當然有19的
04/21 18:41, 33F
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04/21 18:41, 4年前 , 34F
會最快賣掉！
04/21 18:41, 34F
推
04/21 18:44, 4年前 , 35F
就是不想團結啊
04/21 18:44, 35F
推
04/21 18:45, 4年前 , 36F
你ok 我先買 ~~~不要懷疑 等等又扯我老婆長輩喜歡
04/21 18:45, 36F
推
04/21 18:47, 4年前 , 37F
不然等5折被投客買光光再賣更貴嗎？
04/21 18:47, 37F
推
04/21 19:04, 4年前 , 38F
大家都想搶斷頭的，不就是這樣...當沒人要時，才是房價跌
04/21 19:04, 38F
→
04/21 19:04, 4年前 , 39F
的時候
04/21 19:04, 39F
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04/21 19:05, 4年前 , 40F
要不然就只是一堆，你ok我先買
04/21 19:05, 40F
推
04/21 19:09, 4年前 , 41F
覺得你還是出太高 疫情後續效應還沒發揮 到時候大概剩6
04/21 19:09, 41F
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04/21 19:09, 4年前 , 42F
00
04/21 19:09, 42F
推
04/21 19:11, 4年前 , 43F
現在不管多或空都感覺在狀況，不知實情到底如何
04/21 19:11, 43F
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04/21 19:11, 4年前 , 44F
在做狀況
04/21 19:11, 44F
推
04/21 19:11, 4年前 , 45F
台中真的井噴中
04/21 19:11, 45F
推
04/21 19:18, 4年前 , 46F
建商暫緩推案 賣家不賣的意願也高啊
04/21 19:18, 46F
→
04/21 20:08, 4年前 , 47F
但是市場還有很多餘屋消化不掉
04/21 20:08, 47F
推
04/21 20:24, 4年前 , 48F
難道要等你撿便宜然後加價賣嗎
04/21 20:24, 48F
推
04/21 20:29, 4年前 , 49F
外行 人家買500也不關你事
04/21 20:29, 49F
推
04/21 20:29, 4年前 , 50F
請問什麼叫團結？你沒買到就叫不團結....？
04/21 20:29, 50F
推
04/21 20:34, 4年前 , 51F
大家都不要買！子彈還沒飛完
04/21 20:34, 51F
推
04/21 20:35, 4年前 , 52F
1000萬附近的總價是能跌去哪裡
04/21 20:35, 52F
→
04/21 20:38, 4年前 , 53F
1500變1200 1200變1000 1000繼續賣1000?
04/21 20:38, 53F
推
04/21 20:50, 4年前 , 54F
1000是年輕人能負擔得起的價格
04/21 20:50, 54F
推
04/21 21:05, 4年前 , 55F
推分享
04/21 21:05, 55F
→
04/21 21:25, 4年前 , 56F
剛需就是硬
04/21 21:25, 56F
推
04/21 23:54, 4年前 , 57F
這篇廢文發在PTT是有甚麼屁用，不就供需法則，你怎麼會
04/21 23:54, 57F
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04/21 23:55, 4年前 , 58F
有你們站在同一陣線的蠢想法，你們一直都是競爭的敵人
04/21 23:55, 58F
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04/21 23:55, 4年前 , 59F
真的會有五折這群人買不買根本沒差，你呼喻沒屁用的啦
04/21 23:55, 59F
這個推文也是廢到不行 我是酸要五折買的啦 還在租房嗎？
→
04/22 01:21, 4年前 , 60F
台中低總價五六年都漲多少了 開實價很有誠意啦
04/22 01:21, 60F
推
04/22 01:28, 4年前 , 61F
叫別人不要急，結果自己就先買。
04/22 01:28, 61F
推
04/22 02:36, 4年前 , 62F
叫大家一起團結先忍忍的 肯定就是自己想先買的啊
04/22 02:36, 62F
→
04/22 02:37, 4年前 , 63F
你看股市的師父 叫人家一張不賣奇蹟自來 自己都一直賣
04/22 02:37, 63F
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04/22 02:38, 4年前 , 64F
最近我家信箱都一堆信 還有接到很多電話 都仲介在那邊問
04/22 02:38, 64F
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04/22 02:38, 4年前 , 65F
說要人想買問我要不要賣的 傻了才賣
04/22 02:38, 65F
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04/22 02:39, 4年前 , 66F
賣了我住公園?
04/22 02:39, 66F
※ 編輯: MrEric (180.217.218.4 臺灣), 04/22/2020 06:34:29
推
04/22 09:17, 4年前 , 67F
拜託 連親兄弟都會來搶同一間房子了
04/22 09:17, 67F
→
04/22 09:18, 4年前 , 68F
我爸跟我伯父就是搞到超難看
04/22 09:18, 68F
推
04/22 09:30, 4年前 , 69F
屋主願意賣實價登錄 不錯了
04/22 09:30, 69F
推
04/22 10:17, 4年前 , 70F
20組空空都想買一物件，這樣有辦法團結??至少犧牲的精神
04/22 10:17, 70F
→
04/22 10:17, 4年前 , 71F
每個人都要有一些~
04/22 10:17, 71F
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04/22 10:53, 4年前 , 72F
我幾年前賣房子 仲介代看一組 來的人跟你照片差
04/22 10:53, 72F
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04/22 10:53, 4年前 , 73F
不多耶 XDDD
04/22 10:53, 73F
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04/22 10:53, 4年前 , 74F
原來那次也算大家搶破頭看XDDD
04/22 10:53, 74F
→
04/22 12:42, 4年前 , 75F
一間房是要擠多少人才算多？用輪擺式移動才算是嗎？XD
04/22 12:42, 75F
推
04/22 14:48, 4年前 , 76F
這在哪？我蠻有興趣的QQ
04/22 14:48, 76F
推
04/22 16:25, 4年前 , 77F
明明超難談 價格很硬，大家是視而不見？催眠自己會崩嗎
04/22 16:25, 77F
推
04/22 16:32, 4年前 , 78F
說難談的 可以買沒人要的 不就好談了
04/22 16:32, 78F
推
04/24 00:24, 4年前 , 79F
等啊，有錢還怕沒房買，何必買貴
04/24 00:24, 79F
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