[心得] 台中看房心得
感謝房版提供許多資訊,最近畢業來做一點回饋。
主要看南區、大里、東區、烏日。三房和兩房都看。震後大樓。
少數西區老房。
大里
我主要分成康橋附近,中興路附近和南大里德芳南路附近。大里很奇妙,我一開始會覺得離台中市區越遠越便宜,結果反而南大里滿貴的,大多新三房都在一千萬以上。那同樣的價格,我可能寧願選擇中興路附近。住大里的朋友提醒我,如果不是確定之後都在大里就業,最好不要買到南大里,因為進台中市區真的會覺得遠,所以就不考慮了。
康橋附近,高級的太貴了,可以買到西區的價格了,中低價的室內規劃都很像出租的,不太適合家庭。
另外中興路附近真的不錯,我一開始屬意這裡,新古屋釋出少,屋主價格很硬,我詢價兩三次想下斡旋,結果房仲連斡旋都沒有收。我發現一種是屋主在幾年前本來就買滿貴的,另一種是還想要賣到高於實價登錄的。所以這區雖然不錯,但是價格一直談不下來。
我觀察到現在,大里很多房子這一年來都開高高,掛超久也沒賣出去,給大家參考。
南區
我看房主要分成從福田街,高工路,復興北路附近和中興附近。
福田街和復興北路,我從南區中心
騎車過去,都還要一段時間,而且車子多,不是很輕鬆。尤其是有一段根本快靠近烏日了,附近沒什麼商店,結果偏遠沒有反應在價格上,房子蓋的很多都不錯,選擇多,但還是放棄了。
朋友住高工路,我也覺得這邊還不錯,生活機能好,可惜沒有看到喜歡的房子釋出,價格也偏高。
西區老房的話,美村路地點真的很棒,區域也很好。可是大多都25年以上,比較少10-20的,擔心之後轉手困難,所以也劃掉了。
烏日是朋友推薦的。有一條公園路,那邊滿不錯的,可是可能就是因為很好住,幾乎沒有釋出,留電話給烏日的房仲也沒打來過。另外想到有焚化爐一直沒辦法完全放心。
東區
自己覺得目前CP值比較高的區域,第一次去聞到工廠異味,原本打算再也不來。結果發現其實工廠集中在某些地方,其他地方有些只是營業登記,沒有真的在做工,還是需要實地慢慢看。因為以前見證過新莊的轉變,其實跟東區的型態很像。算是比較可以合理預期會發展的地方。東區騎車去中興大學或大里市區其實也十分鐘左右而已,但是價格上就有相當的落差。
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