[請益]塭仔圳重劃區兩個建案請益

看板home-sale作者 (AccurateIce)時間4年前 (2020/07/27 20:43), 4年前編輯推噓21(21推 0噓 18→)
留言39則, 17人參與, 4年前最新討論串1/1
考量預算及通勤(台北上班)等因素 想請問房板前輩塭仔圳從劃區兩個預售屋建案 1.新潤A5 之前網路預約，直到最近被通知可以去看格局，建案規劃3棟，2棟住宅+零售店面，1棟事 務所+綜合店面(另有1棟旅館不屬於該社區，但在同塊地上) 我看的格局25坪2房2廳2衛面朝旅館的，衛浴不開窗 代銷說3樓規劃露天泳池，且社區未來將有全聯進駐，開價約42~44/p，車位200左右，如 果有全聯感覺生活機能會好一點，距離A5站很近 2.海悅花園 看完前一個建案順便過去看得 2棟規劃L型(兩棟齊平，多出來的部分是花園)，中間被卡了一個荷築的建案，代銷說棟距 有13米，1、2、3樓有社會住宅(3樓是4間邊間為社會住宅) 公設部分少A5很多，但偏向實用性(交誼廳、健身房、KTV室等)，附近生活機能較差，要 過台65進新莊中平才有點機能，距離A5站稍遠，走路15分鐘 我看的是最小27坪2房2廳2衛與面朝荷築的格局，一樣衛浴不開窗，但陽台須從次臥進出 不是直接連接廚房，採不二價銷售，約38/p、管理費70/p、車位190 目前較偏好海悅花園(新莊門牌，未來小孩學區是新莊)，請問還有什麼細節沒注意到的嗎 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.69.58.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595853825.A.284.html
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07/27 21:00, 4年前 , 1F
代銷說新潤a5是自由學區 也能選新莊
07/27 21:00, 1F
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07/27 21:09, 4年前 , 2F
開42喔 那掰了
07/27 21:09, 2F
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07/27 21:16, 4年前 , 3F
代銷說42，我也有點嚇到，這真的是泰山嗎？
07/27 21:16, 3F
※ 編輯: AccurateIce (101.136.114.221 臺灣), 07/27/2020 21:19:23 ※ 編輯: AccurateIce (101.136.114.221 臺灣), 07/27/2020 21:20:17
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07/27 21:39, 4年前 , 4F
...............
07/27 21:39, 4F
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07/27 21:43, 4年前 , 5F
我也收到通知，但我覺得有點貴，而且那個點旁邊一堆工廠，
07/27 21:43, 5F
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07/27 21:43, 4年前 , 6F
等拆不知道何時，重點是會拆嗎
07/27 21:43, 6F
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07/27 21:44, 4年前 , 7F
跟我報42-45萬/坪，25坪的
07/27 21:44, 7F
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07/27 22:06, 4年前 , 8F
感謝分享 還好沒去
07/27 22:06, 8F
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07/27 22:32, 4年前 , 9F
未來有全聯，代銷會寫再合約中嗎？
07/27 22:32, 9F
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07/27 22:54, 4年前 , 10F
原本想說開<38 去了直接簽 42..買副都心就好了啊
07/27 22:54, 10F
原來大家都在等A5! ※ 編輯: AccurateIce (101.136.183.139 臺灣), 07/27/2020 23:05:02
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07/27 23:06, 4年前 , 11F
A5看到游泳池跟咖啡廳還有健身教練心就涼了一半了
07/27 23:06, 11F
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07/27 23:09, 4年前 , 12F
問他為什麼42要選泰山？他們會怎麼說？
07/27 23:09, 12F
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07/27 23:10, 4年前 , 13F
蠻好奇的，42沒其他地方？
07/27 23:10, 13F
推
07/27 23:23, 4年前 , 14F
回樓上 我有問這跟副都心不就差不多 代銷回 沒有啦 這只是
07/27 23:23, 14F
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07/27 23:23, 4年前 , 15F
開價
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07/27 23:45, 4年前 , 16F
自由學區是什意思
07/27 23:45, 16F
所以實際會更低？ ※ 編輯: AccurateIce (101.137.149.209 臺灣), 07/28/2020 00:37:31
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07/28 00:59, 4年前 , 17F
代銷沒跟我說有什麼設施，倒是說了送什麼....原來有游泳
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07/28 00:59, 4年前 , 18F
池，但在3樓?
07/28 00:59, 18F
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07/28 01:02, 4年前 , 19F
說真的開價42up,那個地方看了n遍....我也以為首開價是38以
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07/28 01:02, 4年前 , 20F
下才對。
07/28 01:02, 20F
有喔，三樓有類似露台的空間做游泳池 ※ 編輯: AccurateIce (101.137.149.209 臺灣), 07/28/2020 01:04:12
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07/28 01:08, 4年前 , 21F
我剛好是不太喜歡游泳池的，目前遇到游泳池的因為長期使
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07/28 01:08, 4年前 , 22F
用難免龜裂還漏水，維修費驚人，其中有上千户的社區都擋
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07/28 01:08, 4年前 , 23F
不住這樣的費用，最後只好一年只開放暑假，其他都是維護
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07/28 01:08, 4年前 , 24F
期。
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07/28 01:08, 4年前 , 25F
(本來約好這周，考慮要不要取消了)
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07/28 01:10, 4年前 , 26F
而且我不喜歡樓下是店面....心涼涼
07/28 01:10, 26F
我是怕管理費太貴，所以沒考慮 ※ 編輯: AccurateIce (101.137.149.209 臺灣), 07/28/2020 01:44:30
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07/28 06:50, 4年前 , 27F
太貴，大家投票就把游泳池封了…變成多花錢買用不到的
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07/28 06:50, 4年前 , 28F
公設
07/28 06:50, 28F
推
07/28 07:47, 4年前 , 29F
露天泳池嗯...
07/28 07:47, 29F
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07/28 08:37, 4年前 , 30F
開價是能再殺8萬嗎？不行代銷說什麼開價而已啦…
07/28 08:37, 30F
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07/28 09:41, 4年前 , 31F
樓上，34萬我就還能考慮
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07/28 10:11, 4年前 , 32F
泳池是露天的話，就不是公設，是一個麻煩的設施。
07/28 10:11, 32F
推
07/28 10:15, 4年前 , 33F
沒錯 露天的泳池是不占房屋權狀公設面積的
07/28 10:15, 33F
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07/28 10:30, 4年前 , 34F
露天會變成蓄水池，比不露天更難維護吧？
07/28 10:30, 34F
推
07/28 11:37, 4年前 , 35F
土城新潤上周去開價42.6，泰山也42的話…XD 不如選土城
07/28 11:37, 35F
印象中新潤心城離捷運站比較遠一點 ※ 編輯: AccurateIce (210.69.99.253 臺灣), 07/28/2020 14:07:20
推
07/28 19:44, 4年前 , 36F
我跟男友也看這附近的重劃區，請問海悅有比新潤好
07/28 19:44, 36F
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07/28 19:44, 4年前 , 37F
嗎，除了價格低一點以外？
07/28 19:44, 37F
推
07/29 00:22, 4年前 , 38F
悲哀，建商愛蓋垃圾，受害還是花錢的住戶
07/29 00:22, 38F
推
07/29 02:19, 4年前 , 39F
過去一點18甲才30多 那邊開到42 不如找副都心
07/29 02:19, 39F
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