[請益] 預售屋合約的完工期限

看板home-sale作者 (Someday...)時間4年前 (2020/08/11 22:59), 編輯推噓23(24推 1噓 19→)
留言44則, 30人參與, 4年前最新討論串1/1
大家好，最近有個預售屋建案拿審閱本回去看 「開工及完工期限」這條，寫了110年初開工，但完工期限卻拉到了120年之久， 代銷說預估是4年完工，只是他們合約期限是用法規最長年限。 讓我覺得很沒保障，而且交屋款才2萬。 雖然說建案基地規模算蠻大的，需要4年建造可以理解 但合約這樣寫，到時要是拖了6~7年的話，買家也只能照合約規定走.... 目前是真的蠻想買這的，但完工期限這點讓我很不放心， 請教面對這狀況有什麼處理方式好？ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.96.116.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597157968.A.C2F.html
推
08/11 23:03, 4年前 , 1F
建商蓋越久成本越高，傻了才會沒事慢慢蓋，但是如果遇到
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08/11 23:03, 4年前 , 2F
什麼突發狀況導致工程延緩，建商也不會提供賠償，唯一解
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08/11 23:03, 4年前 , 3F
決方案就是不要買預售
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08/11 23:04, 4年前 , 4F
看別間 因為建商不會甩你
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推
08/11 23:10, 4年前 , 5F
老問題了 之前才有人問過而已
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08/11 23:10, 4年前 , 6F
大家都這樣 真的不放心請買成屋
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08/11 23:17, 4年前 , 7F
不要買 太誇張 賣不好他會一直拖
08/11 23:17, 7F
推
08/11 23:26, 4年前 , 8F
如果要拖，人家是合法的，合約上有你親簽。
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推
08/11 23:26, 4年前 , 9F
還沒開工要注意 怕賣不好一直不開
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推
08/11 23:29, 4年前 , 10F
寧願蓋久一點
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08/11 23:33, 4年前 , 11F
謝謝提醒賣不好會拖開工...
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08/11 23:35, 4年前 , 12F
基地一共有６棟一棟社會宅　目前兩棟鎖著還沒開賣　
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08/12 05:05, 4年前 , 13F
10年!???有事嗎
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推
08/12 06:53, 4年前 , 14F
哈哈 10年是目前聽到第一名的
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推
08/12 06:57, 4年前 , 15F
金城x5?
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推
08/12 07:04, 4年前 , 16F
這是哪個建案....
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推
08/12 07:16, 4年前 , 17F
好扯
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推
08/12 07:55, 4年前 , 18F
你要趕交屋、建商趕收錢。拖太久也是要付利息的。趕工你們
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08/12 07:55, 4年前 , 19F
立場是一致的
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08/12 07:56, 4年前 , 20F
賣不好會拖開工。還有...如果蓋很慢很慢。沒有其他原因就
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08/12 07:56, 4年前 , 21F
是現金不夠、嘎不過來。看你平常有沒有在做善事
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08/12 08:47, 4年前 , 22F
菁科城？
08/12 08:47, 22F
推
08/12 09:24, 4年前 , 23F
土城的金城X第5期嗎?
08/12 09:24, 23F
推
08/12 09:31, 4年前 , 24F
小弟孤陋寡聞第一次聽到10年的。
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08/12 09:55, 4年前 , 25F
壓10年還是有啦。怕的是真的蓋6、7年的....大x莊園、香榭x
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08/12 09:55, 4年前 , 26F
池
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08/12 09:55, 4年前 , 27F
以上還算好，至少蓋出來了。蓋到爛尾的這篇寫不完
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推
08/12 11:00, 4年前 , 28F
確實是保護建商啊 但建商不會想拖啦 他們也想現金入袋
08/12 11:00, 28F
推
08/12 11:25, 4年前 , 29F
最多不是85個月嗎？ 還是要依照各縣市或區域
08/12 11:25, 29F
推
08/12 11:40, 4年前 , 30F
開到10年建商也太怕了
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08/12 12:16, 4年前 , 31F
建照上寫120個月 上面有人說對了 X5
08/12 12:16, 31F
噓
08/12 12:20, 4年前 , 32F
建商不會拖 但會爛尾
08/12 12:20, 32F
推
08/12 12:50, 4年前 , 33F
交屋款2萬也是我目前聽到第一名的
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08/12 13:17, 4年前 , 34F
上市公司一堆0交屋款的，不要緊張
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推
08/12 13:27, 4年前 , 35F
法規交屋款是5%
08/12 13:27, 35F
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08/12 13:28, 4年前 , 36F
真的要買記得踩5%底線
08/12 13:28, 36F
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08/12 15:45, 4年前 , 37F
豪宅常見喔 你買的是高級建案
08/12 15:45, 37F
推
08/12 15:53, 4年前 , 38F
不敢
08/12 15:53, 38F
推
08/12 16:32, 4年前 , 39F
想到台南虧雞的五彩東璃 不知道開工了沒？
08/12 16:32, 39F
推
08/12 17:05, 4年前 , 40F
只怕遲不開工，不怕蓋的緩慢
08/12 17:05, 40F
推
08/12 17:24, 4年前 , 41F
交屋款2萬就不考慮了吧
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08/12 18:02, 4年前 , 42F
只要一開工，建商都嘛衝能越快蓋好 他們賺越大
08/12 18:02, 42F
推
08/12 20:32, 4年前 , 43F
不要買預售
08/12 20:32, 43F
推
08/13 16:46, 4年前 , 44F
十年也太久了吧
08/13 16:46, 44F
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