[心得] 高雄 仁武 預售屋-@99已刪文
先說感想結論：
潛力高，風險也不算太低的案子
潛力高：區域未來看漲性高、旁邊有新落成的太子雲II會墊高房價，而且自身建地旁是驚
城的地。榮總旁邊的出租市場龐大，放著出租也不是難事。門牌是仁武區，但是實際生活
圈是和福山榮總圈相連。
風險：1.預售屋、2.代銷轉建商的案子，且還未有實績
地點：
仁武區-霞海重劃區
https://i.imgur.com/pk5rVCT.jpg
前鄰霞海路，對面有濕地公園。後方為宿舍區
建商：
興連城，有去永信場子的應該不陌生。
從代銷要轉建商，這不是興連城的第一案，但是目前興連城還沒有蓋完的大樓可以做參考
，全都是在興建階段。
格局：
單棟一層8戶，一樓有約5間店面
https://i.imgur.com/tIJ4giC.jpg
每戶都有高雄厝陽台，但是面積不大。
現場有裝潢出來的實品格局參考，連樑柱都有做出。
2房:
https://i.imgur.com/5BuQFod.jpg
三房的格局和坪效感覺很棒，而且主臥還有一個陽台，A1能看到公園的感覺應該不差。
付款方式：
簽約10%、分期10%（分成24期，每個月繳款）、貸款80%
代收款：10萬元
管理費65元/坪
附近福山和高鐵區域最近驚城和興富發都有案子，還有棋琴文川苑及急診第二排振美，明
年蓋好的全誠，再加上霞海重劃區，這區的發展值得觀察。
預售屋，沒什麼實際的東西能看，大概只能分享格局和對地點的一點淺薄看法了。
以上。
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