[請益] 首購房屋貸款
想請教各位年薪千萬菁英
小弟目前相中一家物件（地點在新豐鄉明新科大學區附近），也已經簽訂，目前正在與銀行接洽貸款事宜。
小弟信用狀況，目前有15萬左右學貸，5萬左右車貸，年收150-200之間。
目前只給一間台新銀行概估 可以貸8成+1成裝修款。
房貸年利率約1.45%-1.55%，年限30，寬限3年
裝修款年利率4%左右，年限15年。
請問，這條件好嗎？
曾經問過認識的房貸朋友，說他公司有專案可以貸8成，年利率1.31%，但是專案期限在月底，我可能趕不上。
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