[心得] A7看房心得2

看板home-sale作者yopt44 (chi)時間3年前 (2021/01/13 21:53)推噓20(20推 0噓 4→)

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趁天冷比較少人看房看了2個案子 1.櫻花澍優點：距離捷運站約500公尺，一層四戶2梯全部戶數100出頭，面南無限棟距價格約27萬，面北臨合宜住宅價格約25.x萬，比較特別是樓高價差不大，價格算很有競爭力！合約因為被檢舉，經修改後，與定型化契約內容相近，這點非常棒，5%交屋款！建材廚具就是櫻花牌,inax衛浴設備！格局規劃就是寶佳特色，通常都不差！缺點：距離高壓電線近，寶佳集團旗下公司，未來管理費應該不便宜（目前收一坪65元），在坡邊的建案！心得：Cp值不差，但寶佳案子有時候還是要看人品，可以列為考慮！ 2.富宇天匯這個案子與上面櫻花澍基地差不多，大約離200公尺，建案方位差不多都是面南貴，面北比較便宜一點！優點：建材、防水保固都比較好！但是但是但是代銷很煩，一直強調我們是蓋豪宅的，講到後面完全不想聽介紹！缺點：價格站上3字頭，價格很不便宜，格局規劃不佳，有暗房或暗廳狀況！車位價格也非常非常不便宜！心得：CP值不高，適合有品牌信仰的人購買，當然有能力買這個價格的人不會在意這點小錢，但真的有點跳脫A7首購價格！另外講到這裡價格，跟前年開價22-24比較起來價格的確緩漲。 108年建商土地標售價格一坪50幾萬，這些土地如果沒有開到3開頭價格，建商很難賺，加上現在低利環境，個人認為未來有機會站上3開頭（我是指普遍價格，不是指遠雄，富宇這些個案） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.14.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610546037.A.543.html

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edshen

01/13 21:56, 3年前 , 1^F

01/13 21:56, 1^F

推

pricky

01/13 22:10, 3年前 , 2^F

01/13 22:10, 2^F

ㄜ，等你自己發文你再改 ※ 編輯: yopt44 (1.200.3.97 臺灣), 01/13/2021 22:25:40

推

LStrike

01/13 23:00, 3年前 , 3^F