[新聞] 央行打房8成民眾無感 全台逾7成看漲房價
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https://tw.appledaily.com/property/20210202/6GBNRTBEVNH37KN57K56NQTODU/
內文:
讓房價持平,看跌21.7%,看漲則為19.5%,換言之有近8成民眾無感;而統計發現針對房
價之所有上揚,主要是央行低利政策,高達7成民眾認為房價將持續上漲。
央行去年12月祭出打房政策,包括法人購置住宅貸款限制、新増全國自然人第3戶以上購
置住宅貸款限制,最高貸款成數6成且無寬限期,建商購地最高貸款成數為6.5成,並保留
其中1成動工興建後才能撥貸,與新增餘屋貸款限制最高貸款成數5成等四大主軸。然而僑
馥建經針對央行祭出打房政策,民眾認為未來房價漲跌民調,全台各都會區認為房價會下
修多落在10.5~26.5%,平均僅21.7%認為未來房價下跌,但認為房價持平則多落在5~6成,
而認為房價仍會持續上揚以新竹市超過31%最多,其次是高雄26.9%與台南22.6%。
而針對低利率所造成房市衝擊統計,台南有78.5%認為該政策會讓未來區段房價持續走揚
,台中有76.7%,另高雄、台北與新竹市均突破7成。僑馥建經總經理彭慶分析,數據顯示
低利才是這波民眾針對房市信心大幅提升主因,當中台南受惠南科發展,讓許多自住與投
資客進場,因此民眾普遍看好未來區段房市,統計發現民眾重視利率影響房價比重遠高過
政府祭出打房政策。
然而去年台灣經歷一整年武漢肺炎疫情影響,針對疫情對於台灣今年房市,全台約有
53.7%認為房價持平,看漲比重33.2%,看跌僅13.1%。上揚國際董事長林聰麟指出,今年
房市跟去年走勢相近,首季因疫情升溫民眾減少到案場賞屋,然而隨著氣溫升高加上下半
年疫情將問世,在低利率下民眾置產心態仍踴躍,整體買氣不會因疫情因素有太大改變。
(葉家銘/高雄報導)
心得:
低利率,民眾房貸容易負擔,而且如果真的要打房,也應該是行政院出手,
目前看不出行政院有想打房,房價仍然會繼續上漲。
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如果還有來世,我想當一個獸人
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