[請益] 一般約，仲介簽線遇到認識的人

看板home-sale作者 (麥子真是大好人)時間3年前 (2021/02/28 16:56), 3年前編輯推噓25(26推 1噓 37→)
留言64則, 32人參與, 3年前最新討論串1/1
請問一下 我跟房仲簽訂一般約（目前還沒有過期） 因為我的房仲把想要來看房子客戶照片先傳給我看 結果一看才發現那個客戶是我的之前同事 於是我私下跟那個同事聯絡 那個同事說想要省下房仲費 自己跟房仲取消看房（所以房仲並無將我前同事帶看的情況） 想要直接跟我交易 我當時有跟房仲提了這件事 房仲說這樣子他可以告我違約 請問一下 這樣子的情況的確是會有違約問題嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.189.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614502590.A.0F9.html
推
02/28 16:57, 3年前 , 1F
沒有，但勸你不要賣給認識的人
02/28 16:57, 1F
※ 編輯: turnoff11 (61.62.189.178 臺灣), 02/28/2021 17:01:20
推
02/28 17:02, 3年前 , 2F
模糊地帶，但這種行為是違反誠信原則就是了。
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推
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沒有違約
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推
02/28 18:25, 3年前 , 4F
勸不要賣認識的+1
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推
02/28 18:32, 3年前 , 5F
你賣便宜 他還是說你賺很多 然後跟其他人抱怨
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然後屋況有什麼問題 除了叫你處理 還罵你賣他爛房
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推
02/28 18:32, 3年前 , 7F
跟仲介打交道講誠信原則是不是太過了哈哈
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02/28 18:32, 3年前 , 8F
希望您不會遇到
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02/28 18:33, 3年前 , 9F
賣給不認識的比賣給認識的好 至少不會抱怨你 公事公辦
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推
02/28 18:39, 3年前 , 10F
「跟仲介打交道講誠信原則會不會太過了」.....這個
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02/28 18:39, 3年前 , 11F
內容我覺得蠻訝異的。我怎麼覺得做人處事本來就該要
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講誠信原則？不過也是啦；善良只是選擇。
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推
02/28 18:47, 3年前 , 13F
可以反問仲介違了哪一條約 他回答完後可以大笑三聲
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推
02/28 19:00, 3年前 , 14F
沒有服務是要告啥
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推
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跟仲介談誠信...笑
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推
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沒有違約；板上房仲很多，其它你懂的.....
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推
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沒有違約 不過會有仲介跟你講誠信誠信
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哪個房仲白癡到還沒看房把客戶照片先給屋主看的 可憐
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這仲介很菜嗎？
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推
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板上有心人很多
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說不上違約，只是覺得房仲老實也錯惹…
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剛成交一戶，買方和房客也認識。但買方選擇透過公司買
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賣。因為交易環節後續還是有人幫把關。
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推
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最高法院民國58年台上字第2929號民事判例要旨：
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媒介居間人固以契約因其媒介而成立時為限，始得請
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求報酬，但委託人為避免報酬之支付，故意拒絕訂立
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該媒介就緒之契約，而再由自己與相對人訂立同一內
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容之契約者，依誠實信用原則，仍應支付報酬。又委
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託人雖得隨時終止居間契約，然契約之終止，究不應
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以使居間人喪失報酬請求權為目的而為之，否則仍應
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支付報酬。
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上述大法庭制度實施前之民事判例不就引用誠信原則
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02/28 19:32, 3年前 , 34F
，只是這一件是在仲介提供資料後、帶看之前就發生
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02/28 19:32, 3年前 , 35F
的，所以我才說模糊地帶。
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其實遇到這種事情，最正確的作法是不要跟任何人講
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02/28 19:32, 3年前 , 37F
，應該要在第一時間備妥資料付費向專業人士請教。
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02/28 19:32, 3年前 , 38F
大多數鄉民對不動產法律及知識大多一知半解，上來
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02/28 19:32, 3年前 , 39F
問跟請鬼開藥單沒兩樣。
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02/28 20:17, 3年前 , 40F
上面的意思是 你要省仲介費 等委託過期再交易就好了
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02/28 20:18, 3年前 , 41F
委託中若取消 即便成交也有機會被追仲介費
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02/28 20:21, 3年前 , 42F
樓上，我沒有這樣子說喲！
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02/28 20:22, 3年前 , 43F
因為沒有了解完整的資訊，也僅能保守談一些觀念而已。
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推
02/28 20:59, 3年前 , 44F
仲仲要生氣囉
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02/28 21:16, 3年前 , 45F
勸你別買給認識的
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噓
02/28 21:27, 3年前 , 46F
省 仲介費 哈哈 真的會省到嗎
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推
02/28 21:37, 3年前 , 47F
跟房仲談誠信？？？
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推
02/28 22:52, 3年前 , 48F
沒有違約 趕快賣
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02/28 23:02, 3年前 , 49F
房仲板你希望得到啥答案？房仲氣死好嗎
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推
02/28 23:51, 3年前 , 50F
你先錄音告房仲恐嚇，讓他出庭看看XD就知道很多事情是
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02/28 23:51, 3年前 , 51F
告不成的
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02/28 23:51, 3年前 , 52F
提告是任何人的權利
02/28 23:51, 52F
推
03/01 00:49, 3年前 , 53F
沒有，一般約又不是專約，你當然可以賣
03/01 00:49, 53F
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03/01 00:50, 3年前 , 54F
仲介講誠信原則，仲介最缺乏誠信了吧，好的物件自己找人
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03/01 00:51, 3年前 , 55F
頭買的時候有講求誠信？收紅包講求誠信？仲介費在那邊拉
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03/01 00:51, 3年前 , 56F
扯有甚麼誠信，誠信自助餐咧，講屁話
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03/01 08:00, 3年前 , 57F
雙方互相等3個月以上 等到合約過去就沒問題 不過還是不建
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03/01 08:00, 3年前 , 58F
議搞這樣私下成交 要尊重合約商業精神
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推
03/01 13:52, 3年前 , 59F
笑死 反過來的話就會說是什麼利益至上了吧
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03/01 14:13, 3年前 , 60F
真的會省仲介費啊! 為何不要? 但可能少賣50萬 自己想
03/01 14:13, 60F
推
03/01 20:22, 3年前 , 61F
好奇為什麼房仲會給看屋人照片？現在都要這樣搞嗎？
03/01 20:22, 61F
推
03/02 09:31, 3年前 , 62F
千萬不要賣認識的，很麻煩
03/02 09:31, 62F
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03/02 10:02, 3年前 , 63F
真的勸你別賣認識的人……
03/02 10:02, 63F
推
03/03 14:23, 3年前 , 64F
如果價格沒差多少 給仲介處理就好 省麻煩又不被認識的亂
03/03 14:23, 64F
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