[閒聊] 未來高雄漲幅最有潛力的地區

看板home-sale作者 (bangbangbang)時間3年前 (2021/03/29 08:10), 編輯推噓31(31推 0噓 92→)
留言123則, 36人參與, 3年前最新討論串1/1
如果是以十年來說的話呢？ 近期大寮幅度可能比較大 市區CP值高，南高雄可能前鎮潛力比較大吧 北高巨蛋這邊可能已經差不多了，畢竟地也不多 左營還有大美術要開始蓋 應該有漲的空間 高鐵應該也還有很多地可以蓋 未來空間應該也蠻大的 鳳山大眾交通比較不便利 但人口多，支撐力應該還不錯 橋頭新市鎮最大塊 但也漲蠻多的，未來價了 相對反而買市區還划算 楠梓土庫，高雄大學，第一 也都在發展中 岡山路竹大社仁武也都漲太兇 感覺都在賣未來價了 但環境就一樣不是很好 現在市區價相對是比較合理吧 但之後人口遷移 市區可能會有變化 未來十年漲幅我猜是 前鎮＞左營＞楠梓＞橋頭 各位怎麼看呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.28.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616976623.A.9D6.html
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03/29 08:40, 3年前 , 1F
高雄年輕人沒錢接盤又老又窮
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不如買老公寓至少年輕人買得起
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03/29 08:45, 3年前 , 3F
當然買阿蓮和田寮啊
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03/29 08:46, 3年前 , 4F
說高雄又老又窮的已經被趕出去了，噓！現在正常人誰買
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公寓啊？至少也要大樓吧
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推
03/29 08:49, 3年前 , 6F
沒有買的話這些都跟你沒關係啊
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大寮不行
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推
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召喚CECA 順便問一下70期有搞頭嗎?
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推
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離南科最近的地方吧，到時候一堆台積的通勤，一定先
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買那邊
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推
03/29 09:26, 3年前 , 11F
前鎮房價並沒有比北高雄便宜啊，除非整個高雄漲翻天，不
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03/29 09:26, 3年前 , 12F
然前鎮要大漲的機率太低了，畢竟基期太高就沒啥好討論了
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推
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南南屯烏日不錯
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推
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仁武霞海重劃區
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召喚高雄王ceca
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推
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基期低，要等10年的話，我賭路竹，岡山橋頭是未來價，
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楠梓漲不動，北高雄剩路竹有機會，南高雄讓C大解說
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推
03/29 10:53, 3年前 , 18F
認真說，我看好湖內阿蓮
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推
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湖內可以吃台南+路科 加上有86
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03/29 10:54, 3年前 , 20F
阿蓮也蠻熱鬧的 又有交流道 去田寮泡冷泉10分鐘到
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03/29 10:55, 3年前 , 21F
一兩周就經過湖內阿蓮到田寮泡湯~~再去旗山轉高雄
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推
03/29 10:59, 3年前 , 22F
路竹哪來的機會？工廠一堆 路科又起不來 路科一大堆空
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03/29 10:59, 3年前 , 23F
地沒科技廠來蓋 現在也都開芭樂價 臨省道小不拉機透天
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開三千萬空在那
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推
03/29 11:08, 3年前 , 25F
原po都說賭10年了！10年後捷運延伸線跟吃到臨台南南紡.
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高鐵，買不進去的，現在路竹賣不掉的，不代表10年後不
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行，5年後可能開始賺...剩的自己觀察
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推
03/29 11:19, 3年前 , 28F
高雄年輕人都快跑光了
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03/29 11:29, 3年前 , 29F
有工作嗎 沒工作很難
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03/29 11:29, 3年前 , 30F
外勞薪資脫鉤示範加工區可以考慮
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推
03/29 11:36, 3年前 , 31F
要問高雄王！
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推
03/29 11:42, 3年前 , 32F
歐印田寮，未來必定大漲
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推
03/29 11:59, 3年前 , 33F
當然是橋頭
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推
03/29 12:34, 3年前 , 34F
台南一期捷運沒到南科，10年內不可能接到南科，南紡跟
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台南高鐵是不同方向
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推
03/29 12:52, 3年前 , 36F
高雄王之前說 新灣區美術館還是最強
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推
03/29 13:00, 3年前 , 37F
新灣區 因為是市府重壓之地 高雄的未來賭注
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推
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捷運黃線
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03/29 13:42, 3年前 , 39F
台南捷運都是30年起的不是嗎
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還有 44 則推文
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03/29 16:51, 3年前 , 84F
因此，同樣增值條件下，興達港會有市府炒作意願更高優勢
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03/29 16:52, 3年前 , 85F
so,炒作看到有規模的公辦重劃，通常優先反應
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03/29 16:52, 3年前 , 86F
大寮是買來投資，不是買來住
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03/29 16:53, 3年前 , 87F
他那麼好住，就沒得拼增值王了xd
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03/29 16:53, 3年前 , 88F
高雄最好住美術館，你期待他地價突然翻成大直水岸價格？
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03/29 17:18, 3年前 , 89F
不過外圍永遠注意，外圍穩定性很弱
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所以密切關心尤其是政治
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03/29 17:19, 3年前 , 91F
政治色彩重的區塊會賭場化
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03/29 17:19, 3年前 , 92F
選舉換人上台，不是天堂就是地獄
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03/29 17:20, 3年前 , 93F
政府有100種辦法搞死你還可以透過媒體吐你口水
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03/29 17:21, 3年前 , 94F
湖內之前不就被搞xd
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推
03/29 18:49, 3年前 , 95F
推一個 想投資就買外圍 想自住兼投資也去買外圍 但如果
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03/29 18:49, 3年前 , 96F
有小孩在意學區的自己取捨
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推
03/29 19:50, 3年前 , 97F
揪團一起處理如何？有沒有人不是炒短線的
03/29 19:50, 97F
推
03/29 20:05, 3年前 , 98F
樓上＋＋
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03/29 20:05, 3年前 , 99F
不玩短線＋1
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03/29 20:13, 3年前 , 100F
外圍主要是產品的問題.
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03/29 20:13, 3年前 , 101F
要嘛太小要嘛太大要麻麻煩.
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03/29 20:13, 3年前 , 102F
林園你要買甚麼?公寓?大樓?錢太小..
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03/29 20:13, 3年前 , 103F
你有兩三千萬你會不知道怎樣買.
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03/29 20:13, 3年前 , 104F
老透天翻修費太高,投資效應差.
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03/29 20:14, 3年前 , 105F
土地則是可能總價太高又沒啥租金,現金流壓力很大.
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03/29 20:14, 3年前 , 106F
所以你會遇到投資選擇困擾問題.
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03/29 20:15, 3年前 , 107F
所以一般你有錢人要屯地,去林園ok,
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03/29 20:15, 3年前 , 108F
你有小閒錢去玩小物件,只要你交通成本(包含車程時間成本)
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03/29 20:15, 3年前 , 109F
算起來沒有太糟(例如你就住小港,跑過去不會太久)
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03/29 20:15, 3年前 , 110F
那也ok.
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03/29 20:16, 3年前 , 111F
但是有時候你是中產,或是外地人,那你要投資就很麻煩.
03/29 20:16, 111F
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03/29 20:21, 3年前 , 112F
所以外圍有時候是有錢人去的.
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03/29 20:22, 3年前 , 113F
中產還是以市區中古大樓為主,透過槓桿和租金把利潤放大.
03/29 20:22, 113F
推
03/29 22:01, 3年前 , 114F
推，C大分析，請問燕巢市區的新透天可以買嗎？
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03/29 22:04, 3年前 , 115F
燕巢近幾年都不會有大型變化..
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03/29 22:05, 3年前 , 116F
就...岡山漲完,再慢慢擴散到燕巢漲.
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03/29 22:05, 3年前 , 117F
但他不具有爆發性的跳躍能量.
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03/30 00:40, 3年前 , 118F
精闢
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推
03/30 01:40, 3年前 , 119F
買蛋黃區如果不是自住都是被套的
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03/30 01:47, 3年前 , 120F
蛋黃區沒被套住阿...去年噴20%..XD
03/30 01:47, 120F
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03/30 01:48, 3年前 , 121F
只是,你看地價,蛋黃區漲不贏外圍特定區域.
03/30 01:48, 121F
推
03/30 05:38, 3年前 , 122F
可是"大寮"這個名子不好阿
03/30 05:38, 122F
推
03/30 11:08, 3年前 , 123F
自住兼投資（假自住真投資） 買大寮正解
03/30 11:08, 123F
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