[請益] 老透天改建，三兄妹一人一層

看板home-sale作者 (007)時間3年前 (2021/05/09 23:26), 編輯推噓7(7推 0噓 13→)
留言20則, 13人參與, 3年前最新討論串1/1
請問一下家裡有一間邊間的50年老透天, 大概26坪地坪， 兩層樓! 因為位子還不錯, 父母想要規劃把每一層改成兩到三房一廳一衛, 然後樓梯做在外面， 兄弟姊妹一人一戶/層! 請問這個是要拆掉重新蓋還是可以加蓋一層再做裡面的格局變更呢? 那這樣子以後要弄成3個門牌跟三個電錶難度會不會很大? 理想是分成這樣子的話就盡量 公平， 不想住的也可以租人! 請問要注意什麼嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.198.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620573980.A.026.html
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05/09 23:28, 3年前 , 1F
透天改建成公寓，請洽建築師
05/09 23:28, 1F
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05/09 23:37, 3年前 , 2F
26坪扣掉建蔽率還有多少？
05/09 23:37, 2F
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05/09 23:54, 3年前 , 3F
查查最基本的建蔽率跟容積率吧
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05/09 23:56, 3年前 , 4F
26*0.6=16，一層只能蓋16坪，三房是不可能了
05/09 23:56, 4F
推
05/09 23:59, 3年前 , 5F
最好是增建一層違建，猜拳輸的住違建
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05/10 00:19, 3年前 , 6F
以前是蓋滿的，不拆加蓋不知道可以嗎
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05/10 00:21, 3年前 , 7F
要看當地建築法規 這樣問沒人能給你正確答案
05/10 00:21, 7F
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05/10 00:21, 3年前 , 8F
如果你是商業區臨大馬路 那應該可以接近蓋滿沒問題
05/10 00:21, 8F
推
05/10 01:45, 3年前 , 9F
這種規劃等結婚生子超容易家庭鬩牆的
05/10 01:45, 9F
推
05/10 08:02, 3年前 , 10F
什麼都沒給 出來擲筊喔，至少也給個縣市跟地面
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05/10 08:02, 3年前 , 11F
地目
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05/10 08:03, 3年前 , 12F
重建你退縮多少、知道嗎？
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05/10 08:09, 3年前 , 13F
加蓋一層，你原始是什麼造加強磚造的話誰敢幫你簽證
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05/10 08:41, 3年前 , 14F
好歹給個地目分區 誰知道當時有沒蓋滿
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推
05/10 08:44, 3年前 , 15F
拆掉重建十之八九蓋不回原來的建蔽率
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推
05/10 09:01, 3年前 , 16F
賣掉，分錢
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推
05/10 11:36, 3年前 , 17F
修建(X) 重蓋(O)
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推
05/10 12:07, 3年前 , 18F
地太小 直接賣掉分錢或一位買下
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05/10 12:07, 3年前 , 19F
住那麼多人 以後車是要停哪
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05/10 12:18, 3年前 , 20F
地太小，賣掉去鄉下重蓋豪華農舍(有黨證應該不用怕)
05/10 12:18, 20F
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