[閒聊] 你們怎麼幻想會打房的?

看板home-sale作者 (三三三)時間2年前 (2021/08/12 09:35), 2年前編輯推噓41(47推 6噓 56→)
留言109則, 48人參與, 2年前最新討論串1/1
抑制房價最有效的方法 德國跟日本已經開發好了 真的要打房 早就直接法律比照著去立法了 沒有做 就代表根本就是沒有要打啊 不知道你們幾年前是怎麼幻想會打房的? 以日本為例 買賣房子雙方都要課稅 持有不到五年賣出，要被課一筆叫做「讓渡所得」的稅，稅率高達30%，買價減賣價再扣除 買房成本後計算稅金，持有五年以上賣出，交易稅才會降至15% 再加上日本政府對買房的目的會做嚴格的審查，如果是非自用以賺取價差為目的，銀行若 貸款給這類購買人，會影響銀行等評等，最嚴重就是業務改善命令 隨便舉兩條就是非常有效的政策了 但是台灣沒有嘛 那你們怎麼還在幻想會打房==? 法律的基礎根基不變的話 只會一直噴啦... 買賣雙方各30%的稅 誰能賺錢? -- http://imgur.com/B2lf2sh
http://imgur.com/86sdMdo
http://imgur.com/qMtXu68
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.12.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628732115.A.CD8.html
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08/12 09:37, 2年前 , 1F
打房就大幅提高持有稅
08/12 09:37, 1F
推
08/12 09:40, 2年前 , 2F
大家一起窮 一起爛 一起失業 房價就會跌了 簡單
08/12 09:40, 2F
推
08/12 09:41, 2年前 , 3F
然後租房也學日本好了 最後變成一堆人去睡網咖
08/12 09:41, 3F
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08/12 09:41, 2年前 , 4F
台灣衰退個10年 就會回到10年前房價 願意嗎
08/12 09:41, 4F
推
08/12 09:42, 2年前 , 5F
十年前也不便宜 至少15年前
08/12 09:42, 5F
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08/12 09:42, 2年前 , 6F
原po認真？ 台灣是5年內交易課所得35%…
08/12 09:42, 6F
噓
08/12 09:44, 2年前 , 7F
繼續炒沒差啊 到時窮人受不了物理打房看誰先死
08/12 09:44, 7F
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08/12 09:44, 2年前 , 8F
快革命啊 打房就靠窮人了 鍵盤支持
08/12 09:44, 8F
推
08/12 09:44, 2年前 , 9F
臺灣都45%早就屌打30%，五年20%也比15%高，再來很多
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08/12 09:44, 2年前 , 10F
人買房沒貸款的，我去年買的三間，有兩間沒貸款，一
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08/12 09:44, 2年前 , 11F
間是買完過半年才貸款出來投資
08/12 09:44, 11F
我只有隨便舉兩個 一堆人當真以為只有這兩個措施.. 難怪喊個抗中保台投票就隨便投 投出來的人根本就沒辦法解決問題==
推
08/12 09:44, 2年前 , 12F
08/12 09:44, 12F
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08/12 09:45, 2年前 , 13F
08/12 09:45, 13F
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08/12 09:45, 2年前 , 14F
台灣人過太爽不會革命啦 鍵盤革命到90歲死在路邊吧
08/12 09:45, 14F
推
08/12 09:46, 2年前 , 15F
你還在2013？那個幫我買AMD
08/12 09:46, 15F
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08/12 09:46, 2年前 , 16F
馬囧已經準備好要課房地交易稅囉，快跑啊
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08/12 09:48, 2年前 , 17F
可以用拳頭打房，不過拳套要厚一點不然會骨折
08/12 09:48, 17F
推
08/12 09:49, 2年前 , 18F
日本房貸利率是0.X%
08/12 09:49, 18F
推
08/12 09:49, 2年前 , 19F
要不然中國那招二手屋不準貸款好了 XD 建商開心
08/12 09:49, 19F
推
08/12 09:50, 2年前 , 20F
真心想看物理打房
08/12 09:50, 20F
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08/12 09:50, 2年前 , 21F
可以比照日本房貸利率嗎？
08/12 09:50, 21F
推
08/12 09:52, 2年前 , 22F
物理打房？！你是不是對混凝土硬度有什麼誤會。三隻小豬的
08/12 09:52, 22F
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08/12 09:52, 2年前 , 23F
故事有聽過嗎
08/12 09:52, 23F
推
08/12 09:53, 2年前 , 24F
話說 日本東京房價經過25年沉寂 現在似乎蠢蠢欲動
08/12 09:53, 24F
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08/12 09:53, 2年前 , 25F
很多日本節目討論到疫情後的東京房市繼續上漲
08/12 09:53, 25F
推
08/12 09:53, 2年前 , 26F
台灣現在交易稅更重耶 你是反串嗎 窩搞不清楚
08/12 09:53, 26F
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08/12 09:54, 2年前 , 27F
我是看高橋南那個新聞專題節目有報導過
08/12 09:54, 27F
※ 編輯: Tapqou (1.165.12.124 臺灣), 08/12/2021 09:55:11
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08/12 09:54, 2年前 , 28F
你知道台灣稅比日本重嗎
08/12 09:54, 28F
推
08/12 09:54, 2年前 , 29F
08/12 09:54, 29F
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08/12 09:55, 2年前 , 30F
到底是反串還是搞笑
08/12 09:55, 30F
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08/12 09:55, 2年前 , 31F
實驗完了，課稅45%加買家，有需求就是會吸收
08/12 09:55, 31F
推
08/12 09:56, 2年前 , 32F
提高持有稅唯一解
08/12 09:56, 32F
推
08/12 09:58, 2年前 , 33F
東京23區至少有15區這五年都漲吧 只是日幣…
08/12 09:58, 33F
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08/12 09:59, 2年前 , 34F
一棟3F透天，給你一把雙手錘，請問多久可以打平
08/12 09:59, 34F
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08/12 10:00, 2年前 , 35F
喔，雙手錘無供應好了，十把應該都不夠限
08/12 10:00, 35F
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08/12 10:00, 2年前 , 36F
無限供應
08/12 10:00, 36F
推
08/12 10:03, 2年前 , 37F
沒有人人都需要買房，買不起的可以租房子就好
08/12 10:03, 37F
還有 32 則推文
噓
08/12 10:49, 2年前 , 70F
台灣房價漲200%以上，笑日德房價漲20%是漲翻天
08/12 10:49, 70F
推
08/12 10:54, 2年前 , 71F
人性都是自私的,醒醒啊
08/12 10:54, 71F
推
08/12 10:54, 2年前 , 72F
轉嫁給買方啊，沒屁用
08/12 10:54, 72F
推
08/12 11:05, 2年前 , 73F
課多有用？ 還不是轉嫁買方
08/12 11:05, 73F
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08/12 11:06, 2年前 , 74F
還不如政府出手不讓銀行借錢給這些寄生蟲比較直接
08/12 11:06, 74F
推
08/12 11:07, 2年前 , 75F
真的是沒有完美的方法；賺了錢能花最大筆的標的是什麼？房地
08/12 11:07, 75F
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08/12 11:07, 2年前 , 76F
產；最想買的地方在哪裡，大家想得都差不多，這些地方能住的
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08/12 11:07, 2年前 , 77F
人就是那麼多，所以要進住精華區，就是要跟全部人中最有錢的
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08/12 11:07, 2年前 , 78F
人比賽。想要對抗這件事就是對抗人性。長期比較好的方法是平
08/12 11:07, 78F
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08/12 11:07, 2年前 , 79F
衡區域發展，增加好區的供應，住哪裡都能得到不錯的資源，或
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08/12 11:07, 2年前 , 80F
許是比較可行的方法。
08/12 11:07, 80F
推
08/12 11:08, 2年前 , 81F
我不是房仲喔 謝謝
08/12 11:08, 81F
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08/12 11:11, 2年前 , 82F
比方說淡水、青埔如果說機能起來，房價自然不會跟現在一樣，
08/12 11:11, 82F
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08/12 11:11, 2年前 , 83F
與其怨天怨地不如找目前負擔的起，將來有發展潛力的地方
08/12 11:11, 83F
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08/12 11:27, 2年前 , 84F
鐵錘或電鑽
08/12 11:27, 84F
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08/12 11:40, 2年前 , 85F
你要不要看看現在的德國跟日本….
08/12 11:40, 85F
推
08/12 11:42, 2年前 , 86F
一個格鬥家站在房子旁邊出招打，就是快打加分關打車子那樣
08/12 11:42, 86F
噓
08/12 12:01, 2年前 , 87F
中間蟑螂太多，就跟賣黃牛票一樣
08/12 12:01, 87F
推
08/12 12:03, 2年前 , 88F
黃牛票非法，轉賣合法。不開心去找建商買，不是又嫌空
08/12 12:03, 88F
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08/12 12:03, 2年前 , 89F
屋多？
08/12 12:03, 89F
推
08/12 12:10, 2年前 , 90F
對啊，我就要找建商買，不二價也爽
08/12 12:10, 90F
推
08/12 12:13, 2年前 , 91F
找建商買責任釐清很明確，祝你買到喜歡的
08/12 12:13, 91F
推
08/12 12:22, 2年前 , 92F
又想推人接盤了 有沒有 有沒有 具證確鑿
08/12 12:22, 92F
推
08/12 12:27, 2年前 , 93F
他自己說就要找建商買，跟接盤有什麼關？是版友賣的？就
08/12 12:27, 93F
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08/12 12:27, 2年前 , 94F
算買版友轉手的，兩方合意才成交易，沒人逼
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推
08/12 12:50, 2年前 , 95F
民進黨不敢打房la 看了這麼多年 就是如此
08/12 12:50, 95F
推
08/12 13:32, 2年前 , 96F
阿就市府財政來源怎麼打，廢物公司沒辦法外銷，就沒
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08/12 13:32, 2年前 , 97F
辦法課稅
08/12 13:32, 97F
推
08/12 15:22, 2年前 , 98F
笑死人，隨便舉個例子就被打臉台灣比日本更嚴格的條件
08/12 15:22, 98F
推
08/12 16:09, 2年前 , 99F
簡單阿！課持有稅每年50%實價就好，一堆人跟你拼命
08/12 16:09, 99F
推
08/12 17:58, 2年前 , 100F
德國20％?哪來的數據
08/12 17:58, 100F
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08/12 17:59, 2年前 , 101F
08/12 17:59, 101F
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08/12 18:00, 2年前 , 102F
德國這5年從140漲到201.81，約44％
08/12 18:00, 102F
推
08/12 18:03, 2年前 , 103F
喔不對，指數不該算比例，是61％
08/12 18:03, 103F
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08/12 18:03, 2年前 , 104F
08/12 18:03, 104F
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08/12 18:04, 2年前 , 105F
台灣漲53％，還輸給德國
08/12 18:04, 105F
推
08/12 18:38, 2年前 , 106F
如果以2016年中作為基期
08/12 18:38, 106F
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08/12 18:38, 2年前 , 107F
台灣漲近20％，德國漲44％
08/12 18:38, 107F
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08/12 18:39, 2年前 , 108F
德國抑制房價?
08/12 18:39, 108F
推
08/12 23:16, 2年前 , 109F
全世界印錢，台灣疫情控制的特別好，不漲台灣漲哪裡？
08/12 23:16, 109F
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