Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進

看板home-sale作者 (希望相隨)時間3年前 (2021/09/23 19:54), 3年前編輯推噓18(29推 11噓 68→)
留言108則, 48人參與, 3年前最新討論串11/12 (看更多)
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 6年前我大概是26歲 : 那時候我也是新竹買了第一間 然後之後一路套現一路買 把資產負債表擴大 : 很多東西 我這六年也講爛了 : 結論就是 : 1.人口漲 2.就業機會增加 3.薪資上漲 4.老化指數低 : 只要你金流夠 就是無腦買 : 轉賣不掉 就是出租 : 我一直覺得台灣之後貧富差距變更嚴重 但是人民不至於太過痛苦 : 原因是科技所賜 : 就像現在即使很窮的家庭 大概也都有個智慧型手機 飯也吃得飽 : 科技使全人類生活品質上升 : 至於有錢人資產倍增 對一般人也是無感 巴菲特有5000億或一兆鎂 我都無感= = : 當然投資這東西就是 一命二運三風水 : 即使做好萬全準備 機會可能明年到 也可能十年不到 : 祝大家投資順利 我相信版上90%應該現在都在高興自己在船上 QQ 6年前沒有買 現在就更不應該要買啦~ 台灣房價要崩 是早晚的事 5年沒崩 10年也要崩 不然再怎麼算 20年後還是要崩... 這是世代的問題 現在的購屋主力是 30-40歲 也就是30-40年前出生 看看出生率... https://pop-proj.ndc.gov.tw/chart.aspx?c=1&uid=61&pid=60 1980-1990 數值是 23~15 而下一個世代 2010-2020 出生率 數值是 7.5-8.5 出生率只剩下 1/3 然後接下來這幾年 少子化就是會一年比一年惡化 未來的出生率 數值降到 4.5-5 也是剛好而已... 但20年後呢? 台灣人口 2100萬 25年後呢? 台灣人口 1900萬 30年後呢? 台灣人口 1700萬 ... 今年 2020年 是台灣人口最高峰值 人口最高峰 房價最高峰 ... 很合理 但今年之後 死亡率 > 出生率 而且1年會下降得比1年快... 台灣人口持續下降... 而且絕大部分的人 可以透過繼承直接得到房子 只要花少少裝潢錢 老屋翻新 一住又是30年... 20年後 貴貴的房子 要還可以賣給誰?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632398059.A.030.html
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09/23 19:57, 3年前 , 1F
現在才燒到大學或就業圈，過幾年會越來越多人認識到這個
09/23 19:57, 1F
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09/23 19:57, 3年前 , 2F
不可逆的問題
09/23 19:57, 2F
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09/23 19:57, 3年前 , 3F
偏偏台灣又是全球人口生育率排行數一數二少的…
09/23 19:57, 3F
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09/23 19:57, 3年前 , 4F
人口跌到兩千以下就會慢慢恢復出生率了啦
09/23 19:57, 4F
要恢復出生率？ 那房價要先跌個20%以上啊 房價不跌 出生率怎麼可能高得起來？
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09/23 20:00, 3年前 , 5F
2020結婚，跟老婆說不要買房啦，先住我媽家，30年後
09/23 20:00, 5F
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09/23 20:00, 3年前 , 6F
我等崩盤再買。老婆表示：離婚吧我們不適合
09/23 20:00, 6F
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09/23 20:00, 3年前 , 7F
你不知道很多男生是被老婆罵到買房的嗎
09/23 20:00, 7F
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09/23 20:02, 3年前 , 8F
你不會因為生活必需品會貶值就不買啊，如同手機，汽車
09/23 20:02, 8F
房屋是生活必需品沒錯 但如果不結婚生小孩的話 就只需要一個房間就可以了… 住家裡/租小套房… 整棟新的房屋（大樓）並不是必需品 「躺平族」這幾年已經成為新型態 未來會越來越多 未來甚至會變成主流 不婚 不生 繼續降低出生率 ※ 編輯: aaasssddd (118.233.32.69 臺灣), 09/23/2021 20:08:08
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09/23 20:11, 3年前 , 9F
供過於求的時候，就是比地點跟便利性了
09/23 20:11, 9F
推
09/23 20:12, 3年前 , 10F
等20年來亂的膩，誰有20年跟你等，難怪空空都被笑，我今天
09/23 20:12, 10F
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09/23 20:12, 3年前 , 11F
就要可繼承不限租期社會宅，馬上就要
09/23 20:12, 11F
推
09/23 20:15, 3年前 , 12F
屎味葛格的話要聽 空空準備賺好幾台賓士囉
09/23 20:15, 12F
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09/23 20:15, 3年前 , 13F
千萬不要買
09/23 20:15, 13F
推
09/23 20:18, 3年前 , 14F
有房就會生? 不生是因為沒房???
09/23 20:18, 14F
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09/23 20:18, 3年前 , 15F
如果有房沒房對生小孩的影響不大, 或非主要因素
09/23 20:18, 15F
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09/23 20:18, 3年前 , 16F
你全部的論述根本GG XD
09/23 20:18, 16F
→
09/23 20:18, 3年前 , 17F
台灣房屋自有率是越來越高, 出生率越來越低
09/23 20:18, 17F
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09/23 20:19, 3年前 , 18F
所以有房就會生??? 你是不是大大搞錯了?
09/23 20:19, 18F
房價高 造成不婚 不生 低出生率 躺平族盛行… 一堆新聞在報 我還以為每個人都知道了呢… ※ 編輯: aaasssddd (118.233.32.69 臺灣), 09/23/2021 20:28:43
推
09/23 20:29, 3年前 , 19F
20年前就有人說房價會崩，每年都在看什麼時候崩，原
09/23 20:29, 19F
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09/23 20:29, 3年前 , 20F
來你的崩是往上崩
09/23 20:29, 20F
20年前到現在 人口還是持續增加啊… 增加了150萬人 人口增加 房價就漲 人口減少 房價就跌 很難懂嗎？ ※ 編輯: aaasssddd (118.233.32.69 臺灣), 09/23/2021 20:32:52
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09/23 20:36, 3年前 , 21F
這麼相信新聞, 不知道看新聞玩股票的草長的比你還高了??
09/23 20:36, 21F
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09/23 20:37, 3年前 , 22F
如果沒有自己的判斷能力,新聞怎寫就怎吸收,那...就這樣
09/23 20:37, 22F
哦 這樣啊～ 覺得高房價不會造成低出生率？ 那不然說看看主要原因是什麼啊～ 說看看嘛～ ※ 編輯: aaasssddd (118.233.32.69 臺灣), 09/23/2021 20:44:13
推
09/23 20:44, 3年前 , 23F
100年後會崩 真的不要買
09/23 20:44, 23F
這裡有人口推估系統啦… https://pop-proj.ndc.gov.tw/index.aspx 要注意的是 30-40歲的主力購屋人口峰值 大概就是今年 10年後 降低不少 20年後 30-40歲人口更是大跌… ※ 編輯: aaasssddd (118.233.32.69 臺灣), 09/23/2021 20:50:51
推
09/23 20:49, 3年前 , 24F
台灣房價最高的幾個縣市出生率最高，房價低的幾個縣市出
09/23 20:49, 24F
→
09/23 20:49, 3年前 , 25F
生率墊底
09/23 20:49, 25F
→
09/23 20:50, 3年前 , 26F
要是凡事都不需要思考前因後果，隨便用膝反射隨便思考就
09/23 20:50, 26F
→
09/23 20:50, 3年前 , 27F
能得到真相的話
09/23 20:50, 27F
→
09/23 20:51, 3年前 , 28F
這世界生活起來會簡單很多，但殘酷的是，事實通常是相反
09/23 20:51, 28F
→
09/23 20:51, 3年前 , 29F
的
09/23 20:51, 29F
噓
09/23 20:52, 3年前 , 30F
對你這篇論述沒意見，只想問你2019的文章判斷房價是底部，
09/23 20:52, 30F
→
09/23 20:52, 3年前 , 31F
今年還說高雄不用急不會漲。這兩年你都可以完全反指標了，
09/23 20:52, 31F
→
09/23 20:52, 3年前 , 32F
怎麼會覺得自己能判斷20年後的結果？
09/23 20:52, 32F
高雄那個是說 高雄沒有高科技產業 所以不會漲 但現在台積電有風聲要來 所以漲…（有高科技產業 房價就是漲） 當然啦 最後如果台積電沒來的話 還是要跌 20年預估 人口減少 房價跌 當然啦 20年後 人口又創高的話 房價就還是漲… 有可能嗎？ ※ 編輯: aaasssddd (118.233.32.69 臺灣), 09/23/2021 21:00:35
還有 36 則推文
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09/23 23:35, 3年前 , 69F
鄉下，都市你只會更買不起
09/23 23:35, 69F
推
09/23 23:38, 3年前 , 70F
你覺得是供需問題 重點物價就是上升阿 吃可以供應都沒跌
09/23 23:38, 70F
→
09/23 23:40, 3年前 , 71F
一些發展城市的人口都是上升 很難跌 竹北桃園..
09/23 23:40, 71F
→
09/23 23:41, 3年前 , 72F
還有少子化也沒怎樣 年輕人也想搬出去住 就算不生小孩
09/23 23:41, 72F
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09/23 23:41, 3年前 , 73F
現在8年級30以下有能力都搬出去租屋或是買房
09/23 23:41, 73F
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09/23 23:42, 3年前 , 74F
一樣有需求 只是需要比較小坪數 建商越蓋越小
09/23 23:42, 74F
→
09/23 23:42, 3年前 , 75F
人口減少速度很慢 但每戶住的人口數在下降
09/23 23:42, 75F
→
09/23 23:42, 3年前 , 76F
以前以戶3.X 現在一戶不到3人
09/23 23:42, 76F
推
09/24 00:10, 3年前 , 77F
會有一堆死多多跳出來說你整天想等繼承60年老屋 xD
09/24 00:10, 77F
噓
09/24 00:53, 3年前 , 78F
…
09/24 00:53, 78F
→
09/24 00:53, 3年前 , 79F
我來喊100唸後 肯定崩
09/24 00:53, 79F
→
09/24 00:53, 3年前 , 80F
年
09/24 00:53, 80F
噓
09/24 01:00, 3年前 , 81F
還好沒聽你的
09/24 01:00, 81F
推
09/24 01:05, 3年前 , 82F
我預測20年後超商茶葉蛋一顆20不用謝了
09/24 01:05, 82F
推
09/24 01:13, 3年前 , 83F
樓上確定20年後超商茶葉蛋只要20？
09/24 01:13, 83F
噓
09/24 02:25, 3年前 , 84F
就算崩到砍半，買不起的還是買不起
09/24 02:25, 84F
推
09/24 04:00, 3年前 , 85F
空空要崩潰了？？
09/24 04:00, 85F
推
09/24 08:01, 3年前 , 86F
所以你要一直租到20年後？ 還是等繼承？ 歷史就已經告
09/24 08:01, 86F
→
09/24 08:01, 3年前 , 87F
訴我們台灣房價要跌真的很難了
09/24 08:01, 87F
推
09/24 08:10, 3年前 , 88F
少子化不等於全部的房都會砍死......
09/24 08:10, 88F
→
09/24 08:11, 3年前 , 89F
台灣財富持續增長下，人越少。人均財富是越多的
09/24 08:11, 89F
→
09/24 08:11, 3年前 , 90F
特別是台灣遺產稅並沒有非常重，有規劃的還能閃掉
09/24 08:11, 90F
→
09/24 08:12, 3年前 , 91F
即使是少子化，新屋要推還會上去。多數財富追逐少量標的
09/24 08:12, 91F
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09/24 08:13, 3年前 , 92F
只要這些少量標的依舊有著優秀的屬性 EX捷運站 學區 蛋黃
09/24 08:13, 92F
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09/24 08:14, 3年前 , 93F
但反過來，那種屬性不佳又是老屋的就很難賣
09/24 08:14, 93F
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09/24 08:16, 3年前 , 94F
所以如果是老屋位置又偏 有可能會像你說的那樣崩崩
09/24 08:16, 94F
噓
09/24 08:26, 3年前 , 95F
完全反指標房價漲幅大的出生率高，漲不動的人口外移嚴重
09/24 08:26, 95F
推
09/24 08:33, 3年前 , 96F
人口集中在五都，熱錢還在就不會跌，簡單講就是看GG，
09/24 08:33, 96F
→
09/24 08:33, 3年前 , 97F
房子本來就不是給窮人買的，有錢人買好幾間也沒差
09/24 08:33, 97F
推
09/24 08:54, 3年前 , 98F
所以20年後再買，你的年紀也不用買了貸款貸不過，然後這
09/24 08:54, 98F
→
09/24 08:54, 3年前 , 99F
20年的租金呢，除了台北跟各地豪宅外，20年的租金你房貸
09/24 08:54, 99F
→
09/24 08:55, 3年前 , 100F
都繳完一半以上了，除非預期房價對折或你就是湊不出頭
09/24 08:55, 100F
→
09/24 08:55, 3年前 , 101F
期或收入太低收支比不過或信用不良，不然我看不出不買
09/24 08:55, 101F
→
09/24 08:55, 3年前 , 102F
房的原因
09/24 08:55, 102F
推
09/24 09:11, 3年前 , 103F
推 這篇正解 新竹開始繃了
09/24 09:11, 103F
→
09/24 09:38, 3年前 , 104F
20年後都準備退休了 剛好去鄉下買房養老嗎
09/24 09:38, 104F
推
09/24 10:24, 3年前 , 105F
房價如果是用政府發行的鈔票算 只會漲 如果用黃金算
09/24 10:24, 105F
→
09/24 10:24, 3年前 , 106F
應該是看跌
09/24 10:24, 106F
噓
09/24 12:07, 3年前 , 107F
20年後你5.60歲還管他崩不崩喔
09/24 12:07, 107F
噓
09/24 15:17, 3年前 , 108F
好笑的文章
09/24 15:17, 108F
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