Re: [請益] 為何不承認房價高漲根本原因在於供需
(追加備註不要浪費時間看到推文啊,就酸言總是逆耳)
你好
我貪婪透天臨路第一排屋主
我告訴你為什麼有時候增值也不想都更
1.有錢維護
(這邊15年前才內部打掉重做,不看外殼部分的話和15年屋沒兩樣)
2.一直有繳稅
3.起家厝(當年辦公室)
4.都更後要真的要繳更多稅和管理費
5.透店出租不用理管委會,我也是有以前辦公室的出租在大樓社區,異常難搞會刁難
(完全合法,照樣刁難,一手屋主被N手刁難)
6.持有透天臨路的還是有人都更,但是那是比較早期,持有多戶的我想後面也完全沒興趣
了,最主要的就是人。
新鄰居:新房子蓋好了,我家裡樓下不可以有什麼有什麼。
把別人產權當作自己公設去講話,台灣鯛
還有別以為台灣鯛年紀大
我20幾歲時就被台灣鯛煩對方30出頭大姐
我相信時代進步了,台灣鯛能量能力也進步了,這個從八卦,股版,房版,租屋版可以看
的出來
你知道有時候是賭蘭這個社會的大腸花們所以更不想都更嗎?
本多終勝,等大腸花們都洗出雙北時
我相信雙北都更就會真的開始了
資本主義不需要FW
出來走的總是要還
我幾個月前就說
我的居住正義就是房板人人總經大師
覺青狂甲被洗到高雄
(和真假韓粉住一起)
看起來就愉悅了
還有租房的不會亂刁難人,都是自住又低樓層然後住進去也沒裝潢的...
因為我大樓店面樓上是一堆隔套,但租客和房東都不說話
樓樓上倒是天天生7777
我建議透店持有者千萬別亂都更,新大樓店面(住商混合)真的會讓你煩到罵髒話
除非你要都更後全部賣光不留下來
短期造價提升,都更個屁,按目前來看都更最好等5年後才會正常一點,等大腸花覺青變
覺中,
大腸花是2013 8年前
按道理當年18-25歲為主
這些人現在26-33 房板必然出沒
再五年最地板也有31了
這世代就被洗到脫皮勒
FW喊買不起被菁英洗出去,等他們都蠢到定居在外圍的外圍
就可以都更了,不會有下一個文林苑
很愉悅吧?
※ 引述《Avandia ()》之銘言:
: 明明那麼明顯的剛性需求擺在那邊
: 年輕人喜歡自己住 不想跟父母耗再一起
: 不管是七八九年級 對於生活品質要求更勝上一代
: 更不要說家裡有小孩的 總是居住空間越大越好
: 這根本不是地狹人稠的台灣所能提供的量
: 就算現在買了小房 未來還是想換大房
: 現在買了舊公寓 未來還是想換電梯大樓 想換有停車位的 最好還能裝充電樁
: 擺在眼前的根本問題就是 目前買房主力七八九年級生
: 對於生活品質的需求 根本是無窮無盡
: 更不要說一堆還沒買房 或甚至想換屋的 四五六年級
: 但是 你台灣還有什麼地方能蓋新屋?
: 都會區就已經被一堆毒瘤老公寓給占滿了
: 貪婪的屋主不願意都更 讓新房近來 提高土地容積及使用效率
: 政府寧願讓破爛公寓占滿都會區 也不願意拉高容積率 大幅加速都更效率
: 供需更加失衡的狀況下 都會區房價沒有跌價空間
: 需求外溢導致中南部低檔區域跟著狂漲猛漲
: 說穿了 其實甚麼 利率 稅制 紅單 營建成本
: 甚麼的都只是像股票一樣的"題材"
: 影響價格的根本因素在於 供需與市場信心而已
: 你說紅單助漲房價 那就跟當沖一樣
: 如果趨勢下跌 紅單一樣會助跌不是嗎?
: 如果根本供需解決不了的話 短線實在找不到跌價趨勢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.4.149 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637631707.A.A3C.html
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有錢維護的真的沒差
你覺得勒
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充分利用100%
你支持漲租嗎?
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囤房稅一直講,你這時候都更個屁?
除非藍綠縣市加立委全面說不會亂搞稅制
現在亂喊就是讓可能都更原屋主不敢動
你一間透天一拆變四間五間隨便都變成囤房
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老屋主的選票少啊
人人開始喊都更釘子戶無理
反而有錯,是社會少數聲音大的讓都更爛掉
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