[請益] 老透天整理與否

看板home-sale作者 (小平)時間2年前 (2021/12/18 08:15), 編輯推噓27(28推 1噓 30→)
留言59則, 28人參與, 2年前最新討論串1/1
近來看到一間48年透天 恩，老透天 要住進去住的舒服 裝潢估計200萬起跳 不過家人朋友 反對方認為 1.老透天安全性太差，被921震過，基地可能有被震壞 2.已經快邁入為老建築了，未來即便蓋大樓，一坪換一坪，至少會虧掉200萬裝潢費 3.裝潢很花時間心力，現在缺工缺料，200萬裝潢不夠(要打掉樓梯)。 4.快升息了，買房在等等，目前有得住就好(現在是2房1廳，勉強夠住) 希望聽聽版友們 支持方的看法 及 反對方看法 多謝了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.129.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639786508.A.7A2.html
推
12/18 08:33, 2年前 , 1F
為什麼一定得買老透天～可以找年輕一點的
12/18 08:33, 1F
推
12/18 08:33, 2年前 , 2F
總統府一百歲 倒了嗎
12/18 08:33, 2F
推
12/18 08:48, 2年前 , 3F
結果多等幾年就多貴了200萬
12/18 08:48, 3F
推
12/18 08:55, 2年前 , 4F
兩百萬一定不夠還打樓梯
12/18 08:55, 4F
推
12/18 08:58, 2年前 , 5F
如果中南部 5年前200現在要抓280比較保險
12/18 08:58, 5F
推
12/18 09:02, 2年前 , 6F
現在來說 結構不要壞 h鋼可以解決一切問題
12/18 09:02, 6F
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12/18 09:03, 2年前 , 7F
就算升息了你覺得會升到多少...現在利息才1.3X多
12/18 09:03, 7F
推
12/18 09:17, 2年前 , 8F
建議還是挑20年內的拉921後建築法規有修 住起來比較安
12/18 09:17, 8F
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12/18 09:17, 2年前 , 9F
心
12/18 09:17, 9F
推
12/18 09:30, 2年前 , 10F
4. 你是覺得一次升2%嗎
12/18 09:30, 10F
推
12/18 09:44, 2年前 , 11F
我ㄧ直都想翻老透天自住
12/18 09:44, 11F
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12/18 09:45, 2年前 , 12F
只是自備款要很高無法
12/18 09:45, 12F
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12/18 09:46, 2年前 , 13F
但今年裝潢費一定爆高...要高估
12/18 09:46, 13F
推
12/18 09:48, 2年前 , 14F
我覺得地震，比起建商的防震工法，自己監工的...
12/18 09:48, 14F
推
12/18 09:56, 2年前 , 15F
應該是500萬，你最好估多一點。
12/18 09:56, 15F
推
12/18 10:01, 2年前 , 16F
如果沒有要住20年以上的長遠之計，可以放棄
12/18 10:01, 16F
推
12/18 10:08, 2年前 , 17F
這是要問幾個同意幾個不同意嗎
12/18 10:08, 17F
推
12/18 10:13, 2年前 , 18F
裝潢是自己爽無價 安全性自行評估
12/18 10:13, 18F
推
12/18 10:47, 2年前 , 19F
結構補強+裝潢，如果不想重來的話啦，建議預留電梯
12/18 10:47, 19F
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12/18 10:47, 2年前 , 20F
井
12/18 10:47, 20F
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12/18 10:48, 2年前 , 21F
啊，你要買喔，那算了，沒感情直
12/18 10:48, 21F
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12/18 10:48, 2年前 , 22F
接加價找新一點的吧
12/18 10:48, 22F
推
12/18 10:54, 2年前 , 23F
2.建商從空地下手比較快 台灣還很多空地
12/18 10:54, 23F
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12/18 11:05, 2年前 , 24F
建議先考慮補強，能拆重蓋是最好。詢問完各種補強價格
12/18 11:05, 24F
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12/18 11:05, 2年前 , 25F
，大概就會直接買新的了
12/18 11:05, 25F
推
12/18 11:19, 2年前 , 26F
完全不想，高機率錢花下去的結果，和心中的預期落差很大
12/18 11:19, 26F
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12/18 11:20, 2年前 , 27F
追加預算時就會後悔當初怎不買新的，錢都一樣，我在忙啥?
12/18 11:20, 27F
推
12/18 11:31, 2年前 , 28F
花錢找結構技師評估，不知道老透天多大間，翻修包含樓梯
12/18 11:31, 28F
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12/18 11:31, 2年前 , 29F
的話可能超過200，但自備夠老透天是一種可以考慮的選擇
12/18 11:31, 29F
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12/18 11:39, 2年前 , 30F
給re大，所謂錢一樣通常坪數或地點不會一樣，有些人可能
12/18 11:39, 30F
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12/18 11:39, 2年前 , 31F
對坪數和地點有需求在
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推
12/18 11:41, 2年前 , 32F
48年都是等都更了吧，還是你要打掉外牆重新拉皮？
12/18 11:41, 32F
推
12/18 12:15, 2年前 , 33F
老透天翻修要怎麼估？前面有一篇大樓翻修，鄉民留言依用
12/18 12:15, 33F
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12/18 12:15, 2年前 , 34F
料抓7~12萬/坪，這樣透天40坪翻新至少280萬，這樣都比買
12/18 12:15, 34F
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12/18 12:15, 2年前 , 35F
新的還貴了，怎麼還會有人中古屋整理出售?
12/18 12:15, 35F
推
12/18 12:52, 2年前 , 36F
48年直接打掉重建吧
12/18 12:52, 36F
推
12/18 12:58, 2年前 , 37F
老透天翻修都是自用居多
12/18 12:58, 37F
推
12/18 12:59, 2年前 , 38F
四點都完全認同。嫌空間小，你可以買較大的十年大樓啊
12/18 12:59, 38F
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12/18 12:59, 2年前 , 39F
，幹嘛跳到50年透天
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12/18 13:55, 2年前 , 40F
噓第四點 不要試圖預測市場
12/18 13:55, 40F
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12/18 13:56, 2年前 , 41F
你告訴我連棟透天怎麼倒？
12/18 13:56, 41F
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12/18 13:57, 2年前 , 42F
連棟透天要倒要整排吧
12/18 13:57, 42F
推
12/18 14:01, 2年前 , 43F
老透天你要看 地坪 面寬 臨路幾米寬
12/18 14:01, 43F
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12/18 14:01, 2年前 , 44F
蛋黃區老透天別鬧 根本買不到新的
12/18 14:01, 44F
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12/18 14:02, 2年前 , 45F
打掉重蓋也別鬧了 地坪20坪 建蔽率50%蓋出來的房子能看嗎
12/18 14:02, 45F
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12/18 14:02, 2年前 , 46F
？
12/18 14:02, 46F
→
12/18 14:03, 2年前 , 47F
給你算60%好了 一層12坪 扣掉樓梯剩多少？
12/18 14:03, 47F
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12/18 14:03, 2年前 , 48F
每層樓都做套房嗎......
12/18 14:03, 48F
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12/18 14:04, 2年前 , 49F
老透天價值在空間 蓋好蓋滿的容積
12/18 14:04, 49F
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12/18 14:05, 2年前 , 50F
老透天再差都遠比老公寓 老大樓好太多了 獨立產權可以整
12/18 14:05, 50F
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12/18 14:05, 2年前 , 51F
修
12/18 14:05, 51F
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12/18 14:06, 2年前 , 52F
不過你兩房要跳透天 差太多了吧？
12/18 14:06, 52F
推
12/18 14:54, 2年前 , 53F
921連棟透天照樣倒整排，2樓變1樓
12/18 14:54, 53F
→
12/18 14:54, 2年前 , 54F
12/18 14:54, 54F
推
12/18 16:13, 2年前 , 55F
要舒服400吧。
12/18 16:13, 55F
推
12/18 16:13, 2年前 , 56F
連棟透天都倒 老舊大樓絕對更慘......
12/18 16:13, 56F
推
12/18 23:01, 2年前 , 57F
200萬太天真
12/18 23:01, 57F
噓
12/18 23:55, 2年前 , 58F
你看過房貸利率13%再來跟我說升息，升息還沒有升的比u
12/18 23:55, 58F
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12/18 23:55, 2年前 , 59F
ber foodpanda漲價幅度還高
12/18 23:55, 59F
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