[閒聊]新北市內環工業區轉型處理原則

看板home-sale作者Freighter (貨輪)時間2年前 (2022/02/18 20:58)推噓3(3推 0噓 14→)

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搭配上一篇新聞「下一個新板特區，板新站周邊，6處乙工用地將變更」 1.新北市第一環土地寸土寸金 2.政府花大錢蓋捷運環狀線，不可能不發展類似TOD模式。長遠來看，環狀線板新站和中原站周圍的工業區一定逐個消失，受益最大的其中之一，即是「中和左岸重劃區」首先，來看一下新北市都市計畫都市發展暨工業區變更策略(民國103年2月) https://i.imgur.com/0Yd56Od.jpeg

圖一 C軸帶(綠色線)：貫穿於核心區，建構於環狀捷運線沿線之三重區、板橋區、中和區及新店區範圍之 C 字軸，其產業發展將朝向住宅、商業、服務及知識經濟都心產業發展為主。長遠來看，簡單說新北市政府打算把這幾個環狀線貫穿過的工業區剷掉受益者好幾個，當然中和左岸是其中之一，那中和左岸唯一的弱點也就消失了。再來，新北市政府將西南方精華區分為內環、中環、外環。 https://i.imgur.com/CN4t1xK.jpeg

基本上，內環就是環狀線內圍起來的第一環，加環狀線外側500米寬度。 (1)內環區域（捷運環狀線內側及外側 500 公尺以內）：在內環區域之閒置工業區鼓勵及支持其轉型，未來產業機能將朝商業及服務業為主，產業升級為輔。並配合人口政策適度規劃住宅區。我們可以發現，現在好幾個沿著新店溪旁的水岸重劃區，大概就是內環未來最精華宜居的地帶。 https://i.imgur.com/vm0rfjS.jpeg

再比方板橋埔墘4-7區區段徵收開發，如圖，和中和左岸連在一起，其中一項目的，就是如下(我直接剪下貼上計畫案原文) 本計畫區南側中和華中橋地區已完成區段徵收作業，為能縫合當地整體都市環境，活化新北市整體開發措施，促進土地利用，改善都市景觀，爰配合週邊發展情形辦理本區區段徵收。所以新北市政府對於環狀線內外500公尺及環內區域，有持續性的發展野望，大家有空可以google下載市政府的變更板橋都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段) PDF檔下來看看，搞不好有自己獨特的發現也不一定。 s ※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 02/18/2022 21:02:42

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tswen

02/19 01:44, 2年前 , 1^F

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joseph4229

02/19 07:55, 2年前 , 2^F

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joseph4229

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