[請益] 買屋後一年就想賣

看板home-sale作者 (Qu)時間2年前 (2022/03/05 15:08), 編輯推噓27(29推 2噓 22→)
留言53則, 37人參與, 2年前最新討論串1/1
家人在去年疫情前 在北市買了一間40年公寓 當初買1600 最近看到一間覺得位置格局更適合自己的公寓 有點想要換屋，但考量房地合一税，住一年多而已要被扣交易差額的45%稅 自己預估有機會賣到1700 這樣是否税務要繳100萬的45% 再加房仲服務費&代書費？ 如果能打平，家人是蠻想換的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.167.40.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646464105.A.052.html
推
03/05 15:09, 2年前 , 1F
價差100萬不會有房地合一稅的。
03/05 15:09, 1F
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03/05 15:10, 2年前 , 2F
你買賣可扣除的成本算6%好了，都全額抵掉還有剩哩
03/05 15:10, 2F
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03/05 15:10, 2年前 , 3F
5%，上面打錯
03/05 15:10, 3F
推
03/05 15:11, 2年前 , 4F
你買的有沒有大於1700
03/05 15:11, 4F
推
03/05 15:12, 2年前 , 5F
純利的45%
03/05 15:12, 5F
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03/05 15:12, 2年前 , 6F
賣1700基本上課不太到啦
03/05 15:12, 6F
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03/05 15:13, 2年前 , 7F
服務費算成本啊 賣也可以拿出來抵
03/05 15:13, 7F
推
03/05 15:14, 2年前 , 8F
自用住宅重購退稅
03/05 15:14, 8F
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03/05 15:18, 2年前 , 9F
1200收
03/05 15:18, 9F
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03/05 15:19, 2年前 , 10F
北市破公寓 買1600？？校史竹北大牙 來看看竹北大建
03/05 15:19, 10F
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03/05 15:19, 2年前 , 11F
設好嗎？
03/05 15:19, 11F
推
03/05 15:21, 2年前 , 12F
小換大用重購退稅
03/05 15:21, 12F
推
03/05 15:22, 2年前 , 13F
有些人真的很無聊，這也扯能竹北
03/05 15:22, 13F
推
03/05 15:49, 2年前 , 14F
竹北比台北 笑死
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03/05 15:49, 2年前 , 15F
重購退稅
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03/05 15:49, 2年前 , 16F
台北破公寓 也比竹北好啦
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推
03/05 15:59, 2年前 , 17F
哪來的5%可扣 最多3% or 30萬
03/05 15:59, 17F
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03/05 16:00, 2年前 , 18F
而且這case就重構退稅吧 怕是怕你之後五年不到又想賣..
03/05 16:00, 18F
推
03/05 16:08, 2年前 , 19F
喔，感謝樓上提醒！ 2.0改成3%上限30萬了。。太無情了QQ
03/05 16:08, 19F
推
03/05 16:08, 2年前 , 20F
竹北就是低端仔自尻
03/05 16:08, 20F
推
03/05 16:09, 2年前 , 21F
不過光是仲介費買1賣2都超過30了，照實給資料折抵下去
03/05 16:09, 21F
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03/05 16:09, 2年前 , 22F
應該也扣不到什麼房地合一了
03/05 16:09, 22F
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03/05 16:10, 2年前 , 23F
因為這是公寓.如果電梯的就不是這樣了(指指總價
03/05 16:10, 23F
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03/05 16:24, 2年前 , 24F
漲好少
03/05 16:24, 24F
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03/05 16:39, 2年前 , 25F
記得還要算利息錢，看來是不會有賺，這違反房版必賺守恆定
03/05 16:39, 25F
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03/05 16:39, 2年前 , 26F
律，可能會被當異端，自己小心
03/05 16:39, 26F
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03/05 16:45, 2年前 , 27F
算利息但不用考慮省下的租金成本，不就好棒棒XD
03/05 16:45, 27F
噓
03/05 16:46, 2年前 , 28F
過了一年後還想漲價 你們這些方崇真是不知羞恥
03/05 16:46, 28F
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03/05 16:46, 2年前 , 29F
一年賺100萬還要被魯蛇酸賺太少cc
03/05 16:46, 29F
噓
03/05 16:54, 2年前 , 30F
會不會試要打仗投資客要賣房了 呵呵
03/05 16:54, 30F
推
03/05 16:58, 2年前 , 31F
阿!對比新竹高雄,就真的漲很少每
03/05 16:58, 31F
推
03/05 17:00, 2年前 , 32F
賺100 可以先扣三十
03/05 17:00, 32F
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03/05 17:00, 2年前 , 33F
代書費也可以算成本
03/05 17:00, 33F
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03/05 17:43, 2年前 , 34F
小換大有機會免稅
03/05 17:43, 34F
推
03/05 17:49, 2年前 , 35F
一年賺一台賓士是真的
03/05 17:49, 35F
推
03/05 17:50, 2年前 , 36F
你的問題不在房地合一稅 要有獲利才有課到 你根本光仲介費
03/05 17:50, 36F
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03/05 17:50, 2年前 , 37F
差價 契稅啥的稅加一加可能還虧本
03/05 17:50, 37F
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03/05 17:54, 2年前 , 38F
買賣問題一律建議續抱，下個月再多100萬
03/05 17:54, 38F
推
03/05 19:02, 2年前 , 39F
方便私訊地點坪數格局之類的嗎？想評估一下
03/05 19:02, 39F
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03/05 20:53, 2年前 , 40F
1600加林林總總雜費賣1700還剩多少
03/05 20:53, 40F
推
03/05 20:58, 2年前 , 41F
想知道+1
03/05 20:58, 41F
推
03/05 22:16, 2年前 , 42F
浪費時間
03/05 22:16, 42F
推
03/06 00:55, 2年前 , 43F
想知道房屋資訊，謝謝，找北市房中
03/06 00:55, 43F
推
03/06 05:54, 2年前 , 44F
想瞭解
03/06 05:54, 44F
推
03/06 08:42, 2年前 , 45F
也想了解+1
03/06 08:42, 45F
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03/06 10:23, 2年前 , 46F
重購退稅查一下你就有方向
03/06 10:23, 46F
推
03/06 10:33, 2年前 , 47F
找房中，想評估一下，私訊
03/06 10:33, 47F
推
03/06 13:23, 2年前 , 48F
怎麼這麼多人想知道 有需求
03/06 13:23, 48F
推
03/06 17:39, 2年前 , 49F
想了解
03/06 17:39, 49F
推
03/06 20:41, 2年前 , 50F
想了解，謝謝
03/06 20:41, 50F
推
03/07 12:45, 2年前 , 51F
想了解+1，謝謝！
03/07 12:45, 51F
推
03/07 23:47, 2年前 , 52F
用重購退稅啊！
03/07 23:47, 52F
推
03/07 23:49, 2年前 , 53F
需要怎麼辦理重購退稅的話，可以私訊留聯繫方式
03/07 23:49, 53F
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