[閒聊] 代銷態度就像是洗三溫暖一樣

看板home-sale作者 (書書)時間2年前 (2022/03/14 15:31), 2年前編輯推噓27(27推 0噓 40→)
留言67則, 26人參與, 2年前最新討論串1/1
從2020看房到現在真的是一路看著房子同地段一年一坪加10萬再賣 上周連續看了同一重劃區同建商的房子 一間預售一間先建後售(2022年10月交屋) 第一間預售 代銷積極仔細說明周邊機能、建材、公設、戶數 贈品是什麼跟早鳥價多少都報給我 所以我已經清楚這邊的行情大約落在60~55中間 代銷是報一坪57 早鳥扣3萬一坪54 訂金拿出來應該還可以談到52左右 格局的關係打算周末再看另一間案子 第二間同建商先建後售 一坐下就直接問我們要看哪種坪數 我們說先看45坪(該建案最小坪數) 代銷不僅機能一字沒提 建材公設戶數都草草帶過 甚至直接挑明問我們職業是什麼 光是知道職業還不夠 還問我們是哪家公司? 一直強調我們這個建案很多工程師 也有新竹的客人來買 買在這邊通勤 問號耶 建案在新北 竹科工程師買這邊通勤會不會太搞工? 還很貼心的提醒這裡最小坪數房貸一個月要10萬唷 你們可以嗎? 反正最後他提供了我們想要的戶別樓層5樓跟19樓 直接要我們選一個想要的 我們以為只剩這兩層樓 一問才知道還有20樓 最後在一連串的疑問中退場 想想感覺我們真菜 補充這個建案19樓一坪60萬出頭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.57.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647243084.A.DC3.html
推
03/14 15:33, 2年前 , 1F
就和一直有人說園區的人會買青埔通勤一樣
03/14 15:33, 1F
※ 編輯: jjxx0112 (101.12.57.15 臺灣), 03/14/2022 15:36:18
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03/14 15:36, 2年前 , 2F
就一定有通勤青埔 板橋的人，但是比例不知道，然後一直
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03/14 15:36, 2年前 , 3F
說每天高鐵超多人
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03/14 15:37, 2年前 , 4F
也許是一週通勤一次啊 XD
03/14 15:37, 4F
推
03/14 15:38, 2年前 , 5F
你在案場看之前要先說：等下不錯的話就直接簽了
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03/14 15:38, 2年前 , 6F
這樣代銷態度肯定不一樣
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推
03/14 15:44, 2年前 , 7F
聽起來是仁義重劃區
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推
03/14 15:44, 2年前 , 8F
他不想賣妳啦
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03/14 15:45, 2年前 , 9F
城鼎跟國湛
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推
03/14 15:48, 2年前 , 10F
陪老闆看過豪宅品牌 跟一般真的有差 不會一堆廢話
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03/14 15:48, 2年前 , 11F
找他同事買阿，當面嗆都不敢
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03/14 15:51, 2年前 , 12F
雖然第二個很不專業 但是房貸一個月10萬他當然要先過濾
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03/14 15:51, 2年前 , 13F
最簡單的方式就是從大坪數開始看 就比較不會被看沒有
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推
03/14 15:53, 2年前 , 14F
交通部的交通統計月報就有數量了......
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03/14 15:54, 2年前 , 15F
但這個數字會稍微高估，從新竹出站未必都等於通勤
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03/14 15:55, 2年前 , 16F
以及從新竹出站未必都是來自桃園青埔
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03/14 15:56, 2年前 , 17F
這兩年的數字也不準也會受WFH的影響。新竹出站人數逐年減
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推
03/14 15:59, 2年前 , 18F
但以峰值來看，大約一天最多1.7萬人
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推
03/14 16:02, 2年前 , 19F
先建後售很有可能一開始不是代銷 是建商兼差顧
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推
03/14 16:07, 2年前 , 20F
考慮到青埔要跟台北 台中等地競爭，能有個8000人就不錯了
03/14 16:07, 20F
推
03/14 16:21, 2年前 , 21F
園區只聽過從台北、台中住家裡通勤的，比租房便宜
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03/14 16:21, 2年前 , 22F
南港歪商是有青埔通勤的,數量>=2,而且真滴累
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推
03/14 16:29, 2年前 , 23F
桃園置產-台北間通勤很合理，新竹雖然漲，但是還是比青
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03/14 16:29, 2年前 , 24F
埔便宜
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03/14 16:31, 2年前 , 25F
而且園區竹北買不起，新埔 竹東 竹南 都很便宜
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推
03/14 16:33, 2年前 , 26F
不然卡別人一掰 他也漚
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推
03/14 16:47, 2年前 , 27F
桃園高鐵到竹北高鐵十分鐘就到了 不用塞車 丟台機車在
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竹北高鐵 上班合理阿
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推
03/14 16:47, 2年前 , 29F
第二個算還好吧？先跟你講了負擔要多少，省得浪費彼此時
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03/14 16:47, 2年前 , 30F
間？
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03/14 16:50, 2年前 , 31F
對方提供戶別樓層5樓跟19樓 那知道20樓差在哪裡嘛?
03/14 16:50, 31F
推
03/14 17:39, 2年前 , 32F
國湛鐵板一塊，你每坪能殺一千算你贏。
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推
03/14 17:43, 2年前 , 33F
第二案代銷就是不想浪費時間，但你條件有到，就直接嗆回
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03/14 17:43, 2年前 , 34F
去
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03/14 18:30, 2年前 , 35F
賣方市場 代銷做久了看得出客戶有沒有想馬上買 沒有就
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03/14 18:30, 2年前 , 36F
不會想花時間
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03/14 18:54, 2年前 , 37F
就別買了，遇上眼睛長在頭頂的，不要浪費時間
03/14 18:54, 37F
推
03/14 19:43, 2年前 , 38F
那只想看看但遇到積極的代銷要怎麼辦？
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03/14 19:43, 2年前 , 39F
很努力想閃人但對方講上癮……
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03/14 21:23, 2年前 , 40F
第二案當場就要求換人介紹啊
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03/14 21:24, 2年前 , 41F
寶貴生命浪費在不禮貌的人身上 多可惜啊
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03/14 21:25, 2年前 , 42F
積極代銷你不想多談 就36計走為上策啊
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推
03/14 21:25, 2年前 , 43F
這熟悉的描述XDD 大膽猜猜是仁義元x，版上比較少討論
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的那間，我也是兩間房都有看，第二間只報14樓跟頂樓，
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哈哈，抽樂透是嗎每個人都報不同的兩間，一下就被看破
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手腳。
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如果我沒猜錯，那間接待中心超小也沒做樣品屋，感覺建
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03/14 21:25, 2年前 , 48F
商的策略是也不急著賣懶得花錢行銷，做做樣子炒個熱度
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而已
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03/14 21:26, 2年前 , 50F
第一案目前沒聽過有人早鳥之外再殺價成功的，加油啦
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推
03/14 21:30, 2年前 , 51F
你光看第一案，三房格局明顯優於兩房，結果兩房賣最快
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，就知道目前多數人都是被總價門檻絆住；然後第二案那
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03/14 21:30, 2年前 , 53F
種大坪數單價又更貴能賣到秒殺？ 騙肖欸啦
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03/14 21:38, 2年前 , 54F
你看得到代銷不錯了，在新竹要祖上積德功勳卓著買得到門票
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03/14 21:38, 2年前 , 55F
才看得到代銷。
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03/14 21:50, 2年前 , 56F
樓上，通常不都是要靠認識已購VIP帶去一起看嗎XD 自己
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03/14 21:50, 2年前 , 57F
沒買過就找買過的人抱大腿
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推
03/14 22:28, 2年前 , 58F
原po說建案在新北，一堆人在那青埔是在？
03/14 22:28, 58F
推
03/14 22:49, 2年前 , 59F
只是在類比代銷都那一張虎爛嘴巴
03/14 22:49, 59F
推
03/14 23:38, 2年前 , 60F
元利本來就姿態很高正常吧
03/14 23:38, 60F
推
03/15 01:58, 2年前 , 61F
元利的阿姨人不錯啊，可惜買不起
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03/15 08:56, 2年前 , 62F
uhh... 元利在版上很常被討論啊，為避免歪樓只好出來
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03/15 08:56, 2年前 , 63F
講一下
03/15 08:56, 63F
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03/15 09:40, 2年前 , 64F
代銷從森活莊園過去的 都新聯陽
03/15 09:40, 64F
推
03/16 20:16, 2年前 , 65F
跟有錢朋友去看過豪宅的，代銷就比較不會出現這種…給客
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03/16 20:16, 2年前 , 66F
人感覺水準很低的…要篩選可以，但真的不用讓客人感到不
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03/16 20:16, 2年前 , 67F
舒服，畢竟都賣幾千萬的商品了，幹嘛怕花時間呢
03/16 20:16, 67F
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