[請益] 貸款金額為房價的一半可行嗎

看板home-sale作者 (好吃)時間2年前 (2022/04/19 23:49), 2年前編輯推噓35(36推 1噓 64→)
留言101則, 44人參與, 2年前最新討論串1/1
各位百萬年薪好，小弟目前在類國營工作，薪資結構目前是月薪4萬初，另外含獎金每年 固定有33W分散在各個月裡面（每年6月和年終獎金最大一筆），頭期款有700-800萬，想 買1400-1 500左右的房子，貸600-700萬不等，貸款30年期，月還款大概2萬塊左右，請問這樣能負 擔的了嗎？謝謝解惑 補充，其他支出如電話費、汽車稅金養車成本，大概就剩這樣～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.23.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650383388.A.518.html
推
04/19 23:53, 2年前 , 1F
自己看剩2萬生活費夠不夠呀
04/19 23:53, 1F
推
04/19 23:53, 2年前 , 2F
看起來是沒啥問題啊，但你沒說你有沒有其他支出
04/19 23:53, 2F
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04/19 23:54, 2年前 , 3F
只是你頭款7-800的話應該有家裡幫忙？還是其他收入你沒講
04/19 23:54, 3F
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04/19 23:54, 2年前 , 4F
的？
04/19 23:54, 4F
※ 編輯: melogoodeat (1.169.23.94 臺灣), 04/19/2022 23:59:53
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04/20 00:00, 2年前 , 5F
回樓上家裡有幫忙
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※ 編輯: melogoodeat (1.169.23.94 臺灣), 04/20/2022 00:01:12
推
04/20 00:02, 2年前 , 6F
這樣還不能買?
04/20 00:02, 6F
推
04/20 00:05, 2年前 , 7F
多貸100萬 留100萬在身邊
04/20 00:05, 7F
推
04/20 00:06, 2年前 , 8F
有家裡幫忙免驚了...直接上吧！
04/20 00:06, 8F
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04/20 00:06, 2年前 , 9F
你如果還沒要結婚或其他需求就先出租補貼貸款就好了
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推
04/20 00:07, 2年前 , 10F
也太輕鬆了吧，有什麼需要猶豫的
04/20 00:07, 10F
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04/20 00:07, 2年前 , 11F
真的要自用再看狀況，要重辦貸款還是做其他調整就好
04/20 00:07, 11F
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04/20 00:08, 2年前 , 12F
我講的其他狀況是結婚生子之類的，你1500萬的房子，扣掉北
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04/20 00:08, 2年前 , 13F
市應該都有2-3房
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04/20 00:08, 2年前 , 14F
出租隨便也有2-3萬吧？
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推
04/20 00:09, 2年前 , 15F
你應該可以去找40年的房貸看看資格符不符合，猜你30左右
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04/20 00:09, 2年前 , 16F
你如果現在還住家裡根本沒啥好擔心的
04/20 00:09, 16F
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04/20 00:10, 2年前 , 17F
一樓應該是看錯，把你月還2萬多看成剩下2萬多
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04/20 00:12, 2年前 , 18F
你48+33=81萬一個月還2萬5好了，也才30萬而已，剩下還有50
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04/20 00:12, 2年前 , 19F
萬，自己一個人很鬆吧？何況你還有得靠
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04/20 00:15, 2年前 , 20F
這薪資結構像中鋼XD
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04/20 00:16, 2年前 , 21F
我只是猜，希望原po不要誤入
04/20 00:16, 21F
推
04/20 00:19, 2年前 , 22F
羨慕家裡可幫忙。
04/20 00:19, 22F
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04/20 00:33, 2年前 , 23F
這樣還不能買？是認真的嗎？
04/20 00:33, 23F
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04/20 00:48, 2年前 , 24F
謝謝ISO大分析讓我更有信心，另外我不是中鋼XDD
04/20 00:48, 24F
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04/20 00:51, 2年前 , 25F
中鋼應該是獎金分散 然後3月 8月 最後12月多年終一個月吧
04/20 00:51, 25F
推
04/20 01:46, 2年前 , 26F
還要考慮裝房及家俱，電氣產品
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04/20 01:55, 2年前 , 27F
1500萬頭期款2成等於300萬餘下1200萬貸款，1200萬貸款1.5
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04/20 01:55, 2年前 , 28F
8%/30年月還款24,428，年還款算30萬，月薪4萬外加獎金33
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04/20 01:55, 2年前 , 29F
萬一年共81萬，算扣除30萬還有51萬，再把本來頭期款剩300
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04/20 01:55, 2年前 , 30F
萬去ALL IN 006208應該可以年領回超過12萬，等於1個月5萬
04/20 01:55, 30F
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04/20 01:55, 2年前 , 31F
以上可以花就看自己會不會一個月花超過5萬，我猜應該不可
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04/20 01:55, 2年前 , 32F
能啦一個月薪4萬會來問買不買得起的人應該不敢花超過月薪
04/20 01:55, 32F
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04/20 04:22, 2年前 , 33F
年薪80貸六七百不算太離譜
04/20 04:22, 33F
推
04/20 04:23, 2年前 , 34F
裝潢、家具家電，要留一些錢喔
04/20 04:23, 34F
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04/20 04:24, 2年前 , 35F
能貸高就貸高
04/20 04:24, 35F
推
04/20 06:15, 2年前 , 36F
一樣申請貸八成，核貸成數抓七成好了，多的錢可能用來裝
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04/20 06:15, 2年前 , 37F
潢+2年生活預備金，覺得想多還錢就找不綁約可提前大額還
04/20 06:15, 37F
還有 24 則推文
推
04/20 08:43, 2年前 , 62F
他獎金佔比7成年薪，不能用四萬去算啦，用13個月平均一
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04/20 08:43, 2年前 , 63F
個月用6萬算比較符合實際情況，而且家裡還出一大筆頭期
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04/20 08:43, 2年前 , 64F
，代表不僅無後顧之憂還可以幫忙，這種財力繳清都行了只
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04/20 08:43, 2年前 , 65F
是要他自己努力，也根本不用考慮板上說的結婚的錢
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推
04/20 09:06, 2年前 , 66F
看不出來是哪一間類國營 漢翔 台船？
04/20 09:06, 66F
推
04/20 09:08, 2年前 , 67F
家裡幫忙的錢如果只能先當頭期，那貸5成30年應該不會吃力
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04/20 09:08, 2年前 , 68F
，如果能全給你運用，那可以貸個7成，保留現金支援房貸加
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04/20 09:08, 2年前 , 69F
部分穩定股票投資，，資金運用較靈活。如果月收真的太吃
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04/20 09:08, 2年前 , 70F
緊再考慮多還本金。
04/20 09:08, 70F
噓
04/20 09:18, 2年前 , 71F
紅明顯 很硬 不要超過你每月月底薪3成
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04/20 09:18, 2年前 , 72F
你得要能有點彈性跟應急的金流
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04/20 09:18, 2年前 , 73F
房子不是買了馬上就能增貸應急
04/20 09:18, 73F
推
04/20 09:23, 2年前 , 74F
年薪這樣很ok,
04/20 09:23, 74F
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04/20 09:25, 2年前 , 75F
標題有點奇怪，大部分人都自備2成 5成當然可行
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04/20 09:29, 2年前 , 76F
月還2萬5左右，反正薪資會逐年調漲，獎金穩定的話沒啥問題
04/20 09:29, 76F
推
04/20 09:48, 2年前 , 77F
當然可行啊 很輕鬆
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推
04/20 09:57, 2年前 , 78F
能不能負擔是你自己評估吧每個人生活水準又不一樣
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04/20 09:58, 2年前 , 79F
你是說貸款當然可以…8成都行5成怎麼不行
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04/20 10:27, 2年前 , 80F
小弟在種華
04/20 10:27, 80F
推
04/20 10:30, 2年前 , 81F
自己評估月還款佔一半金流行不行吧 不然就降總價
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04/20 10:32, 2年前 , 82F
看起來年薪80-90 背600應該算還行吧
04/20 10:32, 82F
推
04/20 10:35, 2年前 , 83F
種花更不用擔心吧，沒幾年薪資就上去了
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04/20 10:35, 2年前 , 84F
更何況年薪90背600其實沒什麼感覺
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04/20 10:36, 2年前 , 85F
月薪7萬
04/20 10:36, 85F
推
04/20 10:41, 2年前 , 86F
先貸八成 有多的再額外還款就好了 這樣資金運用比較沒負擔
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推
04/20 10:44, 2年前 , 87F
當然貸到滿最好，只貸款一半，理財上來說超智障的。應該
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04/20 10:44, 2年前 , 88F
只繳最低頭期款，貸到滿，多的錢拿去投資或是買第二間
04/20 10:44, 88F
推
04/20 12:03, 2年前 , 89F
種花背不了第二間貸款吧
04/20 12:03, 89F
推
04/20 13:00, 2年前 , 90F
不婚不生可以喔！嘻嘻
04/20 13:00, 90F
推
04/20 13:05, 2年前 , 91F
這樣蠻硬的!!!
04/20 13:05, 91F
推
04/20 13:18, 2年前 , 92F
這是我試算的，參考看看
04/20 13:18, 92F
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04/20 13:18, 2年前 , 93F
04/20 13:18, 93F
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04/20 13:19, 2年前 , 94F
我跟你同公司 頭款900買快兩千供你參考 年薪高你一
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04/20 13:19, 2年前 , 95F
點而已
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04/20 13:20, 2年前 , 96F
你不要忘了每月要再扣認股費
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04/20 13:21, 2年前 , 97F
講結論 你單身物慾不高的話算是過很爽
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04/20 13:38, 2年前 , 98F
如果每個月只花兩萬…就需要捨棄掉很多東西，以前我幾乎
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04/20 13:39, 2年前 , 99F
每個月都會小旅行一下，放棄…常常吃300-500一餐的，現
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04/20 13:39, 2年前 , 100F
在也少很多，當在記帳時會發現有很多沒注意的花費
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04/20 13:42, 2年前 , 101F
然後我還沒有買車
04/20 13:42, 101F
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