[新聞] 最快今年！台中豪宅直奔三位數開價

看板home-sale作者 (認真認真活!!)時間2年前 (2022/04/26 22:35), 編輯推噓14(17推 3噓 11→)
留言31則, 25人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： https://www.appledaily.com.tw/property/20220426/AXOIZRMUPFCMXITIOMSP4LW5G4/ 內文： 全台房市上半年經歷打房、央行限貸等政策，市場風向轉變，不少指標案延宕到下半年推 出，但預售屋開價「步步登高」趨勢不變；台中下半年推案的就有水湳中央公園豪宅，業 者自行喊出每坪百萬單價的超高價格，而下半年七期豪宅建案「聯聚玉衡大廈」，市場推 測有機會喊出九字頭，兩案總銷合計高達335億元，專家認為，由於成本不易受控制，加 上房價短期爆衝過快，指標區域豪宅房價墊高，房價追上新北。 根據台中《立智公關》市調統計，台中最近開案的「豐邑 Park One」 ，基地位於經貿五 路、啟航路，規劃樓高34層建築，產品3至4房，總戶數140戶，總銷約120億元，每坪單價 85萬元起，為台中有史以來新高開價，距離百萬單價一步之遙；而重頭戲則是下半年準備 進場的「總太至境」、「聯聚玉衡大廈」。 水湳中央公園旁「總太至境」，規劃樓高28層，總戶數52戶的摩天大樓，並且推出百坪以 上超豪宅尺度，總銷金額上看85億元，業者喊出單價三位數；七期秋紅谷第一排「聯聚玉 衡大廈」，基地面積1850坪，規劃打造雙塔式、50層摩天豪宅大樓，推出60坪標配型產品 ，總銷金額約250億元，因一旁超級百坪豪宅「聯聚瑞和大廈」每坪成交7~8字頭，因此該 案被視為挑戰9字頭甚至三位數的建案。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，這三大豪宅案分別位於水湳中央公園特區以及七 期秋紅谷公園，政府皆帶頭投入數百億公共投資額興建大型建設，區域未來發展備受期待 ，具有「本夢比」，另一個是發展成熟的七期重劃區，在機能、環境上都有絕對優勢，兩 者各有其優點。 雖然尚未正式開案，但市場推測來自於「比價效應」。今年，七期新市政中心實燈揭露一 筆「大陸豐蒔」，以每坪單價86萬元成交高樓層戶別，而在七期南側也揭露一筆「惠宇大 其心」，頂樓戶別以72.3萬元成交也創下區域高價紀錄，七期預售新案不斷創下高價紀錄 ，同時也帶動周圍房市引發拉抬效應，例如中科特區的「寶輝世紀莊園」也以62.8萬元的 成交紀錄改寫中科區域行情，顯見各重劃區不斷在創下新高紀錄帶動市場發展，預估未來 將有機會再續創新高單價。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，近年因物價上揚與通膨加劇等因素影響， 許多高資產族群選擇將資金投入房地產，導致大量熱錢湧入房市，進而使房價不斷攀升， 在各重劃區不斷創下新高的同時，也產生互相拉抬的推升效應，房價接連創下新高，以此 趨勢來看，台中房價上看百萬僅差臨門一腳。 他評估說：「上半年政策風險相對大，還有升息不利因素，各項房市成本已經未必能轉嫁 買方，預計第四季外在干擾因素降低，市場房市交易量有機會回溫，推案量會放大。」（ 王鈞生／台中報導） 心得： 台中的房價天花板創新高應該是指日可待 並且地板價也不斷的在抬高阻礙進入門檻.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.130.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650983701.A.A06.html
→
04/26 22:36, 2年前 , 1F
這樣漲真的太不健康了
04/26 22:36, 1F
推
04/26 22:38, 2年前 , 2F
台中要破百了，坐等樓下大軍開酸
04/26 22:38, 2F
推
04/26 22:40, 2年前 , 3F
還好吧，好歹也是六都老二
04/26 22:40, 3F
推
04/26 22:41, 2年前 , 4F
祝福漲到一坪一千萬
04/26 22:41, 4F
推
04/26 22:42, 2年前 , 5F
五百
04/26 22:42, 5F
推
04/26 22:43, 2年前 , 6F
房子永動機 快點貸款all in!!
04/26 22:43, 6F
噓
04/26 22:44, 2年前 , 7F
哈哈繼續亂喊啊 看看買了要套多久 資金膨脹早就過了
04/26 22:44, 7F
→
04/26 22:44, 2年前 , 8F
高峰期 接下來只會更多升息 市況早就再改變了 看看
04/26 22:44, 8F
→
04/26 22:44, 2年前 , 9F
股市就知道
04/26 22:44, 9F
噓
04/26 22:55, 2年前 , 10F
唬爛文 不會真的有傻逼被騙到吧
04/26 22:55, 10F
推
04/26 22:55, 2年前 , 11F
天匯水濂洞
04/26 22:55, 11F
推
04/26 23:21, 2年前 , 12F
太便宜了吧
04/26 23:21, 12F
推
04/27 00:24, 2年前 , 13F
熊市一樣有空手賺飽飽錢進房市啦
04/27 00:24, 13F
推
04/27 00:45, 2年前 , 14F
不買不行！
04/27 00:45, 14F
→
04/27 00:54, 2年前 , 15F
笑話
04/27 00:54, 15F
推
04/27 00:59, 2年前 , 16F
老佛爺現在超過70了嗎？兩年前去過招待所
04/27 00:59, 16F
推
04/27 01:49, 2年前 , 17F
沒破百根本不想買，太看不起人了吧
04/27 01:49, 17F
噓
04/27 02:24, 2年前 , 18F
這種房價笑死人 看哪個盤子去買！
04/27 02:24, 18F
→
04/27 08:29, 2年前 , 19F
太便宜的，台中人可是不想要的喔
04/27 08:29, 19F
推
04/27 08:45, 2年前 , 20F
豐邑豪宅讚讚讚
04/27 08:45, 20F
推
04/27 09:34, 2年前 , 21F
雖然前兩年買房有賺到，但不支持暴漲，基建還沒到位
04/27 09:34, 21F
推
04/27 10:23, 2年前 , 22F
太便宜了吧 台中要超過台北才合理
04/27 10:23, 22F
推
04/27 11:43, 2年前 , 23F
漲太少了
04/27 11:43, 23F
→
04/27 11:43, 2年前 , 24F
看不起台中人是不是
04/27 11:43, 24F
推
04/27 12:23, 2年前 , 25F
993056
04/27 12:23, 25F
推
04/27 13:20, 2年前 , 26F
我台中也有投資房產，看到這種新聞只會覺得憑什麼XD
04/27 13:20, 26F
→
04/27 19:57, 2年前 , 27F
所以，舉起某彥頁嘿稻手的某秘書讓土地的主人們發大財？
04/27 19:57, 27F
→
04/27 19:57, 2年前 , 28F
這樣算盡責了嗎？ 還讓彥頁嘿稻繼續當懂市長狹持神民戀
04/27 19:57, 28F
→
04/27 19:57, 2年前 , 29F
拆嗎？
04/27 19:57, 29F
→
04/28 01:43, 2年前 , 30F
不意外啦 連藍線都蓋不出來 就炒房一級棒 再玩下去七期水
04/28 01:43, 30F
→
04/28 01:43, 2年前 , 31F
湳全都三位數的
04/28 01:43, 31F
‣ 更多 wimting 的文章
文章代碼(AID): #1YQ0CLe6 (home-sale)