[請益] 家庭所得破350萬能買多少價位的房

看板home-sale作者 (eric)時間2年前 (2022/06/04 17:57), 2年前編輯推噓72(75推 3噓 121→)
留言199則, 81人參與, 2年前最新討論串1/1
現在住在台北35年老公寓 因為樓上鄰居太吵 萌生了買房的想法 目前家中父母＋我總共3人 父母收租加上生意加減做一年保守估計約230萬 我自己大概收入約120萬 三人共計年收350萬 三人一年開消大概在80萬左右 淨現金流大概在270萬以上 請問一下這樣的金流大概可以買到多少價位的房子 負擔才不會太重 ----- Sent from MeowPtt on my SM-A528B -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.242.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654336669.A.BE6.html
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06/04 17:58, 2年前 , 1F
500
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06/04 17:59, 2年前 , 2F
既然不只一間房，長輩願意幫忙，3000應該可以啦
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推
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到南部買透天吧
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推
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感覺台北租房超划算
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要先看你能拿多少自備出來才是重點喔
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樓上鄰居吵？買房不是解方… 除非你買頂樓
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是想買在離信義區大眾運輸工具35分鐘內的透天
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350
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大概3000-5000的
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※ 編輯: boy830527 (223.136.242.234 臺灣), 06/04/2022 18:03:00
推
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看父母還有沒有更多房產更多資產可以變現才是重點
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家中無任何貸款，但應該沒賣房的打算，單論這樣的金流 能買多少價位的房產 ※ 編輯: boy830527 (223.136.242.234 臺灣), 06/04/2022 18:04:55
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350
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3000萬
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推
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你們房貸佔收入多少，自備款多少，都會影響。
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預計自備款準備500萬，之後一樣跟父母同住
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你要確定以後結婚還會和父母同住嗎？
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※ 編輯: boy830527 (223.136.242.234 臺灣), 06/04/2022 18:06:19
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台北市租房就好啦
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如果抓房貸佔金流三成，自備款兩成的話，大概2400萬吧
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。
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推
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收入要穩定吧！我跟我先生差不多這收入，保守先買2000內
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的。
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2000~2500
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推
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2000
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推
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你看看基隆或七堵看看吧，我覺得有機會。
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推
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你們能貸出多少錢是重點
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推
06/04 18:13, 2年前 , 23F
大醫院醫師這收入買4000沒問題，你們金流沒繳稅銀行貸
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款不漂亮無法買到理想值
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3500左右 不用謝我 南部仔不用來留言
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基隆 透天 別來搞笑
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對了 買四房
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06/04 18:18, 2年前 , 28F
租房吧
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1750
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06/04 18:20, 2年前 , 30F
這價格選基隆是想除濕除到爽嗎
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06/04 18:21, 2年前 , 31F
跟我們家雙薪收入差不多，我們買2300的
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推
06/04 18:22, 2年前 , 32F
推跟我一樣耶，我最近買3500萬，自備1000
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06/04 18:22, 2年前 , 33F
我們還有兩個小孩，沒小孩的話應該可以買到3000的
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推
06/04 18:23, 2年前 , 34F
大概5000~7000，再上去可能要捏一下
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還有 125 則推文
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06/04 22:21, 2年前 , 160F
三間都在海外啊… 台灣就一間老房
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06/04 22:23, 2年前 , 161F
父母生意只差50-60w 那躺著靠收租就好了
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06/04 22:23, 2年前 , 162F
還有自己也有不少股票部位，每年股利加上退稅的也
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可以快要100萬
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，但因為股票屬於風險資產所以就沒算進去
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06/04 22:27, 2年前 , 165F
曾經也認為不工作在家收租炒股xd 但還是有工作會比
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較有目標一點
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06/04 22:27, 2年前 , 167F
，至少現在是往買房這條路走，才想問看看收入所得
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06/04 22:27, 2年前 , 168F
比大概抓多少比
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06/04 22:27, 2年前 , 169F
較合適
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推
06/04 22:35, 2年前 , 170F
原po這種狀況問比你經濟狀況差一截的版友沒用啦，找銀行了解
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06/04 22:35, 2年前 , 171F
你家狀況問最多可以貸多少比較實際
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推
06/04 22:38, 2年前 , 172F
看到1500快笑出來
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06/04 23:17, 2年前 , 173F
一年股利100代表大概有2000在股市，版友不用幫他擔心那麼
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多了
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06/04 23:19, 2年前 , 175F
算一算家裡資產也有上億了
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推
06/04 23:23, 2年前 , 176F
應該把父母的不算在內 加計你股票股息去買
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推
06/04 23:34, 2年前 , 177F
1500合理，只能用你名下去貸
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06/04 23:39, 2年前 , 178F
跟我差不多需求，所以目前住大樓頂樓、買了新透天
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06/04 23:40, 2年前 , 179F
除非你有黑幫背景、不然鄰居真的無解
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推
06/04 23:51, 2年前 , 180F
六千萬 可以
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06/05 02:03, 2年前 , 181F
海外不用算 股利可以算 貸款看你自己名字
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06/05 02:03, 2年前 , 182F
其實你去問銀行比較準 你的金流跟收入銀行不一定認
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推
06/05 02:16, 2年前 , 183F
2500
06/05 02:16, 183F
推
06/05 02:31, 2年前 , 184F
講7000的真的有夠鬧
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推
06/05 08:19, 2年前 , 185F
直上5000不是問題的
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推
06/05 09:52, 2年前 , 186F
現金流不穩定+1 保守一點2000內就好
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推
06/05 10:32, 2年前 , 187F
大概3000上下的房子可以，若怕有風險的話可以考慮準備一
06/05 10:32, 187F
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06/05 10:32, 2年前 , 188F
些預備金（200上下）
06/05 10:32, 188F
推
06/05 11:18, 2年前 , 189F
扣掉頭期跟裝潢。買可以貸3000萬8成的物件。約3600
06/05 11:18, 189F
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06/05 11:18, 2年前 , 190F
物件
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推
06/05 11:46, 2年前 , 191F
建議不要把你爸媽收入算進來，太理想化了。
06/05 11:46, 191F
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06/05 11:46, 2年前 , 192F
頭期+你個人月收的50%作為月繳款來推估就差不多了。
06/05 11:46, 192F
推
06/05 12:04, 2年前 , 193F
你父母的金流不固定頂多當保證人，你如果有固定薪轉的大
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06/05 12:04, 2年前 , 194F
概新屋能貸到1500萬 安全點買2000萬就差不多了
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推
06/05 14:07, 2年前 , 195F
*10 =3500
06/05 14:07, 195F
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06/05 14:07, 2年前 , 196F
記得要加價競價 不然晚了買不到
06/05 14:07, 196F
推
06/05 14:49, 2年前 , 197F
三遷就很硬
06/05 14:49, 197F
噓
06/06 15:48, 2年前 , 198F
買個房子還要靠父母太廢了吧？
06/06 15:48, 198F
推
06/07 23:28, 2年前 , 199F
樓上 這很台北
06/07 23:28, 199F
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