[新聞] 竹北外溢效應發酵 專家：第二梯隊也開始

看板home-sale作者 (獸人H)時間2年前 (2022/06/13 19:54), 編輯推噓23(28推 5噓 10→)
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連結： https://house.udn.com/house/story/5889/6384055 內文： 2022-06-13 11:55:51經濟日報 記者游智文／即時報導 根據住展市調，北台灣一字頭房價區今年紛紛站上二字頭，其中新竹寶山、新豐漲勢最驚 人，寶山今年飆漲31%，新豐漲幅也達21%。住宅週報社長陸敬民表示，調查顯示，竹北、 新竹關埔房價飆漲外溢效應持續發酵，現在已擴大到第二梯隊。 他表示，竹北、關埔房價近年大漲，從三字頭一路衝到五、六字頭，帶動周邊房市快速補 漲，包括新埔、竹東二重埔、湖口、芎林，甚至苗栗竹南、頭份等，都算是補漲第一梯隊 。 以新埔為例，根據住展雜誌調查，目前區內三個建案，包括鴻儒、True Life 厝內、沐清 城開價都是三字頭，湖口去年去年已普遍站二字頭，現已有建案開出三字頭，芎林有建案 開價四字頭，竹東的建案也多來到三、四字頭。 陸敬民表示，寶山、新豐都具發展題材，以新豐來說，除了有科大學生租屋需求，也吃得 到周邊竹北工業區、台元科技園區客層。根據住展雜誌調查，新豐去年建案平均成交價 17.4萬，目前來到21.1萬元，有建案已開出三字頭。 寶山也相同，除了竹科寶山二期擴建計畫進展順利，台積電已規畫興建下世代2奈米晶圓 廠，近期愛山林建設在當地推出「宏道新竹帝寶」造鎮案，其中華廈開價四字頭，獨棟別 墅六字頭，總價達3000萬，高單、高總，高規的規畫帶動寶山房價明顯上揚。 心得： 從去年開始 蛋白區的投資和炒作風氣就越來越明顯 相比蛋黃區 還有許多炒作空間 投資人可留意 新竹均價4字頭起跳最快今年底前有機會見到 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655121264.A.995.html
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06/13 20:05, 2年前 , 1F
都高點了還補漲咧，現買現套
06/13 20:05, 1F
推
06/13 20:13, 2年前 , 2F
新竹蛋白區別碰
06/13 20:13, 2F
噓
06/13 20:15, 2年前 , 3F
路大…
06/13 20:15, 3F
推
06/13 20:18, 2年前 , 4F
用新聞炒房 準備抓替死鬼了
06/13 20:18, 4F
推
06/13 20:23, 2年前 , 5F
愛山林去年9月說要賣2字頭 年底改喊3字頭 大概發現新竹
06/13 20:23, 5F
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06/13 20:24, 2年前 , 6F
盤子太多 開案直接喊到4字頭 幫新竹QQ
06/13 20:24, 6F
推
06/13 20:27, 2年前 , 7F
寶山2字頭我會考慮啦 4字頭就留著自己賣吧
06/13 20:27, 7F
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06/13 20:28, 2年前 , 8F
他那個案子只能貸六成 我有那麼多自備款幹嘛不買竹北
06/13 20:28, 8F
推
06/13 20:36, 2年前 , 9F
這時侯蛋白泡泡快破了吧 還追
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推
06/13 20:37, 2年前 , 10F
國際房仲：要跌了
06/13 20:37, 10F
推
06/13 20:55, 2年前 , 11F
呵呵 這個綜藝咖
06/13 20:55, 11F
推
06/13 20:55, 2年前 , 12F
竹南頭份運動公園買起來
06/13 20:55, 12F
推
06/13 20:57, 2年前 , 13F
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噓
06/13 21:08, 2年前 , 14F
寶山想上三啊? 先開個大潤發好嗎?
06/13 21:08, 14F
推
06/13 21:10, 2年前 , 15F
寶山？認真？
06/13 21:10, 15F
噓
06/13 21:42, 2年前 , 16F
這傢伙說的話還有人當真喔 可悲套套
06/13 21:42, 16F
推
06/13 21:54, 2年前 , 17F
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推
06/13 21:57, 2年前 , 18F
絕對比3e真實，坐等表演直播食物秀
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推
06/13 21:57, 2年前 , 19F
a大XD
06/13 21:57, 19F
推
06/13 22:12, 2年前 , 20F
年後芎林太睿站上40就是訊號了 不懂得只從竹北洗到北埔
06/13 22:12, 20F
推
06/13 22:56, 2年前 , 21F
笑死 來看空仔繼續噓新竹 ㄎㄎ
06/13 22:56, 21F
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06/13 22:57, 2年前 , 22F
慘 到時候嘴硬仔 準備滾去北埔
06/13 22:57, 22F
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06/13 23:12, 2年前 , 23F
新豐不錯啊，把竹北踩在腳下
06/13 23:12, 23F
推
06/13 23:15, 2年前 , 24F
愛山林不只吧，聽說5開頭呢
06/13 23:15, 24F
噓
06/13 23:17, 2年前 , 25F
路大一年前唱衰新豐，結果現在？？
06/13 23:17, 25F
推
06/13 23:54, 2年前 , 26F
陸大你吃屎吧，真的看好的話怎麼會把line 社團關掉
06/13 23:54, 26F
推
06/14 00:04, 2年前 , 27F
錄大就只是個業配宅而已，沒什麼專業知識
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06/14 00:05, 2年前 , 28F
業配仔*
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推
06/14 00:25, 2年前 , 29F
越不看好越噴
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推
06/14 01:25, 2年前 , 30F
a大
06/14 01:25, 30F
推
06/14 09:15, 2年前 , 31F
真爽 看到新豐漲起來 空空氣成這樣
06/14 09:15, 31F
推
06/14 09:27, 2年前 , 32F
陸大社團早就全復活了 之前怕魯空找麻煩而已吧
06/14 09:27, 32F
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06/14 09:29, 2年前 , 33F
新豐吃外溢最多到40 空空剩橫山了
06/14 09:29, 33F
推
06/14 09:39, 2年前 , 34F
蛋白少碰
06/14 09:39, 34F
噓
06/14 10:17, 2年前 , 35F
呆空整天說要抓替死鬼 請問有抓到了嗎 嘻嘻
06/14 10:17, 35F
推
06/14 10:18, 2年前 , 36F
奧梨仔假蘋果、汰弱留強，陸大有勸世喔！
06/14 10:18, 36F
推
06/14 10:47, 2年前 , 37F
新豐絕對是未來的明日之星，棒棒
06/14 10:47, 37F
推
06/14 10:52, 2年前 , 38F
一堆低成本的一直要人追60 70的蛋黃 呵呵
06/14 10:52, 38F
推
06/14 11:06, 2年前 , 39F
炒起來
06/14 11:06, 39F
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06/14 12:43, 2年前 , 40F
愛山林就拉基啊
06/14 12:43, 40F
推
06/14 13:12, 2年前 , 41F
看來我湖口的房子有機會站上50了，爽
06/14 13:12, 41F
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06/14 17:39, 2年前 , 42F
等外勞脫鉤薪資再說
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06/14 17:39, 2年前 , 43F
少子化了
06/14 17:39, 43F
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