[閒聊] 房價大跌地方政府會不會一一破產倒帳?

看板home-sale作者 (非主流,有何不可(M))時間1年前 (2022/10/26 23:45), 編輯推噓19(21推 2噓 149→)
留言172則, 23人參與, 1年前最新討論串1/1
地方政府主要收入來源是靠土地財政(開發土地賣土地為最大宗, 其次為土增稅,地價房屋稅等)而這幾年因為疫情紓困,以及創造'有感'施政, 造成地方政府普遍舉債,靠的是擴大賣地的收入才得以不寅吃卯糧, 假如房價崩盤了,地方政府無法透過賣地償債,也收不太到相關稅收, 會不會有一堆縣市倒帳破產? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.140.121.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666799150.A.D95.html
噓
10/26 23:51, 1年前 , 1F
我看會順勢加稅補踢一腳
10/26 23:51, 1F
推
10/26 23:54, 1年前 , 2F
已經到需要用政府必救來安慰自己了嗎？
10/26 23:54, 2F
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10/26 23:54, 1年前 , 3F
看來真的抖
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10/26 23:56, 1年前 , 4F
最有價值的東西叫做信用
10/26 23:56, 4F
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10/26 23:58, 1年前 , 5F
除非政府不被信任 不然發債建設難度不會太高吧 遲早有一
10/26 23:58, 5F
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10/26 23:58, 1年前 , 6F
天套到你
10/26 23:58, 6F
推
10/26 23:59, 1年前 , 7F
就算全台都跌, 這裡也不會跌
10/26 23:59, 7F
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10/27 00:00, 1年前 , 8F
金流撐得過 就繼續借 繼續基建 直到你來買套住 本多終勝
10/27 00:00, 8F
推
10/27 00:03, 1年前 , 9F
你看不到,因為在之前就會多方解放貸款.
10/27 00:03, 9F
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10/27 00:03, 1年前 , 10F
而真的崩盤,利率一定大幅下降(完全不會管資金外流)
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10/27 00:04, 1年前 , 11F
就像2000崩盤,利率6%直接降到2%.
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10/27 00:04, 1年前 , 12F
大量資金外流...
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10/27 00:04, 1年前 , 13F
但是只要利率依下降,市府的負債計算舉債上限數字就不一樣.
10/27 00:04, 13F
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10/27 00:04, 1年前 , 14F
所以可以直接避免破產.
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10/27 00:04, 1年前 , 15F
其實2000年就是一個範例.
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10/27 00:05, 1年前 , 16F
台灣199x和20xx的產業結構不太依樣.
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10/27 00:05, 1年前 , 17F
而2000崩盤之後就是一個轉換點,那時候低迷很久
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10/27 00:05, 1年前 , 18F
外加大量資金外流,原本199x年以前的產業西進對岸.
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10/27 00:05, 1年前 , 19F
然後一堆有錢人拿綠卡把錢搬到美國.
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10/27 00:06, 1年前 , 20F
台灣四小龍也在2000年以後就沒人敢再自吹..XD
10/27 00:06, 20F
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10/27 00:06, 1年前 , 21F
但是那時候,利率就是直接大幅下降.
10/27 00:06, 21F
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10/27 00:06, 1年前 , 22F
為的就是穩定經濟金融和政府財政.
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10/27 00:07, 1年前 , 23F
至於資金外流甚至影響產業...那就...
10/27 00:07, 23F
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10/27 00:07, 1年前 , 24F
讓他跑吧...XD..
10/27 00:07, 24F
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10/27 00:07, 1年前 , 25F
反正台灣本很粗,所以資金瘋狂外流,台幣也不會信用崩潰.
10/27 00:07, 25F
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10/27 00:08, 1年前 , 26F
你要知道,台幣在1989年~1995年,兌換美元都在25以下.
10/27 00:08, 26F
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10/27 00:08, 1年前 , 27F
喔..27以下...最低達到25元.
10/27 00:08, 27F
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10/27 00:09, 1年前 , 28F
2002則是衝到30年來最高的34.5
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10/27 00:09, 1年前 , 29F
你就知道,2000年左右,政府是怎樣放手讓資金外流的.
10/27 00:09, 29F
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10/27 00:09, 1年前 , 30F
台幣25直奔34.5....這是多恐怖的貶值.
10/27 00:09, 30F
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10/27 00:09, 1年前 , 31F
這也顯示著那時候台灣的產業有多悲哀.
10/27 00:09, 31F
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10/27 00:10, 1年前 , 32F
當然啦,為了台灣價值,所以不可以說某前總統的不好.
10/27 00:10, 32F
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10/27 00:10, 1年前 , 33F
我們只是戒急用忍麻...忍忍麻...顆顆.
10/27 00:10, 33F
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10/27 00:11, 1年前 , 34F
另一次不動產崩盤也就是1980的時候.
10/27 00:11, 34F
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10/27 00:11, 1年前 , 35F
台幣也是36飆升到40....利率也是從1x%降到6~8%左右
10/27 00:11, 35F
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10/27 00:11, 1年前 , 36F
so...不動產崩盤,就是大幅降息...穩定金融和財政.
10/27 00:11, 36F
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10/27 00:11, 1年前 , 37F
資金外逃??就讓他跑嚕....資金跑了又不會怎樣.
10/27 00:11, 37F
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10/27 00:12, 1年前 , 38F
你的股票會怎樣而已....
10/27 00:12, 38F
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10/27 00:12, 1年前 , 39F
很多事情歷史都有告訴各位答案.
10/27 00:12, 39F
還有 93 則推文
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10/27 00:55, 1年前 , 133F
還不是當奴隸再用.
10/27 00:55, 133F
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10/27 00:55, 1年前 , 134F
香港人可沒有台灣人這麼假掰...奴隸就奴隸,誰給你人權?
10/27 00:55, 134F
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10/27 00:56, 1年前 , 135F
給的錢比台灣的菲傭越南外勞還低.
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10/27 00:57, 1年前 , 136F
這世界錢在說話的好嗎...有錢就是高貴,沒錢就是賤.
10/27 00:57, 136F
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10/27 00:57, 1年前 , 137F
是台灣人自己窩在台灣自己相輕,講的好像外國都瞧不起台灣.XD
10/27 00:57, 137F
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10/27 00:57, 1年前 , 138F
是都沒出門看過就是了?
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10/27 00:58, 1年前 , 139F
另外,對岸還不是有引進烏克蘭新娘.
10/27 00:58, 139F
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10/27 00:58, 1年前 , 140F
當然很多都只是引入賣淫...顆顆.
10/27 00:58, 140F
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10/27 00:59, 1年前 , 141F
沒看到,烏俄戰爭一打,中國烏克蘭新娘詢問度暴增.
10/27 00:59, 141F
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10/27 01:00, 1年前 , 142F
這世界就是這麼勢利,殘酷....
10/27 01:00, 142F
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10/27 01:01, 1年前 , 143F
多出門走走,不要只會窩在五星級旅館吃餐廳.
10/27 01:01, 143F
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10/27 01:01, 1年前 , 144F
這世界很大,很多事情,值得你花心思去理解和觀察.
10/27 01:01, 144F
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10/27 01:01, 1年前 , 145F
然後既不要高估自己的價值,也不要低估自己的能力.
10/27 01:01, 145F
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10/27 01:02, 1年前 , 146F
對喔,印度是一個超級入超國...
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10/27 01:02, 1年前 , 147F
印度是怎樣維持他國家入超而不會破產的局面?
10/27 01:02, 147F
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10/27 01:02, 1年前 , 148F
靠的是勞匯...
10/27 01:02, 148F
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10/27 01:02, 1年前 , 149F
甚麼是勞匯?就是印度外籍工全世界賺錢.
10/27 01:02, 149F
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10/27 01:03, 1年前 , 150F
而這些錢回到印度支撐國家長期入超的支出.
10/27 01:03, 150F
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10/27 01:03, 1年前 , 151F
你就知道,印度外籍勞工在世界是多有名的東西.
10/27 01:03, 151F
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10/27 01:03, 1年前 , 152F
但台灣沒引進,不知道為什麼.
10/27 01:03, 152F
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10/27 01:03, 1年前 , 153F
當然..有很大可能是因為一中政策問題無解就是了.
10/27 01:03, 153F
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10/27 01:03, 1年前 , 154F
但是引進烏克蘭,現在應該不會有一中問題,顆顆.
10/27 01:03, 154F
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10/27 01:04, 1年前 , 155F
司機不是嗆中國,不是挺台灣....那應該不會支持一中吧.
10/27 01:04, 155F
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10/27 01:04, 1年前 , 156F
喔上面僑匯講成勞匯...是僑匯...不要講勞工那麼難聽,顆顆.
10/27 01:04, 156F
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10/27 01:56, 1年前 , 157F
所以買高雄第一個當韭菜
10/27 01:56, 157F
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10/27 01:57, 1年前 , 158F
我以為原po在說中國目前進行式...
10/27 01:57, 158F
推
10/27 02:52, 1年前 , 159F
會 但是如果真的發生了 房地產只會是最後一棒
10/27 02:52, 159F
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10/27 02:53, 1年前 , 160F
失業率30%以上 台幣負利率都沒人要會先發生
10/27 02:53, 160F
推
10/27 06:40, 1年前 , 161F
總算有正常觀念的文章
10/27 06:40, 161F
推
10/27 08:16, 1年前 , 162F
會 快爆了 等著低價爽爽接手
10/27 08:16, 162F
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10/27 08:26, 1年前 , 163F
房價要崩盤囉，快脫手快桃
10/27 08:26, 163F
→
10/27 08:26, 1年前 , 164F
逃
10/27 08:26, 164F
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10/27 09:07, 1年前 , 165F
有點好奇西卡大年紀，這些歷史事件如數家珍真的猛
10/27 09:07, 165F
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10/27 09:22, 1年前 , 166F
會
10/27 09:22, 166F
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10/27 10:36, 1年前 , 167F
虛的東西 實質應該百姓買得起房
10/27 10:36, 167F
推
10/27 10:37, 1年前 , 168F
哇 樓上要直接發一篇嗎 讚
10/27 10:37, 168F
→
10/27 10:37, 1年前 , 169F
外勞薪資脫勾啊
10/27 10:37, 169F
推
10/27 11:46, 1年前 , 170F
俄烏戰爭跟中美對抗跟反全球化
10/27 11:46, 170F
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10/27 11:46, 1年前 , 171F
這幾個不是金融面吧
10/27 11:46, 171F
推
10/27 19:16, 1年前 , 172F
對岸有阿 烏克蘭 比 內地 +15%
10/27 19:16, 172F
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