[請益] 代書請我跑一趟市區辦對保跟後續

看板home-sale作者 (millas)時間1年前 (2022/11/30 09:43), 1年前編輯推噓25(33推 8噓 51→)
留言92則, 43人參與, 1年前最新討論串1/1
各位好 第一次交易中古屋 因為人在郊區 是透過房仲配合的代書 告知請我跑一趟市區銀行 還得請假（車程約一小時） 處理對保跟過戶 內心覺得很困惑 請代書不就是要協助我處理嗎 為什麼要我跑那麼遠啊… 問了同事都說應該是可以請代書直接跑的 不然付代書費幹嘛 （更正一下：我本人會去對保 但我希望不要跑那麼遠 以我所在地為主來處理 我這裡也有該承辦銀行） 想請大家給一些意見謝謝 因為對我來說請假真的很不方便 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.57.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669772630.A.F05.html
推
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對保要本人吧？代書是幫你跑稅務那些
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推
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對保
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可以問問代書給銀行承辦窗口，問假日是否方便，或
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者銀行承辦到你公司附近對保
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我會本人到場 但我不想跑去那麼遠的地方處理 我請假很難
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請到半天QQ 無法花車程在這上方
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推
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對保我也是請假到該承辦約定位置，然後繳交私人資
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料還有辦理房貸扣款帳戶，後面有漏資料，承辦就跟
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我約平日下班後補件了
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對保要本人
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對保可以問問承辦人員能不能去找你，他們通常都會
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配合
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※ 編輯: millas (39.14.57.151 臺灣), 11/30/2022 09:59:01
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對保~是銀行要跟貸款人本人核對~這個跟代書服務沒關係呢
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※ 編輯: millas (39.14.57.151 臺灣), 11/30/2022 10:00:19
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對完保~代書就會接著去銀行拿著資料準備過戶的事宜
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如果還要銀行開戶是真的要跑一趟~
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會不會你的需求代書和銀行都沒接收到，他們可能只是
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照一般程序排行程，或許你表達一下狀況，他們應該都
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很願意配合客戶吧。
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推
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我是今年1月對保，那時因疫情關係採電話錄音對保，電話裡逐
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項講清楚，對保文件寄給銀行
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代書不是萬能，再來對保就是防火牆機制一環，銀行那
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邊就是要本人，都花大錢買房了，請一個小時應該不是
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麼難事吧 拜託不要再有這種付錢就是老大的心態
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有表達能否在我這的分行辦理，代書說還是麻煩我跑一趟…
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我已說了我本人會去 但我沒辦法接受來回兩小時車程 買房
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11/30 10:14, 1年前 , 26F
後要處理的事情很多 希望省下無謂的車程也是人之常情吧？
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推
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或許這間跟你沒緣分？
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推
11/30 10:20, 1年前 , 28F
銀行的各分行放款業務是不相通的，所以核准放貸的
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分行如果在市區，你還是得跑一趟
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11/30 10:22, 1年前 , 30F
另外，以後要增貸或是詢問原貸款相關事宜還是要問
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原核貸分行，你問其他分行他們是不會知道的
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11/30 10:24, 1年前 , 32F
…………糾結什麼奇怪地方
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對保就是要本人
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推
11/30 10:25, 1年前 , 34F
放貸是分行的業務跟業績，各分行間不會互通
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11/30 10:27, 1年前 , 35F
代書幾乎都有他們自己長期配合的分行
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推
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對保看業務吧 可以約他到你家附近對保
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推
11/30 10:29, 1年前 , 37F
請他郵寄阿
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推
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對保要本人 房貸是各別分行分開業績 沒什麼好糾結了
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去比
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放款都是各分行不互通的啊
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對保是銀行，跟代書無關，請對保的專員去郊區找你也可以
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，不用非得你過去
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推
11/30 10:41, 1年前 , 43F
驗屋 裝潢也請代書如何
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推
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早期是可以外出對保便宜行事，現在銀行都會要求貸
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款人在分行監視器下簽名，保障雙方
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代書是幫你跑後續地政、銀行，對保無法
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推
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換一家分行貸款
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推
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最好是不要換分行，因為那個核准的分行一定是代書
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長期配合的分行，銀行-代書-仲介是三方互利共生的循
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環，銀行缺業績，代書可以提供業績，所以長期配合
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的代書可以在銀行端談到較優惠的條件，可以拿到優惠
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條件以及跑案件速度較佳的代書也就會有更多的仲介配
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合，更多的仲介代表代書有更多的案子送銀行，銀行也
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有更多的業績
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推
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不是啦，你要先說啊，通常是當地代書，你要在你所在地辦
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，要問房仲有沒有配合的
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推
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如果你的財力條件優，又只要貸成交價的4成，那分行
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你就隨便送XD 如果你有貸款成數需求又想談利率，那
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你還是乖乖聽代書的
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推
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對保就叫銀行端派人來找你，小問題
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推
11/30 11:07, 1年前 , 61F
對保要本人喔！還要簽一堆文件
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推
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是代書找的銀行嗎？ 那你也可以自己就近找一家，我都走
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路去我家附近薪轉戶的銀行
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推
11/30 11:12, 1年前 , 64F
那你當初應該要求分行找你家附近的 太晚了
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噓
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借錢的變老大了
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推
11/30 11:23, 1年前 , 66F
想省錢當然要付出代價啊
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你一天的薪資有比減少的房貸利息多 當然可以自己找
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推
11/30 11:26, 1年前 , 68F
對保 民營銀貸是可以外出的 官股比較少見
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推
11/30 12:14, 1年前 , 69F
你敢把印章跟權狀一起給代書嗎？小心房子被動手腳
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噓
11/30 12:16, 1年前 , 70F
你有這種付錢是老大的心態，代書應該多收你服務費
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推
11/30 12:34, 1年前 , 71F
直接打電話問看看銀行承辦人員不就知道了嗎
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11/30 12:35, 1年前 , 72F
約時間什麼的總得要你倆連絡一下吧為什麼一直靠代書傳話
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噓
11/30 12:49, 1年前 , 73F
地政士已經夠難考了結果出來工作還會被嫌
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噓
11/30 12:53, 1年前 , 74F
看不懂到底在糾結什麼 重要的事情自己跑一趟到底多難
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11/30 13:03, 1年前 , 75F
大家息怒 原po只是不常買賣不懂流程而已
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噓
11/30 13:09, 1年前 , 76F
不爽不要辦啊
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11/30 13:13, 1年前 , 77F
對保本人 難不成你放心要代書幫你簽本票給銀行？...
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推
11/30 13:26, 1年前 , 78F
對保本來就要本人啊 有些銀行還會錄影證明
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11/30 13:27, 1年前 , 79F
之前我賣房代書說塗銷幫忙跑地政 一趟要五千 我直接自己跑
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11/30 13:28, 1年前 , 80F
代書當場臭臉@@ 花不到幾分鐘 我自己賺五千 真香
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11/30 13:53, 1年前 , 81F
傻眼，這是你跟銀行的事吧，關代書何事，代書是辦報稅過
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11/30 13:53, 1年前 , 82F
戶的好嗎
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噓
11/30 15:12, 1年前 , 83F
請一下假是有多難
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11/30 16:45, 1年前 , 84F
通常銀行業務可以配合你地點啊
11/30 16:45, 84F
噓
11/30 19:24, 1年前 , 85F
不想花時間就找可以配合你的代書啊
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11/30 19:25, 1年前 , 86F
買個房子跑個流程也想懶 不買就不用跑了
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推
11/30 23:01, 1年前 , 87F
我是找就近的分行貸款
11/30 23:01, 87F
噓
11/30 23:54, 1年前 , 88F
本事夠大，銀行自己會來找你
11/30 23:54, 88F
推
12/01 00:03, 1年前 , 89F
對保要本人唷。除非你是超級VVVIP，那分行經理跟銀
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12/01 00:03, 1年前 , 90F
行人員就可以配合你的時間去跟你辦理，通常這種客戶
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12/01 00:03, 1年前 , 91F
都是借上億的吧
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12/01 00:03, 1年前 , 92F
樓上代書塗銷一次收5000真是勇者
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