[閒聊] 為何政策不採「一房自住」固定利率呢？

看板home-sale作者 (saufu)時間1年前 (2023/02/03 09:18), 1年前編輯推噓23(28推 5噓 65→)
留言98則, 47人參與, 1年前最新討論串1/1
現在很多台灣人買房都會辦房貸 也不是每個人都把房子當做投資，更多人只是因為家裡沒有房子，或是結婚後，再去買房 。 如果沒有要當房東，沒有要炒房，不是把房子當作投資標的民眾 為何政府不針對「一房且自住」，是真的有自住行為的喔，採取固定1趴的固定利率呢？ 可以減輕家庭負擔，也有機會降低少子化吧？！ 畢竟每戶家庭就不用因為利率調升，增加房貸支出了… 政府可以嚴格稽查，若是違反規定領政府的利率補貼，可以重罰 有投機炒作行為一樣重罰。 大家覺得，台灣每次升息，就代表著房貸支出要增加了… 如果政府可以針對「一房且自住」的家庭提供固定的房貸利率，是不是好事呢？ 大家怎麼看呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.31.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675387100.A.0E1.html ※ 編輯: saufu08 (49.216.31.162 臺灣), 02/03/2023 09:18:56
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02/03 09:19, 1年前 , 1F
1%固定利率跟18%固定利率都是一樣的荒謬啊
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02/03 09:20, 1年前 , 2F
利率是市場決定的
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02/03 09:20, 1年前 , 3F
而且 其實現在快要降息了 美國高利率撐不下去了
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推
02/03 09:21, 1年前 , 4F
爸媽自住，給小孩外縣市上學買一個自住，長輩也要來一個
02/03 09:21, 4F
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02/03 09:21, 1年前 , 5F
自住
02/03 09:21, 5F
以上這種鑽漏洞的行為，看有沒有相關配套吧…比如以家戶為單位等等 ※ 編輯: saufu08 (49.216.31.162 臺灣), 02/03/2023 09:22:56
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02/03 09:23, 1年前 , 6F
每個都要配套 那幹嘛不直接交給市場決定
02/03 09:23, 6F
推
02/03 09:26, 1年前 , 7F
怎麼認定自住？開上帝視角喔
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02/03 09:26, 1年前 , 8F
美國稅法第一原則是什麼你知道嗎？就是稽徵成本
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02/03 09:28, 1年前 , 9F
不是每個人都念過財政學啦 XD
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02/03 09:28, 1年前 , 10F
笑死 請問利率差額的虧損誰承擔？買方不承擔，難道是
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02/03 09:28, 1年前 , 11F
借你錢的銀行嗎？還是又是政府？
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推
02/03 09:28, 1年前 , 12F
固定利率建議直接0.5%甚至0% 要補貼利率就補到底
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02/03 09:29, 1年前 , 13F
一堆滿嘴正義的人喊著要補貼要公宅就知道了 正義的定義都
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02/03 09:29, 1年前 , 14F
講不清楚了
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用設籍判斷應該是可以啦
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推
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不是唸什麼問題而是想到一個想法卻毫不考慮現實執
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02/03 09:30, 1年前 , 17F
行問題，要是有
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一個這種同事你就知道比懶惰打混的還要糟糕十倍
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推
02/03 09:31, 1年前 , 19F
居住正義就是蛋黃區新房便宜賣我
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推
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抽稅即正義，創國之初就有人説了
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02/03 09:34, 1年前 , 21F
一人一次發財機會嗎
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02/03 09:35, 1年前 , 22F
我一直換房可以嗎
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推
02/03 09:37, 1年前 , 23F
正義=我喜歡的地方領基本工資也要買得起
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02/03 09:39, 1年前 , 24F
什麼叫真的有自住行為？ 我買一間房 然後出租 我不講你
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02/03 09:39, 1年前 , 25F
要怎麼認定
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02/03 09:41, 1年前 , 26F
買兩間 一間我住 一間父母住 要算自住還出租？
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02/03 09:41, 1年前 , 27F
這不就借人頭的老問題
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02/03 09:41, 1年前 , 28F
講幹話很簡單 實際上要怎麼去做判斷 吃飽太閒喔
02/03 09:41, 28F
推
02/03 09:43, 1年前 , 29F
1F...至少明年才看的到降息吧XD
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02/03 09:47, 1年前 , 30F
這會再助飆嗎...
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推
02/03 09:49, 1年前 , 31F
開後門的政策=大家都有，大家都有=大家都沒有
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噓
02/03 09:54, 1年前 , 32F
以家戶為單位？男女雙方單身時兩人各有一間低利貸
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02/03 09:54, 1年前 , 33F
款的機會，結婚
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02/03 09:54, 1年前 , 34F
以後反而變成只有一間，你這是在逞罰結婚的人鼓勵
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大家不婚嗎？規
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則訂太死就一定會有副作用，歷史告訴我們不要打擾
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自由市場才是正
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道，如果要照顧弱勢，應該用其他的社會福利措施，
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而不是為了他們
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02/03 09:54, 1年前 , 40F
修改市場遊戲規則。
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推
02/03 10:00, 1年前 , 41F
固定利率1% 還不想辦法貸個幾千萬 幾億 然後多出來
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02/03 10:00, 1年前 , 42F
的錢 拿去存股 利率不用高4%就好 這樣穩贏
02/03 10:00, 42F
推
02/03 10:06, 1年前 , 43F
固定利率1%到底是啥天真想法XD
02/03 10:06, 43F
推
02/03 10:06, 1年前 , 44F
每天都有一個網路行政院長
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推
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固定一趴你也不會買 重點是頭期款吧？
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噓
02/03 10:09, 1年前 , 46F
自住房為何只能有一間 很多人都兩地上班
02/03 10:09, 46F
推
02/03 10:10, 1年前 , 47F
不出租 我固定多久住一次算不算自住? 屯房6年後賣出
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02/03 10:10, 1年前 , 48F
只賺資本利得 算不算自住？
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02/03 10:12, 1年前 , 49F
一堆人只要有負債就怕得要死
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推
02/03 10:18, 1年前 , 50F
想像很美好
02/03 10:18, 50F
推
02/03 10:20, 1年前 , 51F
荷蘭是固定利率 房子跟著你
02/03 10:20, 51F
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02/03 10:23, 1年前 , 52F
最難的就是嚴格稽查吧，是能聘多少公務員
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噓
02/03 10:24, 1年前 , 53F
銀行存款利率1.5% 貸給你只1% 做賠錢生意不會倒閉？
02/03 10:24, 53F
推
02/03 10:25, 1年前 , 54F
換房怎辦？
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02/03 10:26, 1年前 , 55F
要房價跌就得跟日本一樣大家都不想買，不要想自己爽
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02/03 10:27, 1年前 , 56F
公務員上班時間上班族都不在家，最後只有老闆能自
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02/03 10:27, 1年前 , 57F
住這樣嗎？
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02/03 10:33, 1年前 , 58F
搞這個不如搞漲價歸公 一天馬上房價砍到剩一折
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噓
02/03 10:33, 1年前 , 59F
問題很多且很難管理，一家六簍六間房外，人頭還可以買賣留用
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噓
02/03 10:35, 1年前 , 60F
先研究一下香港丁權，和你提的有八成像
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02/03 10:35, 1年前 , 61F
嫌太嚴格就限制貸款繳完前賣出的不動產漲價歸公
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02/03 10:35, 1年前 , 62F
至少也砍五折
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推
02/03 10:36, 1年前 , 63F
要怎麼稽查? 能這麼嚴格稽查先查稅比較實在
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02/03 10:37, 1年前 , 64F
貸款繳完五年內賣出稅率45%
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02/03 10:37, 1年前 , 65F
炒房行為直接消滅 小戶全部倒
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02/03 10:41, 1年前 , 66F
乾脆跟某些國家一樣，空屋被占就直接送人好了（x
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02/03 10:43, 1年前 , 67F
固定5%也是固定，銀行應該沒那麼傻固定低利率
02/03 10:43, 67F
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02/03 10:53, 1年前 , 68F
空屋被佔也欺負外地人而已…不然怎沒聽說豪宅白撿。不繳管
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02/03 10:53, 1年前 , 69F
理費被鄰居欺負好像剛好
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02/03 11:01, 1年前 , 70F
這樣會變成原本買一間的人可以有機會一次買兩間~房市噴
02/03 11:01, 70F
推
02/03 11:26, 1年前 , 71F
好多投資客 對外都說是自住
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02/03 11:27, 1年前 , 72F
這真的也是滿難管。所以信用管制一堆打房政策都沒有
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02/03 11:27, 1年前 , 73F
效
02/03 11:27, 73F
推
02/03 11:37, 1年前 , 74F
我建議0%利率，反正隨便喊
02/03 11:37, 74F
推
02/03 11:54, 1年前 , 75F
管太多了 交給市場就好吧 不然就交給共產黨
02/03 11:54, 75F
推
02/03 11:56, 1年前 , 76F
利率低大家會更加把房地當銀行用，房價一樣會一直超過通
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02/03 11:56, 1年前 , 77F
膨很高的幅度上漲，要讓大家不要一窩蜂把錢放房子裡才有
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02/03 11:56, 1年前 , 78F
用，我支持全部提高持有稅（包括一房自住），並且是用市
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02/03 11:56, 1年前 , 79F
價去計算，養不起的房就丟出來市場，要存錢就存銀行，要
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02/03 11:56, 1年前 , 80F
投資可以放股票，房子可以當防守部位，但80%的防守部位不
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02/03 11:56, 1年前 , 81F
叫防守部位，台灣家庭資產太高比例在房地，這種制度就是
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02/03 11:56, 1年前 , 82F
後進者會越來越艱困。
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02/03 12:05, 1年前 , 83F
人人有買房，不敢隨便離職，租金拉不上來這可能才是政府
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02/03 12:05, 1年前 , 84F
要得吧?
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02/03 12:06, 1年前 , 85F
台灣人一個手上有個2~3間都很普騙了
02/03 12:06, 85F
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02/03 12:06, 1年前 , 86F
普遍
02/03 12:06, 86F
推
02/03 12:08, 1年前 , 87F
不如法律規定一人使用地坪多少好了，超過上限就用指
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02/03 12:08, 1年前 , 88F
數計算房屋及地價稅
02/03 12:08, 88F
推
02/03 12:12, 1年前 , 89F
我建議房貸都是負利率，利差你貼
02/03 12:12, 89F
推
02/03 12:18, 1年前 , 90F
銀行家：「要不要你來開銀行，我跟你借？」
02/03 12:18, 90F
推
02/03 12:21, 1年前 , 91F
固定利率很好 那固定3%好了
02/03 12:21, 91F
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02/03 12:27, 1年前 , 92F
魯蛇要的不是低利率 要的是便宜房子 免錢更好!
02/03 12:27, 92F
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02/03 12:37, 1年前 , 93F
免錢還要嫌繳稅金
02/03 12:37, 93F
推
02/03 12:44, 1年前 , 94F
會有那麼多奇怪的主意，就是因為他們想盡辦法課別
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02/03 12:44, 1年前 , 95F
人又想盡辦法規避自己
02/03 12:44, 95F
推
02/03 12:56, 1年前 , 96F
不要小看台灣人的劣根性
02/03 12:56, 96F
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02/03 13:24, 1年前 , 97F
固定地坪喔 你說的是英國嗎 5000平方公尺以內免所得稅 XD
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02/04 04:30, 1年前 , 98F
一人一生一次也可以啊
02/04 04:30, 98F
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