Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 就算沒買房
: 結婚租屋生小孩
: 剩也沒多少錢
: 本來就這樣而已
: 房地產可以逆向帶錢出來
: 帳戶現金太多，炒股，區塊鍵貨幣
: 早點被割完韭菜早點睡公園應該比較好
: 你講的東西就是1960 Hippies文化常愛講的
: https://i.imgur.com/Ys7uBb6.jpg
: 然後過幾年就迎接美國歷史上最可怕的通膨
: 之後全部回去打工上班
: https://i.imgur.com/QuTyOSg.jpg
: 後照鏡真厲害
: 沒有這次不一樣
: 每次都一樣
: 人類總是犯一樣的錯
: 然後利率比現在更高，房價翻得倍數比現在更可怕
其實.
一段時間來一次大通膨.
排除國際彼此競爭的問題之外.
對整個體系是有好處的.
這是一種中下層的財富重新分配.
超級大通膨後,等同洗牌.
然後中下層從新開始.
因此之前那些靠甚麼終身俸阿,退休金阿,勞保阿之類的福利的老人.
所取得的優勢.
等同大量的被壓縮清空.
而稅金阿,社會福利阿之類的,也等同壓力大幅下降.
進而產生.
新的能者,就可以拿到更高的薪水.
過去的老不死,就躺在通膨的水底下.
一方面可以逼本來要退休或是自認財富自由的人出來工作.
另一方面也給年輕的強者有更多的追逐夢想動力.
也就是把中下階級整個洗牌打散.
大家重新開始競爭的概念.
溫和的通膨理論上也可以解決問題.
但是實務上,既有資源的人會有很多手段去維持他們的優勢.
正常中下階級並不會有太多房子收租.
但他們可能會有定期保單,或是基金之類的.
所以溫和的通膨,它們還是有很多因應手段.
反而會讓年輕人更痛苦...
而超大通膨最大的"攻擊目標"就是現金流.
他惡性衝擊現金流,方式是大幅增加你的支出.
那很多現金流跟不上開銷的.
也只能把本來維持優勢的投資或是保本分配都打亂掉甚至都被應急而花光.
也就是一次強烈震盪讓你死.並且讓你連老本都拿出來花.
另外1970~1980那段時間,美股也幾乎都在平盤區間震盪.
想要靠資本利得來補這一塊也很困難.
也許你說,你可以買美債來嘎.
但是一般人投資操作既沒有這麼靈活之外.
債市的價格通常都是跑在前面,你看到整個通膨飆起來利率飆起來的時候.
債市進場.
等到通膨降下來利率降下來的時候出場.
你在"市場先跑"的情況下,依然會吃到時間差的巨額損耗.
當然你有操作還是比沒操作的好.
and...各位回顧一下196x~1980年代.
薪資是不是飛漲很快.
從每個月幾千塊飛漲到幾萬塊.
當然也跟台灣經濟奇蹟也有關係(歪國的薪水沒跑那麼多)
但是就算沒這麼誇張的暴衝,也是遠比近20年成長快速很多.
是很多的很多很多很多.
這就是大通膨的另外一面.
對中下層來講,勞務所得的影響力大幅放大,輾壓被動收入.
當然收入數字大幅提高.
也會讓物價又大幅提高.
表面上產生螺旋性的繼續通膨上漲.
背後就是"在洗牌".
薪資上漲物價上漲利率拉高,把不適應的人都洗光光.
但是反過來,實際上對於債務違約,又因為物價上漲或是營運的營業額上升.
所以也沒想像中嚴重...
不像2008那種直接連鎖炸彈爆炸的威能.
另外美國房貸是一段式的,所以房貸違約率反而不會很高.
也因此停滯性通膨建議投資項目.
第一個是債券類.
第二個是黃金之類的...當然黃金之類的在今天已經殞落了.
第三個會是不動產.
但是你如果在美國,可不是叫你在"高利率"的情況下貸款買不動產,那樣你會死.
你要嘛就是看到利率要飆升就先跳進去買.
要嘛就是"現金"買斷...
因為停滯性通膨會讓營造成本大幅上漲.
薪資物價螺旋會把租金也整個給衝高.
一個是新建案的價格基礎,一個是不動產基本面的基本要素.
現在美國是不是正在租金飆漲....XD
而租金又占美國通膨指數很高的比率...顆顆顆.
這可是FED要對付的大魔頭!!!
也就是租金要是不漲了,大概FED早就也開始降息了.
因此...房東剛好也有"收益抗通膨"的效應.
這也是我常常講的.
抗通膨的並不是房價,而是房租!!!!
停滯性通膨的時候,因為利率飆高,房價反而漲不動甚至會回跌.
但是租金....租金可是美國通膨指數的一大部分!!!!!!!!!
租金跟甚麼都有關,他是一個大集合的終端數據.
一堆人飯都吃不起,你說租金漲不動?
那現在租金再漲甚麼?
房東要你吞你就吞,不吞帶著你三歲小孩去睡公園.
你不會自己在後院種地瓜吃喔.誰叫你花錢買麵包的??
你有資格買麵包嗎???
今天是不是就這樣一回事...
前幾年那些整天講房租漲不動OOXX的.
你看今天又都不知道跑到哪去了.
對喔為啥要一直講美國.
因為這些經濟模型是建立在美國身上的.
其他國家只能被美國收割來迎合美國的需求...顆顆.
世界繞著美國轉.
而接下來還要面對的就是停滯性大通膨結束後會怎樣.
債券就下去啦.所以記得要殺出.
薪資和物價會到一個新的水平.
存錢的人終於又可以開始存錢了...不然大通膨前你存錢根本是被鬼遮眼...
股市又開始進入大牛市.
不過當然滿地的人都是重新開始...XD...財富重新累積的概念.
(你本來累積了一百萬以為夠用到死,大通膨後發現要1000萬才夠用的概念)
而不動產....
租金並不會降下來,他還是會在那個水平,只是漲幅就大幅減少.
這時候你就會看到,出租投報率爆炸好(因為之前房租暴漲,房價回跌)
然後利率一降下來.
那基本面公式一代入....靠邀,全部房價都大幅被低估.
因此之後會迎來房價暴漲.
台灣當年也是很誇張的暴漲,屌打前兩年的暴漲方式.
翻幾倍的那種,不是在跟你XX%.
因此如果你看完整輪的停滯性通膨歷史回顧.
(靠邀,去年通膨失控的時候,你們應該就要看完了阿...怎麼會拖到今天才看)
你就知道,遇到這種歷史性的一刻,你該怎麼做.
而有一個最無腦的做法就是...
屯房收租.....你都不用管,照樣躺在家裡收租.
你雖然不是最靈活操作的那些頂級金融玩家等級的贏家.
你也是個第二名的贏家.
然後勝在....你極度無腦,是個白癡,但是你收的到租金,就可以了.
這就是停滯性通膨下被推薦第三選擇的不動產.
並且停滯性通膨的時候,新案開工量應該很低,因為營造成本漲太兇之外.
大多數中低層財產被清空的概念,外加利率超高,所以買不起新的.
但是等到通膨結束,再來蓋房子,房價會很誇張的貴.
當然啦,那時候中低層的薪資也遠高於原本的數字.
但是可能沒有足夠的頭期款.
因此政府只要推一些無頭期款購屋方案就可以搞定了.
對喔,為啥我從頭到尾都在講中低層...
因為高層永遠只會更有錢.
除了一些暴發戶搞不懂狀況,走錯路被收割,賭性太強被收割.
不然你看羅斯財爾德家族,有再走錯路的嗎.
不會啊.
你光想一下喔.
如果你1960年有10億美元,你無腦丟入"類道瓊選股組合"好了.
拿股利過生活(雖然股利很低),沒花完的又丟回這個類組合裡面.
每天吃喝嫖賭,最後吸毒暴斃.
然後小孩又每天吃喝嫖賭每天吸毒最後吸到暴斃.
孫子又每天吃喝嫖賭,每天吸毒吸到今天.
財富變化會是怎樣??
靠邀,還是越來越有錢.
並且中間各位整天高潮 AVAVAVAVAV.
他都在吃喝嫖賭,吸毒吸到眼神迷茫.
阿這麼簡單,高層就可以穩坐不敗之地.
你是當那些老狐狸等級的高層那麼容易殞落喔.
殞落的都是暴發戶拉.
自認聰明,自認念了十個博士.
自認操作技術很強,自認很會投資,自認很會創業,自認資訊特別多,自認認識的人特別多.
的暴發戶!!!!
也許這些暴發戶真的很能算.
檯面上所有的數據都被算的清楚到不能再清楚了.
就好像一整排深藍和ChatGPT在幫他
任何決策都是完美到不能再完美的精算.
結果...
結果奇怪金天為啥會發生營業員大手指事件.
奇怪為啥油價可以變負的,變負的被關廁所然後強制賣出在低點,一口要賠500萬.
奇怪為啥會突然閃崩被券商斷頭在低點又拉回來...
金融市場屠殺事件那麼多....各位都沒在看.
你說這些都是天然發生的.
哈哈哈哈,天然發生的.
人家有心算你無心.
你算得越精密,你就越逃不掉要被禿鷹收割.
懂嗎,世界很危險的.
然後....
然後那些有錢人還是繼續是有錢人...XD
平時你看他投資績效好像很差.賺錢賺得要死不活而瞧不起他.
等你一家四口抱著要燒炭的時候.
他還是那樣要死不活的在賺錢.
顆顆顆.
真的上層在這個年代是更難動搖的拉.
另外.
民主這個體制喔,說來有趣.
表面上是上層的一個大讓步.人民的一大勝利.
上層把大量的權力和壟斷給讓出來.
實際上是上層以退為進.
也就是所謂"降低收益,減少風險"
以前它們自己出鋒頭在上層呼風喚雨的時候.
要自己出去打仗,經營整個國家大小瑣事,搶地盤,搞政治,還要近親相姦喔通婚.
另外很容易彼此鬥爭打在一起,不小心某人就殞落了...
今天則是.
很多事情它們可以不用管,像國家瑣事,地方經營等等.
也不受拘束,甚麼要政治聯姻,還要整天堂弟娶表姊幹嘛鬼的.
既可以爽爽的整天吸毒吸到迷芒.
也可以透過錢的力量影響這個世界.
而且,很難殞落....彼此也不會在三天兩頭鬥再一起.
這就是降低收益減少風險的概念.
永續經營,長命百歲,還可以頭好壯壯,睡到自然醒,幹到性冷感.
其他事情,就交給那些代理人去處理就好.
政治代理人,金融代理人,軍事代理人....
現在連國家都在學這一套,烏克蘭打仗不就是代理人戰爭...XD
泰國紅黃衫軍不就中美角力.
敘利亞不就北約和俄羅斯角力.
代理人既可以讓自己輕鬆很多,又可以設防火牆,怎樣死都是代理人的事情.
榮耀交給代理人!!!....
吃喝嫖賭自己躲起來爽就好.
這是目前上層的型態.
也是他們創立民主政體的目的!!!
而它們可以過爽日子但是同時可以干涉這個世界最重要的媒介.
不是權力不是武力.
而是鈔票!!!!
鈔票在今天的威能遠遠遠輾壓過去.
各位應該都是明白人...應該可以理解這個狀況.
今天的鈔票可以買到的東西,遠比封建時代多太多了...
權力地位領土武力,哪一個不能用錢買到?只怕你錢不夠而已.
而上層的人.
它們掌握的...也不是甚麼"快速致富"的能力.
他們掌握的是"永續經營,永遠都可以穩穩地賺到錢,財富越滾越大"的能力.
當你有本事賺錢不受時代的影響,那長期累積下去,你的家族不成為富豪都不可能.
產業有輪迴,投資標的有興衰,賺錢技巧會過時,時代格局會改變.
因此你要怎樣在各種狀況下,讓自己可以永遠都維持在"賺錢"的狀態.
並且規避各種風險(就算風險是0.1%,你投資1000次,你還是很大機率已經破產了)
甚至要規避被別人算計和屠殺(例如0206事件,負油價事件等等)
so...成為富豪的基礎其實很簡單,一直贏就好.
贏多少不重要,你錢滾錢速度超過通膨,資產累積速度超過通膨.
(可以不是短時間內,但是長時間必然...
例如你無腦all in 指數,大熊市你必然資產縮水.
但是吃喝嫖賭個兩三年,又大牛市...你資產不但回來並且又多了一大堆.
那你依然是贏家)
時間久了你不成為富豪,你的孫子還是會是富豪.
這是這個年代富豪該有的觀念.
你跑去廝殺,夜路走多總會遇到鬼....遇到一次鬼你吃龜苓膏都算好,甚至可能翻身不可.
整個家族都一起早早去投胎,下輩子重新再來.
(你看歷史金融屠殺,多少人是抱著全家自殺的)
當然啦回到原題.
講了半天都是美國.
那台灣呢?
這次台灣通膨很溫和.
當然無論你靠杯甚麼PCI PCE數據有問題balbalba.
台灣他媽的通膨就是很溫和.只有你的血壓很高很高很高拉.
你沒看美國有的漢堡店漢堡都快要翻倍了.
歐洲就不用講,歐洲應該是這一次大通膨的最大受災戶...
台灣?..
台灣是寶島阿!!!!
https://www.youtube.com/watch?v=LPmt3o4ux8U
當然我們還是有受到小波動的通膨.
所以我們基本上就是一個大幅輕量化的美國的縮影.
升息我們也有升,薪資調高也有調高,物價也上漲.
當然這又牽扯到前兩年科技業大賺錢後的延續效應.
不過當中有一點很特殊的就是.
美國個人儲蓄額大幅...是很大幅地降低.
達到洗牌的目標.
台灣...
幹你娘台灣個人儲蓄額突破歷史新高.
然後美國聯邦快要債務違約,所以準備拉高舉債上限.
而台灣...外匯存底又增加了????
阿台灣是寶島阿....!!
不過當然,這樣也代表.
台灣大通膨洗牌效應非常的差.
勞務所得地位大幅提升的現象並不是很明顯.
不過對於各種債務和政府財政來講,也算是有降到壓.
但無論怎樣,這一次台灣就好像在遊樂園.
而且是迪士尼遊,而不是甚麼六旗魔術山那麼刺激.
在迪士尼的搖搖椅上,一邊搖,一邊看著3D眼鏡外面的動畫在山崩地裂海枯石爛.
然後搖了半天都還在原地,直到大戲落幕,拍拍屁股起來跑去下一攤排隊.
因此,台灣市場上自然會產生類大通膨的走勢.
只是變化比較溫和.
財富洗牌效應也很低....
那你該怎麼做....其實也大概那樣.
自認有本事的,追債市之後再轉牛勢股市也是一個做法.
跑得好跑的準可以賺不少.
但是...你時間要抓得很準,不然除了債市收割你一波時間差外.
你還要被外匯收割一波時間差.
你先想想,台灣是寶島,那之後台幣應該怎樣?
台灣這麼強,當大通膨過去,理論上台幣應該會很強很強.
而我們央行願不願意讓台幣那麼強.
如果願意會產生甚麼變化,如果不願意又會產生甚麼變化?
但無論甚麼變化,央行要硬把台幣"壓到相對其他貨幣是弱勢"幾乎不可能.
大概就是很強,或是小強的差異.
那你到時候外匯跑太慢,你被收割的可大了...
到時候被收割,是不是又在那邊爆氣嗆央行總裁.
"林杯念書念了一大堆,你這個央行總裁就是做錯啦,要照我說的把利率升到50%才對"
喔....好棒棒...XD
然後我們這些沒唸書的,就一邊看著 狂飆,一邊嘲笑說"你看你看,魯蛇又跳起來了"
你有沒有想過,你書念了一大堆,但是總是把自己放在"不利"的位置.
你真的是有唸書?
還是你根本書沒念進去,只挑自己想看的部分看...XD
歷史有沒有念?社會學有沒有念?國際貿易有沒有念?國際關係有沒有念?
阿你就只有一個區塊狂念,並且都是封閉模型,而且模型還不是台灣的形狀.
那種跟你無關的東西你念那麼多幹嘛?
人啊,錯一次錯兩次就算了.
一錯在錯三錯四錯..你還不修正.
你是不是以為你是電影裡的主角,會最笑到最後.
眾人皆醉我獨醒.
超人總是孤獨的.
天才總是不會被別人認同.
你知道這些都是"詐騙韭菜"的創意文學嗎...XD
我問你一個簡單的.
請問把自己放在錯誤的位置的人多還是正確的位置的人多.
是一直是贏家的人比較多還是一直是輸家的人比較多?
你是天才?你是超人?
喔不...你他媽的投資市場大多數韭菜好嗎...XD
然後給你一個"可以笑到最後"的夢.
收割你一輩子...顆顆顆.
這根本跟詐騙集團有87%像的手段.
你也上當.
哈哈哈...書念好多還會把自己放錯位置....哈哈哈.
光少子化就好.
你書念那麼多,怎麼會認為少子化會直接衝擊房價.
你不覺得現在台灣鄉下房價都在大漲,少子化和都市化對鄉下衝擊都要二十年了.
為啥你的想法完全經不起驗證.
然後我跟你講少子化會衝擊財政,金融,生產毛額,內需市場,產業.
所以政府除了直接的應對包含引入外來人口外.
在金融上也會做相對的因應,包含拉升資產價值,貨幣相對很多東西貶值等等.
因此不動產天塌下來會有太多東西頂著之外.
要死也不是先死不動產.
阿你就聽不進去,也不去多念點書.
繼續抱著少子化房價就是要崩盤,日本balbalbala....XD
阿就跟你說日本自己改過稅制你又不信.
又說中國balabala..
阿就跟你說中國炒作價格飆漲到遠遠超越基本面,自由市場理論上會超級大泡沫.
你還不信..
那怎麼辦?
放給你死嚕.....
一路走好....
so...反過來講,鼓吹少子化房價會崩盤.
你不覺得這是一個金融陷阱嗎...XD
專釣自認聰明的魚的陷阱!!!
不這樣股催.
那每次大漲的時候,哪來一開漲就很多人跑出來賣房子.
(而繼續漲才會開始量縮惜售....這個市場現像我講過很多次)
就像我之前的房客,把房子賣掉租屋,說等不動產循環崩盤後在低接.
(靠邀,人家是真的身體力行空空)
跟他說不會他又不信....呵呵呵...現在被洗到屏東去租屋.
當然啦,像我們不動產,就躺著.
等局面改變了,才來操作.
另外像我的那斯達克正二也是擺著.
就算我底部抓早了一個波.
(10月才是底,七八月那個是前一波)
又怎樣...XD
等到降息循環開始,挑個日子賣掉後有賺錢,投報率不錯就好.
我們大媽派的本來就是大概大概...XD
(不否認有一部份提早進場是因為被國安基金7/13進場影響到)
並且也是比抱上抱下賺得多...
這些操作很難嗎?
簡直無腦吧...XD
我的投資甚至我講的很多(當然不是全部)投資.
大多都是偏無腦型態.
為啥要推薦無腦投資.
如果你今天年薪才40萬...無腦投資可能不適合你.
因為你能量太低,基本開銷和花費,輾壓投資效應...
你要嘛擴張自己的收入,要嘛就需要高技術投資技巧去擴大投資收益.
但本版是Ptt身價最高的板+收入應該也是前幾名的板.
無腦投資才是最適合各位的.
在專業領域奮鬥的,你就不用花太多心思在投資操作上面.
有錢的也不用怕自己財產這樣投資會遇到風險.
甚至國際大鱷惡性收割坑殺的時候也收割不到你.
so...低風險,無腦投資必然是本版最需要的"基礎型"投資方式.
在這個方式之上,你很閒,才切割部分資金去做高技術操作.
而你只要維持妳都是在賺錢,時間久了.
除非你是甚麼年薪40萬白手起家.
不然你是甚麼年薪300萬,或是起始資金有個3000萬.
很可能一轉身,你身價就破億了.
(喔我是說相對今天的物價身價破億...物價如果漲3倍就是三億..!!)
套一句碩班叫獸最愛講的"慢就是快".
對喔他做機械工程的...但是他這句話適用於絕大多數地方!!!!
尤其如果你有富豪夢.
那你應該要更早知道.
你最重要的事情就是建立一套.
永遠都可以賺錢的投資模式.
永遠都可以賺錢,重要性遠遠遠高於,賺錢很快!!!!!
然後慢慢累積小勝利,堆在一起就會像山一樣高.
之後..
之後要定期運動身體健康睡眠充足心情愉快長命百歲.!!!!
至於說甚麼玩樂.
其實喔,說稱年輕多玩樂通常都是窮人再說的..XD
除非你的目標是成為甚麼頂尖運動員,當甚麼台灣冠軍,享受榮耀和掌聲.
這還真的要稱年輕...老了一點機會都沒有.
(所以年輕的時候,在你有能力的前提下,你最重要的事情就是.
找一個你有興趣的運動類型專業,去玩他,所謂的玩是一定的專業度和很長期的維持..
這樣你人生才不會有遺憾!!!
這不是錢可以買到的東西!!)
不然一般吃喝玩樂,是有什麼好稀漢的..XD
你要玩甚麼?出國?度假?玩女人?吃米其林?....幹你沒玩過喔.
玩那個是可以玩多久,你不會膩喔.
這種沒成長性的娛樂,根本不經玩,沒多久你就膩了,並且空虛.
不如追劇...XD
好玩的東西通常都有累積性,無論是技術累積還是你的經歷累積.
暗黑破壞神當年有名就是因為他打寶,你在累積裝備.
專業運動員會投入他的專業,是因為他在累積技術.
企業家會樂衷於他的事業,是因為他在讓他的企業成長茁壯.
這才是真的"在玩".
可以讓你玩很久很有趣.
一堆一輩子沒吃喝玩樂的,整天在那邊甚麼老了就玩不動了balabala...XD
阿就是沒做過奢侈性消費,所以整天把奢侈性消費當作她人生的目標.
才錯把價值性很低的短效性享受當作是最後的歸宿...XD
就像投資如果你常常都在贏,你也會覺得投資是一種遊戲,很好玩很有趣.
你累了也只是降低風險性,但是你應該完全不會想要所謂的退休不幹不投資.
喔不可能,在閉上眼的前一刻,你都不可能不投資.
因為他媽的好玩啊.....
阿是你要嘛風險性太高根本在賭博你是個賭徒,所以整天想退休因為一不小心就要死了.
要嘛就是你總是在輸....所以才很難玩...顆顆.
因此,稱年輕多享受.
享受屁阿..XD
稱年輕,早早理解甚麼叫做虛浮包裝的空虛感嗎...XD
不過也對拉,沒走過,有些人就是無法覺醒.
那快點走一走快點醒來也是ok拉....
不過要快,要來不及了!!!!
至於有些人走了半天都醒不過來,這種?...這種就沒救了.
花了自己大量的財富,買到讓自己空虛的物質,然後又死活不肯醒過來..
自我陷入無間地獄輪迴....那.
一路走好~~
and...你可以自我檢視一下.
你今天如果突然給你一億.
你打算怎樣花才會讓自己最爽.
(排除為了自己以後的人生所以去投資未來來養老...
但如果你投資是為了樂子,那可以把投資加入選項)
是...買跑車,環遊世界,吃最貴的餐廳,買最大顆的鑽石,住最貴的旅館?包養最貴的小模?
還是把錢拿去創造自己的事業,去學習自己最想學的技藝,去研發自己想很久的創意.
還是買暗黑破壞神4.
自己想一下...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.100.39 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677920193.A.E11.html
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03/04 17:11,
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這牽扯到.
爬山是只是當吃飯喝水這樣爬.
還是越爬越高,挑戰體能.
這內容層次不太一樣.
就像有人健身就只是每天伏地挺身幾個仰臥起坐幾個.
健力的則是整天想突破PR.
健美的則是整天想要雕塑身材更完美.
境界也差很大.
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 17:13:36
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其實.
出國會有一件很有趣的事情可以做.
那就是去看屋...!!!
很有趣喔..XD
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 17:39:15
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讓我想到.
西港當年最旺的時候.
馬路上大多數人都是中國人..
那個有點誇張.
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 17:45:21
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