[新聞] 嘴說不要內心卻想買　全台房市連31個月屬「樂觀區」

看板home-sale作者 (子瑜我老婆)時間1年前 (2023/03/27 19:23), 編輯推噓22(23推 1噓 94→)
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連結： https://tw.nextapple.com/finance/20230327/B806616115A12B50493914CEB6CCF9EF 內文： 嘴說不要內心卻想買　全台房市連31個月屬「樂觀區」 【記者葉家銘／綜合報導】中央大學台灣經濟發展研究中心今發佈消費者信心指數最新調 查，今年3月6大指標中「購買房地產時機」，3月為103.95點，較2月102.8點上升1.15點 ；已連31個月落在100點以上樂觀區，顯示在長期通膨環境，民眾仍看重房地產保值，對 房市抱持「短期雖猶豫，長期不放棄」。專家分析，房地產具高保值效應，在這波全台廣 設科技園區，價格具支撐。 台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示，根據主計總處資料顯示，雖然近期通膨年增率回落到3% 內，但已連20個月超過2%水位，而且近期蛋價大漲，又預期電費調升、公務員調薪及疫情 後服務業見復甦，都成為央行Q1升息關鍵，再次凸顯持續性的通貨膨脹問題嚴重。 目前國際金融風險升高，但有長期自住剛需民眾，在過年後賣方讓利意願提升，反而有積 極進場跡象，包括長期穩定置產高資產客，在面對通膨財產縮水，會採取危機入市策略， 積極尋覓保值性高的不動產長期持有，包括店面、土地或商用不動產等，也因此造成3月 購屋信心指數再次提高。 高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，民眾目前不是不想購屋，而是普遍有著期 待未來房價會出現下跌，然而建商在高營建與人力成本下，要出現房價大跌機率近乎於零 ，因此買賣方對價格認知頗大，然而包括央行連續5次升息，加上《平均地權條例》未來 禁止預售屋換約，都直接動搖購屋族進場信心，推估今年甚至是明年總統大選前，房市呈 現「量縮價平」現象。 心得： 其實只要看房板長期都在熱門板前二十名 甚至多次前十名就知道台灣人就是愛買房及想買房 一堆空空不是不想買房 只是手上沒那麼多錢買 才會一直幻想房價向下 買房之後會馬上變多多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.51.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679916204.A.B32.html
推
03/27 19:28, 1年前 , 1F
就說，交易量目前是跌的輿論造成
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03/27 19:28, 1年前 , 2F
當不跌的事實開始反壓輿論，交易量就回來
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03/27 19:28, 1年前 , 3F
因此目前是緩慢復甦
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03/27 19:29, 1年前 , 4F
唯一的負面輿論剩下利息還沒升完
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03/27 19:29, 1年前 , 5F
這一條拿掉會明顯復甦
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03/27 19:30, 1年前 , 6F
降息則是會產生報復性買盤，所以到時候必然大炒作
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03/27 19:30, 1年前 , 7F
跟什麼基本面沒關係，跟心態面有關
03/27 19:30, 7F
推
03/27 19:35, 1年前 , 8F
其實不是對房價有信心，是對通膨有信心
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03/27 19:44, 1年前 , 9F
本來想買房的等到當躺平族
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03/27 19:46, 1年前 , 10F
應該要去要求提高工資，根本搞錯對象
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03/27 19:54, 1年前 , 11F
台南估價師公會:
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03/27 19:55, 1年前 , 12F
通膨啊 是要讓自己的錢變薄 還是自己的債變薄？ 請
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03/27 19:55, 1年前 , 13F
選擇
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03/27 19:57, 1年前 , 14F
這不就板上空仔的寫照嗎 嘴上說不買然後一直出怪聲
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推
03/27 19:59, 1年前 , 15F
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03/27 19:59, 1年前 , 16F
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推
03/27 20:01, 1年前 , 17F
03/27 20:01, 17F
推
03/27 20:04, 1年前 , 18F
全部的資料都顯示12月反轉了
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03/27 20:05, 1年前 , 19F
向上的LOL
03/27 20:05, 19F
推
03/27 20:38, 1年前 , 20F
多多自己都要等降息才買了，還整天叫別人買，身體誠實
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03/27 20:38, 1年前 , 21F
的最佳寫照就是多多
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03/27 20:57, 1年前 , 22F
人必自侮而後人侮之。買了還被笑。噗哈哈哈哈
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03/27 21:03, 1年前 , 23F
投資才降息才買
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03/27 21:04, 1年前 , 24F
我換屋自住的，斡旋把第一卧嚇跑
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03/27 21:04, 1年前 , 25F
他大概以為仲介在耍他，他加多少，一小時內立刻被追過
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03/27 21:11, 1年前 , 26F
他大概因為仲介在做動作，大概對他的仲介很不爽，哈哈
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推
03/27 21:18, 1年前 , 27F
C大換屋怎麼不考慮協勝發的新案?
03/27 21:18, 27F
推
03/27 21:23, 1年前 , 28F
週六看了一下協勝發 還真的天斬XD
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03/27 21:25, 1年前 , 29F
C大憑良心說 你不覺得新開案 有些成交價會放軟嗎
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03/27 21:26, 1年前 , 30F
台灣不是每個地方都是台北 沒啥新房子 一堆重劃區供幾大
03/27 21:26, 30F
推
03/27 21:32, 1年前 , 31F
有就有 有1說1 為啥廁所要覺得？
03/27 21:32, 31F
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03/27 21:35, 1年前 , 32F
真的急迫想買的早就買了 現在預售屋無法轉售你覺得有多少
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03/27 21:35, 1年前 , 33F
還要進來追高 不是每個地方都是台北一堆老房子新房少
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03/27 21:36, 1年前 , 34F
新開案的 他沒有前面追近來買的壓力 賣多少真的看他自己
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03/27 21:36, 1年前 , 35F
我認為降價賣是遲早就會看到的
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03/27 21:36, 1年前 , 36F
我親人在貿易公司供給電子大廠的零件貿易商業績掉一半了
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03/27 21:37, 1年前 , 37F
經濟真的沒你想像中好 不要傻傻的
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03/27 21:37, 1年前 , 38F
之前預售夯 很大原因是可以轉售一堆人才會搶
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03/27 21:38, 1年前 , 39F
我認為接下來強弱 會有區分的
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還有 39 則推文
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03/27 22:26, 1年前 , 79F
所以五星級餐廳倒閉...XD
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03/27 22:26, 1年前 , 80F
喔不,該買的還是會買,只是延後.
03/27 22:26, 80F
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03/27 22:26, 1年前 , 81F
建商拿翹就是,時間到了,買家還是會吞的.
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03/27 22:26, 1年前 , 82F
拉到60都會吞..XD
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03/27 22:27, 1年前 , 83F
但是實務上不允許他們這樣跳躍拉.
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03/27 22:27, 1年前 , 84F
政府,以及銀行鑑價會限制建商,必須一步一步的拉上去.
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推
03/27 22:27, 1年前 , 85F
我記得以前1%哥還說A7會變成鬼城 有夠反指標
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03/27 22:28, 1年前 , 86F
都後來發現他是個貸款40年跟30年 討論串唯一選30年的
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03/27 22:28, 1年前 , 87F
我就知道這不是多空問題了 財商根本負的
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03/27 22:29, 1年前 , 88F
各地市場會有差異 所以我很喜歡看別人分享在地市場 但
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03/27 22:29, 1年前 , 89F
不要是感覺文 提點數據或實登或市況
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推
03/27 23:00, 1年前 , 90F
房版最近動不動就一千人不知道是甚麼鬼.
03/27 23:00, 90F
推
03/27 23:09, 1年前 , 91F
選30年不是財傷問題了 是腦子有洞
03/27 23:09, 91F
推
03/27 23:09, 1年前 , 92F
一直觀察房版上線人數 半年前是有降一些的 但最近又回來
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03/27 23:10, 1年前 , 93F
對了 s26大 這兩天說到下巴另個人設醫生 是a開頭那
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03/27 23:10, 1年前 , 94F
個嗎
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推
03/27 23:29, 1年前 , 95F
這邊醫師超多…隨便人設一下就抓包
03/27 23:29, 95F
推
03/28 00:08, 1年前 , 96F
是Lorazin
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03/28 00:09, 1年前 , 97F
是Lorazin二月有一次他們的ip 完全一樣
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03/28 00:09, 1年前 , 98F
巧的是 他們都在中山國中捷運站附近 同樣總價同樣頭期
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03/28 00:09, 1年前 , 99F
的房子
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03/28 00:10, 1年前 , 100F
原本L是45歲 下巴有一次跟IB大討論說自己47歲
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03/28 00:10, 1年前 , 101F
結果被IB大電到當場自己減少兩歲校正回歸了
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03/28 00:11, 1年前 , 102F
我對數字比較敏感 他們這麼巧合我都不知道該說啥
03/28 00:11, 102F
推
03/28 00:13, 1年前 , 103F
所以我才說ip 位置我不是很懂 能夠完全一樣然後住的地
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03/28 00:13, 1年前 , 104F
點都是中山國中站 連房子總價都能買到一樣 年齡也校正
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03/28 00:13, 1年前 , 105F
回歸到一樣 這樣的機率有多少呢
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03/28 00:14, 1年前 , 106F
回頭過來說 有多少人能忘記自己出生年月日記錯自己年
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03/28 00:14, 1年前 , 107F
齡 那種永遠18歲或永遠30歲的不算的話
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03/28 00:15, 1年前 , 108F
反正下巴出爾反爾 在板上常常耍賴或者過幾天貼個新聞
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03/28 00:15, 1年前 , 109F
啥的號稱打臉所有人也很多次了
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推
03/28 01:19, 1年前 , 110F
沒錢就是空空，有錢就是多多，這不是精闢的廢話嗎XD
03/28 01:19, 110F
推
03/28 01:48, 1年前 , 111F
早就說了 政府買新聞假打房 一堆傻逼還相信
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推
03/28 08:18, 1年前 , 112F
哎~~!最近想說房價回檔，就跟社區的仲介聊了一下，原以為很
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03/28 08:18, 1年前 , 113F
冷清，但她說過年後就好很多了~.~
03/28 08:18, 113F
推
03/28 11:17, 1年前 , 114F
下巴真的太搞笑了 虛擬醫生 還好有S26大抓包 笑死
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03/28 14:57, 1年前 , 115F
推文一堆像天橋說書的
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推
03/28 16:44, 1年前 , 116F
巴哥 很怕租金漲啊 想想就知道是怎情況
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噓
03/28 17:21, 1年前 , 117F
不要假借民眾的民意 就資產階級不缺錢賣房而已
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03/28 22:13, 1年前 , 118F
嘴巴說惜售。其實想快脫手有沒有戲
03/28 22:13, 118F
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