[閒聊] 華廈vs大樓

看板home-sale作者 (pete)時間1年前 (2023/04/07 10:47), 1年前編輯推噓13(15推 2噓 37→)
留言54則, 23人參與, 1年前最新討論串1/1
礙於預算問題 覺得華廈cp質似乎高大樓不少 1. 管理費用較便宜。 2. 不須附設平車。 3. 公設比大幅減少 不過我發現高雄市這邊建案似乎都比較推大樓 華廈是推不太動還是有什麼原因 似乎都會區越來越少見? 有人知道這些背後的理由為何嗎? ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680835630.A.849.html ※ 編輯: peter308 (42.77.126.71 臺灣), 04/07/2023 10:47:45 ※ 編輯: peter308 (42.77.126.71 臺灣), 04/07/2023 10:50:43
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04/07 10:50, 1年前 , 1F
華夏不用管理費 怎麼可能 電梯汰換都要錢
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推
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華廈還是有管理費啊 而且戶數少到時候要換電梯可能會
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需要住戶自己貼錢
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沒有平車應該是缺點吧…我家華廈只有兩個平車其他都
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機械 是扣分項
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04/07 10:56, 1年前 , 6F
華夏一樣有收垃圾的 都是要錢的
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04/07 11:03, 1年前 , 7F
我親戚家華夏管委一直提入不敷出漲了好幾次管理費
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04/07 11:03, 1年前 , 8F
去看公告財務報表人不夠多要維護電梯公設消防真的難
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04/07 11:03, 1年前 , 9F
而且華夏地基不深很多地下車位都機械式是大缺點
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推
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華厦管理費才高吧！能一起攤的戶數少，公設比一樣3x%結果
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什麼都沒有，管理費還比較高。
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推
04/07 11:04, 1年前 , 12F
華夏社區會越住越窮阿 戶數少管理費少 設備卻跟大樓一樣
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噓
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看戶數
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04/07 11:06, 1年前 , 14F
老華廈公設比不高啊 我家屋齡20左右 公設比17% 管理
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費一坪約60元
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因為人少 管委通常都那幾個小圈圈輪流 後面越住越爛
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推
04/07 11:07, 1年前 , 17F
要同時期比呀，至少近期的華厦跟大樓公設比沒有差到3x比2x
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。
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04/07 11:12, 1年前 , 19F
恩恩 感謝各位 我還以為華廈cp值比較高 現在看起來似乎
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不一定
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04/07 11:34, 1年前 , 21F
管理費都差不多
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是太窮的社區比例比較高，然後能不修就不修
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04/07 11:36, 1年前 , 23F
要管理費低很簡單車位營運化
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推
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南部人不覺得華廈與公寓有差別啊 XD
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04/07 12:03, 1年前 , 25F
大地塊大面積開發的大樓社區 才覺得跟公寓不一樣
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04/07 12:13, 1年前 , 26F
我最近買了一間華廈產品，只有二十戶上下，但公設25%
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推
04/07 12:15, 1年前 , 27F
忘記說是預售
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推
04/07 12:18, 1年前 , 28F
台北一堆中古華廈開豪華車 到處搶車位抽車位 真的比
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04/07 12:18, 1年前 , 29F
較好？
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04/07 12:19, 1年前 , 30F
然後電梯壞掉了 一樓二樓拒出錢修
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沒有管委會一堆人多鞋子丟到樓梯
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推
04/07 12:35, 1年前 , 32F
只要921後建的，當然越早蓋cp越高，但我猜你說的華廈都
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04/07 12:35, 1年前 , 33F
是3x~4x年的，買那種不如買公寓cp值更高，既然都不防震
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04/07 12:35, 1年前 , 34F
，至少公設越少越好
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噓
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我認識的有錢人都選華夏住，戶數少很單純安靜，公設比低負
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04/07 13:13, 1年前 , 36F
擔輕鬆，窮人只能選大樓這種複雜住宅
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04/07 13:21, 1年前 , 37F
台北市中古華夏 蛋白區我看隨便都要接近3000萬了
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04/07 13:21, 1年前 , 38F
人人買得起?
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推
04/07 14:03, 1年前 , 39F
華廈缺點就是沒大樓那麼多公設可以用，相反地也不一定很多
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04/07 14:03, 1年前 , 40F
人需要那些公設，畢竟維護也是一筆費用。管理費、車位也是
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04/07 14:03, 1年前 , 41F
一個問題。
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推
04/07 14:59, 1年前 , 42F
好險我家華廈250戶 棟數多 管理費低
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04/07 15:12, 1年前 , 43F
不用管理費才是最大的問題
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推
04/07 15:17, 1年前 , 44F
我買北市華廈三年屋全部平車，公設才20%，也有清運垃圾
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04/07 15:17, 1年前 , 45F
跟打掃，管理費繳得少一坪30而已，鄰居也都滿單純的，
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04/07 15:17, 1年前 , 46F
戶數少管委用輪的我以為大家這樣配合度比較高，因為遲
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04/07 15:17, 1年前 , 47F
早都會遇到自己當，目前鄰居素質都還不錯滿互相也滿好
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04/07 15:17, 1年前 , 48F
溝通的，但戶數少應該就滿賭鄰居的
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04/07 15:26, 1年前 , 49F
安全性問題
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推
04/07 15:42, 1年前 , 50F
一分錢一分貨
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推
04/07 21:34, 1年前 , 51F
現在只是房屋樓層數的定義吧10層以下算華厦
04/07 21:34, 51F
推
04/07 22:36, 1年前 , 52F
華廈優點便宜 其它全輸大樓
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04/08 07:59, 1年前 , 53F
有錢選華廈，某樓是幽默大師嗎？
04/08 07:59, 53F
推
04/08 13:17, 1年前 , 54F
有錢人24小時物業是低標
04/08 13:17, 54F
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