[新聞] 台中「三高區」房價拉近 逢甲副校長：1區具A級城市條件

看板home-sale作者 (Sonic)時間1年前 (2023/04/28 20:49), 編輯推噓31(32推 1噓 82→)
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連結： https://house.ettoday.net/news/2488439 內文： 台中「三高區」房價拉近 逢甲副校長：1區具A級城市條件 記者陳筱惠／台中報導 台中市高價區板塊挪動，近期水湳經貿園區領著重大建設登場，不少品牌建商也看好紛紛 搶進推案，成為台中豪宅下一個指標戰場；而過去為人熟知的七期新市政中心、七期南側 也各有擁護者，逢甲大學副校長、建築專業學院院長黎淑婷也直言：「明年將是台中市最 美的一年。」 「水湳超車七期」成為房地產討論熱話題，根據內政部最新實價登錄資訊顯示，水湳主戰 場文商段土地價格不斷創下新高，2020~2021年土地每坪均價為211.7萬元，相比 2018~2019年土地每坪均價為172.13萬元，短短數年間土地價格便上漲約23%。快速上升的 地價成本，將直接反應在建案價格中，成為支撐水湳預售行情的重要關鍵因素。 逢甲大學副校長、建築專業學院院長黎淑婷認為，「任何一個城市都會有它的亮點，台中 市並非集中在一個區，西區有文化草悟道、七期有摩登大樓、未來水湳經貿園區的使命被 積極討論，而七期的開發過程的天際線、建築造型造就非常多業者來取經，但水湳不會複 製七期，在都市設計審議下，水湳反而具備A級城市的條件。」 不過，就在地業者的角度來看，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔認為，水湳的新建案站 上8字頭，對該區豪宅價格有定錨效應，但實際價格要超越已發展成熟的七期仍需時日， 且七期為市政府所在地，周圍房市仍有不可替代性。 七期豪奢、七期南側低密度吸睛、水湳具備遠景，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑 鳴表示，目前已有不少知名建商如寶輝、由鉅、總太、豐邑、親家等搶進水湳卡位推案， 高價版圖是否移動，從目前房價上來看，三高區域（七期、七期南側、水湳）成交價格已 經拉近，新案土地庫存儲備量水湳卻多於七期，後市可期。 心得： 今天看到水湳親家開價86-2萬的消息之後 覺得很納悶 一樣是小坪數高單低總的產品 有什麼理由不選市政北七路的興富發紀梵希? 親家有看到什麼特殊的地方是我們沒發現的? 興富發在大遠百正對面 走路一分鐘到市政府 聽到的消息是說均價75萬 親家在中央公園第二排 旁邊只有豐邑PARKONE 然後潛銷開價84萬?????? 實在想不到現階段水湳位階比七期高的理由Orz!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.105.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682686143.A.80A.html
噓
04/28 20:52, 1年前 , 1F
水湳趕快推案，想拿來當笑話，哈哈笑死
04/28 20:52, 1F
推
04/28 20:56, 1年前 , 2F
看你喜歡百貨公司，還是超大公園＋其它公共建設。
04/28 20:56, 2F
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04/28 21:07, 1年前 , 3F
覺得水湳變笑話的機率滿高的 而且其實現在就很多人
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04/28 21:07, 1年前 , 4F
在看笑話了
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推
04/28 21:16, 1年前 , 5F
逢甲就認購一大塊 自己想賺??
04/28 21:16, 5F
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04/28 21:34, 1年前 , 6F
水湳變新板2.0的機會很大
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推
04/28 21:38, 1年前 , 7F
應該調查逢甲除了讓售獲得文教區土地外，還有沒有其他
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04/28 21:38, 1年前 , 8F
的
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推
04/28 21:38, 1年前 , 9F
逢甲買的那塊已經在蓋演講廳了。
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04/28 21:39, 1年前 , 10F
文教區土地那種要賣個毛？
04/28 21:39, 10F
推
04/28 21:44, 1年前 , 11F
校地其實要轉住宅商業用地比較值錢
04/28 21:44, 11F
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04/28 21:45, 1年前 , 12F
奇怪了，人家在炒房，你逢甲校長刷什麼存在感
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推
04/28 21:48, 1年前 , 13F
人家蔡長海就安靜的很
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04/28 21:48, 1年前 , 14F
選舉快到了
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講話要小心
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尤其水湳是胡時期重劃的
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推
04/28 21:49, 1年前 , 17F
因為她是建築學院院長，記者詢問她的意見吧！
04/28 21:49, 17F
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04/28 21:49, 1年前 , 18F
在那邊亂講話，當心像林為洲那樣被調查
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推
04/28 21:51, 1年前 , 19F
你看哪個重劃區一開始推案沒被笑的，機能到位的時候就是
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04/28 21:51, 1年前 , 20F
噴
04/28 21:51, 20F
推
04/28 21:54, 1年前 , 21F
她很早以前就說了，還有喊價呢！
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04/28 21:55, 1年前 , 22F
04/28 21:55, 22F
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04/28 21:55, 1年前 , 23F
還有議員為什麼會出現在建商的廣告啊？
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04/28 21:55, 1年前 , 24F
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04/28 21:57, 1年前 , 25F
也有教授出來對14期發表意見。
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04/28 21:57, 1年前 , 26F
04/28 21:57, 26F
推
04/28 22:01, 1年前 , 27F
教授還不會被懷疑
04/28 22:01, 27F
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04/28 22:02, 1年前 , 28F
副校長就別吧
04/28 22:02, 28F
推
04/28 22:03, 1年前 , 29F
不過有件事也挺詭異的
04/28 22:03, 29F
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04/28 22:03, 1年前 , 30F
為何獲得讓售的是中國而不是中山
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04/28 22:03, 1年前 , 31F
你看中山規模比中國小
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04/28 22:04, 1年前 , 32F
他們更需要校地
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04/28 22:04, 1年前 , 33F
大慶校區還要裝一個醫學中心，明顯擠
04/28 22:04, 33F
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04/28 22:04, 1年前 , 34F
我看中山也不用想要擴建了
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04/28 22:05, 1年前 , 35F
大慶校區周圍的13期已經噴的跟鬼一樣了
04/28 22:05, 35F
推
04/28 22:06, 1年前 , 36F
如果那兩塊文教區的地當初邀請台清交成來設分校就好
04/28 22:06, 36F
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04/28 22:06, 1年前 , 37F
了，台中最缺頂級名牌大學。
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推
04/28 22:08, 1年前 , 38F
舊市區一堆鐵皮屋，直接重劃新的比較快，台中三屯腹
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04/28 22:08, 1年前 , 39F
地超大，連西屯區都還有稻田，要蓋房不怕沒地方蓋。
04/28 22:08, 39F
還有 36 則推文
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04/29 12:38, 1年前 , 76F
有一次等了3天人還在留觀室
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推
04/29 14:17, 1年前 , 77F
有留觀室算不錯了台大是在急診室走廊過夜等病房
04/29 14:17, 77F
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04/29 14:57, 1年前 , 78F
傻逼才住醫學中心附近，吵都吵死了XD
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04/29 14:58, 1年前 , 79F
懂的人就知道要住那種醫學中心支援的地區醫院旁邊
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04/29 14:58, 1年前 , 80F
有醫學中心的人才，又收診所價，傻傻的
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04/29 14:59, 1年前 , 81F
而且人少多了，醫學中心跟菜市場一樣
04/29 14:59, 81F
推
04/30 03:33, 1年前 , 82F
信義區會笑大安區嗎 為啥七期水湳非要分個高下?
04/30 03:33, 82F
推
04/30 09:29, 1年前 , 83F
某黨校帶頭吵房？
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04/30 09:29, 1年前 , 84F
配合某含糞木易大炮藝員家族等黑精派系藝員一起發大財嗎
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04/30 09:29, 1年前 , 85F
？
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推
04/30 10:10, 1年前 , 86F
中國醫的人都知道水湳有門診 本來最近要開幕 但好想要延
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04/30 10:10, 1年前 , 87F
到年底了
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推
04/30 10:34, 1年前 , 88F
你的資訊從哪來的？
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04/30 10:35, 1年前 , 89F
什麼叫做中國醫的都知道？
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04/30 10:35, 1年前 , 90F
什麼不負責任的言論=.=
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04/30 11:02, 1年前 , 91F
因為我就是在那工作的 原本六月開工 上週說延到年底 所
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04/30 11:02, 1年前 , 92F
有同事都知道
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04/30 11:05, 1年前 , 93F
其實原本年初就要開始的 一延再延
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04/30 11:07, 1年前 , 94F
門診時刻早就排好了 如果你有認識中國醫的醫生就知道囉
04/30 11:07, 94F
推
04/30 12:26, 1年前 , 95F
我來問問認識的牙醫同學
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04/30 12:45, 1年前 , 96F
選對市長了......
04/30 12:45, 96F
推
04/30 12:56, 1年前 , 97F
剛才查了一下使照，確實有此事
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04/30 12:57, 1年前 , 98F
但我看面積其實不大
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04/30 12:58, 1年前 , 99F
3-4層樓是診間
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04/30 12:59, 1年前 , 100F
面積不像主院區那樣龐大
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04/30 13:00, 1年前 , 101F
a20731提及的那棟大樓，建照上是教學樓
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04/30 13:00, 1年前 , 102F
所以不能隨便臆測
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04/30 13:01, 1年前 , 103F
不過如果真像他講的一樣，這些未來通通都是診間
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04/30 13:01, 1年前 , 104F
那買北區的，就耗子尾汁了
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04/30 13:02, 1年前 , 105F
沒醫院沒醫大，連中技都有南屯校區了
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04/30 13:02, 1年前 , 106F
再繼續買舊市區啊，ㄏㄏ
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04/30 13:03, 1年前 , 107F
其實也不是沒醫院
04/30 13:03, 107F
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04/30 13:03, 1年前 , 108F
你看西門町也有聯合醫院
04/30 13:03, 108F
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04/30 13:04, 1年前 , 109F
但一樣鳥
04/30 13:04, 109F
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04/30 13:04, 1年前 , 110F
醫院要保持中部地區最大最新最精良院區才有用
04/30 13:04, 110F
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04/30 13:04, 1年前 , 111F
老了，就廢掉了
04/30 13:04, 111F
推
04/30 13:06, 1年前 , 112F
總之，你各位多多最好趕快祈禱水湳那些是教學樓
04/30 13:06, 112F
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04/30 13:07, 1年前 , 113F
不然……..達麗冶翠賣完後別說上漲
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04/30 13:07, 1年前 , 114F
連中部最大醫學中心的地位都不保
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04/30 13:08, 1年前 , 115F
到時候，不跌就該偷笑了
04/30 13:08, 115F
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