[新聞] 竹北預售突見每坪78萬　地政所認漏網之魚

看板home-sale作者 (笑笑)時間1年前 (2023/05/16 23:54), 編輯推噓28(36推 8噓 75→)
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連結：https://house.ettoday.net/news/2499369 內文：竹北預售突見每坪78萬　地政所認「漏網之魚」：明天就下架 記者項瀚／新竹報導 竹北高鐵特區不少預售交易「被蓋牌」，過去最高價者是「寶佳奇磊」，每坪71萬元。但近期揭露，他案高樓層戶出現每坪78萬元交易。對此，地政所坦承疏忽，該筆交易明日就會下架，而目前高鐵特區也不只1案被蓋牌，有在研擬是否放寬至76萬元。 近期實價揭露，竹北高鐵特區預售案「惠宇謙恆」高樓層戶以3570萬元成交，含車位權狀60坪，拆算單價達78.2萬元。經查，該案目前只有4筆實價揭露，其餘3筆是去年成交的低樓層戶，每坪70.6萬元。 攤開實價資料，撇除「惠宇謙恆」，竹北目前最高價預售是「寶佳奇磊」，中高樓層每坪71萬元。但據竹北地政所日前說法，「該案還有小坪數戶別單價更高，尚未揭露」，當時《ETtoday新聞雲》也曾報導《7字頭竹北寶佳案遭疑膨風　實登一口氣掀牌57筆》。 事實上，「惠宇謙恆」已銷售一陣子，大部分交易還是被「蓋牌」，但本次為何會有1筆78.2萬元跑出來，難道是地政所蓋牌的漏網之魚嗎？ 竹北地政所課長劉康東坦言，該筆交易價格確實被認定為過高、異常，但最近同仁業務繁忙，沒有注意到，目前已將其下架，明天就看不到了。 劉康東說，目前高鐵特區每坪超過約71萬元的交易，都暫無揭露，而除了「惠宇謙恆」、「寶佳奇磊」，還有不少個案被隱藏，已有在討論，是否將標準放寬到75~76萬元。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，竹北高鐵特區、新竹市關埔重劃區房價差不多，屬新竹地區最頂尖的2區，以實登揭露的最價來看，關埔「富宇天雋」去年12月高樓層直逼8字頭，如今高鐵特區也出現每坪78.2萬元的交易了，實屬不意外。 何世昌說，高鐵特區不少建商將採先建後售，這些有實力的業者考量到土地稀缺、成本高昂，預設推案價恐怕超過目前實登的數字不少，明年後可能有機會陸續看到8字頭成交。 心得： 「人有多大膽，地有多大產」 今天還在討論竹北vs新北 明天就竹北VS台北蛋白區了 -- Sent from nPTT on my iPhone XS Max (China) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.119.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684252450.A.333.html
噓
05/16 23:58, 1年前 , 1F
痾 板橋破百的蓋了幾筆 竹北高鐵旁邊還等明年才有八
05/16 23:58, 1F
→
05/16 23:58, 1年前 , 2F
會不會太慢
05/16 23:58, 2F
推
05/17 00:03, 1年前 , 3F
豪宅線不同呀，新竹這個房價真的有離譜......
05/17 00:03, 3F
推
05/17 00:09, 1年前 , 4F
還有這樣的喔 不小心給你看到了XDD
05/17 00:09, 4F
推
05/17 00:12, 1年前 , 5F
明天就看不到了XDD
05/17 00:12, 5F
噓
05/17 00:18, 1年前 , 6F
….
05/17 00:18, 6F
推
05/17 00:27, 1年前 , 7F
愈藏只會愈貴而以
05/17 00:27, 7F
噓
05/17 00:31, 1年前 , 8F
板橋目前的天花板在99.6萬/坪 (破百的被蓋牌了)
05/17 00:31, 8F
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05/17 00:32, 1年前 , 9F
05/17 00:32, 9F
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05/17 00:34, 1年前 , 10F
板橋下個目標要衝100-120萬/坪
05/17 00:34, 10F
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05/17 00:34, 1年前 , 11F
05/17 00:34, 11F
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05/17 00:35, 1年前 , 12F
新北(新店 永和 三重)都早已破8
05/17 00:35, 12F
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05/17 00:36, 1年前 , 13F
05/17 00:36, 13F
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05/17 00:36, 14F
推
05/17 00:36, 1年前 , 15F
越來沒漲是因為蓋牌
05/17 00:36, 15F
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永和 :
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05/17 00:37, 1年前 , 17F
05/17 00:37, 17F
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05/17 00:38, 1年前 , 18F
以上不僅破8, 總價隨便都6, 7千萬以上
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05/17 00:38, 1年前 , 19F
竹北加油好嗎
05/17 00:38, 19F
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05/17 00:40, 1年前 , 20F
竹北和新北(新莊 中和)同樣都7字頭, 中和 新莊總價破億
05/17 00:40, 20F
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05/17 00:40, 1年前 , 21F
竹北加油好嗎
05/17 00:40, 21F
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05/17 00:41, 1年前 , 22F
05/17 00:41, 22F
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05/17 00:42, 1年前 , 23F
05/17 00:42, 23F
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05/17 00:43, 1年前 , 24F
要選舉了，和諧的氣氛不能壞
05/17 00:43, 24F
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05/17 00:44, 1年前 , 25F
連淡水都逼近8字頭了(79.5), 總價不僅破億, 還破兩個億
05/17 00:44, 25F
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05/17 00:44, 1年前 , 26F
05/17 00:44, 26F
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05/17 00:45, 1年前 , 27F
竹北連淡水都輸, 加油好嘛!
05/17 00:45, 27F
推
05/17 00:50, 1年前 , 28F
這就是魯空想要的下跌，把實價登錄漲價的都移除
05/17 00:50, 28F
推
05/17 00:58, 1年前 , 29F
笑死 繼續蓋牌
05/17 00:58, 29F
推
05/17 01:35, 1年前 , 30F
蓋牌意義何在…
05/17 01:35, 30F
推
05/17 01:59, 1年前 , 31F
要選舉了，趕緊蓋牌
05/17 01:59, 31F
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05/17 02:07, 1年前 , 32F
貼破億實登的在優越什麼 講的好像你買的==
05/17 02:07, 32F
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05/17 02:07, 1年前 , 33F
就跟台北租房仔一樣 自稱台北人
05/17 02:07, 33F
噓
05/17 02:22, 1年前 , 34F
新竹仔崩潰了嗎?
05/17 02:22, 34F
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05/17 02:23, 1年前 , 35F
講的新竹人每個人年收都破300, 500的
05/17 02:23, 35F
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05/17 02:24, 1年前 , 36F
新竹房價和新北比就是鳥啦!
05/17 02:24, 36F
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05/17 02:25, 1年前 , 37F
有錢買雙北, 沒錢才買新竹啦!
05/17 02:25, 37F
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05/17 02:26, 1年前 , 38F
整天吹得像世界以竹北為中心似的.....
05/17 02:26, 38F
推
05/17 04:32, 1年前 , 39F
樓上崩潰比較快
05/17 04:32, 39F
還有 40 則推文
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05/17 09:28, 1年前 , 80F
阿雙北有錢人就比新竹多很多啊,新竹都是打工仔而已
05/17 09:28, 80F
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05/17 09:29, 1年前 , 81F
貸款一輩子那種，雙北一大堆家裡資產直接幫忙的
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05/17 09:29, 1年前 , 82F
看看豪宅交易就知道
05/17 09:29, 82F
推
05/17 09:34, 1年前 , 83F
一直這樣蓋牌，就是害死中底層百姓
05/17 09:34, 83F
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05/17 09:36, 1年前 , 84F
任何市場都是這樣，資訊務必要平等
05/17 09:36, 84F
推
05/17 09:52, 1年前 , 85F
打工仔努力賺錢、資產仔靠父母，都是一種生存方式。北部
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05/17 09:52, 1年前 , 86F
人口那麼多，低薪打工仔可能比例更多吧。
05/17 09:52, 86F
推
05/17 10:15, 1年前 , 87F
講翠北地質和殯儀館的跟我阿爸他們在地老是相同等級呵呵
05/17 10:15, 87F
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05/17 10:17, 1年前 , 88F
都是一輩子沒錢就地換房的辛苦族啊呵呵
05/17 10:17, 88F
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05/17 10:18, 1年前 , 89F
人家NOVA大的影片都拍幾年了有空看看吧
05/17 10:18, 89F
推
05/17 10:49, 1年前 , 90F
垃圾政府蓋沙小
05/17 10:49, 90F
推
05/17 12:17, 1年前 , 91F
地政局是地方政府管的哪來選舉啦
05/17 12:17, 91F
推
05/17 12:18, 1年前 , 92F
3570萬60坪不是59.5嗎 記者怎麼算的 車位另算800萬嗎
05/17 12:18, 92F
推
05/17 12:29, 1年前 , 93F
建商都直接賣高價說實登好幾筆只是被蓋了 到底有沒都不知
05/17 12:29, 93F
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05/17 12:30, 1年前 , 94F
道 還不如不要蓋牌 讓大家知道真正市況
05/17 12:30, 94F
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05/17 12:32, 1年前 , 95F
新竹工程師年薪都500起，小錢。
05/17 12:32, 95F
推
05/17 12:38, 1年前 , 96F
各位不好意思，沒蓋好^^
05/17 12:38, 96F
推
05/17 12:38, 1年前 , 97F
俺在竹北高鐵區看到的幾台法拉利一定是假的 嘻嘻
05/17 12:38, 97F
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05/17 13:16, 1年前 , 98F
買跑車的有可能是詐騙集團，他們不一定買一堆房
05/17 13:16, 98F
推
05/17 13:20, 1年前 , 99F
新竹有錢人比台北多吧…，忘記最富里霸榜王新竹縣市
05/17 13:20, 99F
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05/17 13:20, 1年前 , 100F
了嗎
05/17 13:20, 100F
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05/17 13:30, 1年前 , 101F
笑死了 結果一堆超過 那不就叫正常價格嗎？
05/17 13:30, 101F
噓
05/17 13:50, 1年前 , 102F
竹北 有捷運嗎?
05/17 13:50, 102F
推
05/17 14:45, 1年前 , 103F
沒買竹北也不住竹北是在崩潰什麼笑死 竹北是新竹縣
05/17 14:45, 103F
→
05/17 14:45, 1年前 , 104F
耶 新竹更是連六都都排不上
05/17 14:45, 104F
噓
05/17 16:18, 1年前 , 105F
scitamehtam, YouGot5566 這兩位多去了解歷史, 以免丟臉
05/17 16:18, 105F
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05/17 16:19, 1年前 , 106F
新北升格直轄市才12年, 升格前僅僅只是縣轄市
05/17 16:19, 106F
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05/17 16:22, 1年前 , 107F
但新竹過去就是省轄市, 位階比台北縣(新北升格前)還高
05/17 16:22, 107F
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05/17 16:23, 1年前 , 108F
省轄市資源比縣轄市還多, 你奶水多吸了這麼多年
05/17 16:23, 108F
→
05/17 16:24, 1年前 , 109F
房價還輸台北縣, 還好意思說資源不同? XD!
05/17 16:24, 109F
推
05/17 16:26, 1年前 , 110F
臺北「縣」 新竹「縣」
05/17 16:26, 110F
推
05/17 16:29, 1年前 , 111F
臺北縣 板橋市 才是縣轄市
05/17 16:29, 111F
噓
05/17 16:33, 1年前 , 112F
05/17 16:33, 112F
→
05/17 16:34, 1年前 , 113F
去看看最後三行字啦!
05/17 16:34, 113F
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05/17 16:34, 1年前 , 114F
"基隆、新竹、臺中、嘉義、臺南等五省轄市"
05/17 16:34, 114F
推
05/17 16:52, 1年前 , 115F
台北縣就不是縣轄市 是省政府管的啊
05/17 16:52, 115F
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05/18 10:17, 1年前 , 116F
呆頭，台北縣升格前是「省轄縣」，與基隆、新竹、
05/18 10:17, 116F
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05/18 10:17, 1年前 , 117F
台中、嘉義、台
05/18 10:17, 117F
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05/18 10:17, 1年前 , 118F
南這些「省轄市」是同級的，你們縣市不分在那兒雞
05/18 10:17, 118F
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05/18 10:17, 1年前 , 119F
同鴨講些什麼呀
05/18 10:17, 119F
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