[新聞] 外國人大買日本閒置空屋這些地區的物件最受歡迎

看板home-sale作者TyuzuChou (子瑜我老婆)時間1年前 (2023/05/23 10:37)推噓8(8推 0噓 18→)

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連結： https://udn.com/news/story/6811/7183320 內文：外國人大買日本閒置空屋這些地區的物件最受歡迎愈來愈多外國人正在日本大舉購買閒置的空屋，尤其是設有榻榻米和凹間（床之間）的鄉村老宅，日經新聞指出，這股購屋潮主要受傳統日本文化備受推崇和日圓走貶兩大因素帶動。日經新聞報導，日本閒置的空屋持續增加，與當地人口邁向高齡化有關。根據日本總務省的調查，日本2018年的閒置住宅多達849萬戶，占所有住宅比重達13.6%，更是1998年閒置住宅的1.5倍。野村綜合研究所預估，除非大肆拆除，否則日本空屋數到2038年預料暴增至2,303萬戶，將占所有住宅比重達31.6%。換言之，屆時日本每三戶住宅，就有一戶會變成空屋。閒置空屋成了令人頭痛的問題，目前全日本每七戶就有一戶是空屋。但對愈來愈多外國人而言，這些老屋似乎帶來希望。他們買進老屋，使疫情期間停頓的空屋購買熱潮再度升溫。在2020年，兩名美國人派克‧艾倫和凱契姆在東京創立鄉村不動產探索公司Akiya & Inaka，旨在為日本農村的老屋尋找買家。他們去年收到的詢問件數為40件，較2020年大增約四倍，上門探聽的人大多是40多歲或50多歲的企業主。其中又以神奈川縣、靜岡市及千葉縣等地開價約2,000萬日圓（約新台幣440萬元）的物件最受市場歡迎，而且這些地區到東京都很方便。由於日圓走貶，有些潛在買家甚至將購屋預算提高到4,000萬日圓。派克‧艾倫表示，許多買家將空屋當成度假小屋，並計劃退休後入住。鑽研空屋議題的日本明海大學教授中成康彥說：「在地方政府與其他單位充當橋梁的情況下，應積極創造外國人和當地民眾互相交流及加深彼此理解的機會。由融入社區的外國人來提升閒置空屋的正面形象，有助減少日本民眾對空屋的不良印象，也能使他們重新將空屋視為珍貴資產。」心得： https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001518774.pdf https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001429587.pdf 空き家(akiya)也就是空屋依日本國土交通省的資料，2018年日本有8,488,600戸空屋未來自然會更多，只是值不值得買就看個人了畢竟日本自己人都寧願拋棄繼承也不想要這些房子了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.9.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684809441.A.6E1.html

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prostar

05/23 10:38, 1年前 , 1^F

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heinztzeng

05/23 10:51, 1年前 , 2^F

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heinztzeng

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