[新聞] 打炒房擬7月上路！建商公會：抑制還是助

看板home-sale作者 (獸人H)時間1年前 (2023/05/26 16:46), 編輯推噓23(25推 2噓 36→)
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連結： https://udn.com/news/story/7241/7190936 內文： 2023-05-25 19:47 經濟日報／ 記者朱曼寧／台北即時報導 《平均地權條例》擬於7月1日上路，內政部長林右昌表示，從2021年底提出打炒房案後， 全台預售市場交易量已經降溫，顯見市場炒作行為與投機性需求已明顯減少，修法效益逐 步展現。對此，不論是台北市、全國或高雄的建商公會，都強烈表達不認同的看法，直言 「到底是抑制房價還是助漲房價，實在看不懂，畢竟先前該建議都建議了，現在只能等市 場適應其後果。」 台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏表示，預售市場降溫主要是整體經濟走衰等問題，現 在已經搞到幾乎所有建商都不敢推案、不敢蓋了，導致今年市場量體一定減少，那釋出量 體減少，自住客需求同時也被政策、升息等因素而減少，這等於是供需同時降下來，那房 價怎麼可能會跌？ 陳勝宏直言，房市就是供需問題，量體多、需求少時才會降價，但現在是打炒房打到「供 需都減少」，政府說要抑制房價，反而是打到變相助漲房價，缺工料漲已經讓開發商成本 增加不少，而平均地權條例造成是整合時間長，不確定性增加自然成本增加，而時間拉長 就是增加成本，成本不斷增加，房價怎麼可能降的下來？現在也只能等市場慢慢適應了。 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，預售屋交易減五成六，代表的是市場 流動性大幅減少，影響的不僅是周邊產業的就業機會，也讓稅收減少，這些稅收像房地合 一税本來是可以用來支應長照跟社會住宅，竟也成為政府打房的犧牲品。 楊玉全說，市場境況不佳，也影響政府促參、公辦都更以及標售地上權的民間參與意願， 形成多輸局面。另一方面，成本推動造成的房價上漲一直無解，政府卻一昧歸咎炒房，實 在是認知差距太大。 今年房市降溫，南部也特別有感，高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示，高 雄現在買氣相當冷，來客數掉到只剩1、2成，政府打房其實是打到產業，而且工料雙漲下 ，也不太可能要預售市場大幅降價，面對營造成本及政策雙衝擊，其實現在已經是「不知 道該如何應對了。」 心得： 2016年開始大談居住正義 出現一系列打炒房措施 連建商都看不下去 說要抑制房價 結果推出來的方法反而是火上加油 讓房價越漲越兇 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.196.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685090802.A.F39.html
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05/26 16:52, 1年前 , 1F
建商難道會說，噢打得好 我應該會降價嗎
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05/26 16:57, 1年前 , 2F
打的不痛不癢的，學學祖國好嗎
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05/26 16:59, 1年前 , 3F
建商：反正我就是要賺這麼多，其他你們喬
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會反對表示有用，前2年供給多還不是漲爆
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哼走著瞧
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05/26 17:21, 1年前 , 6F
沒有條路跑路一定是不痛不癢
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05/26 17:35, 1年前 , 7F
要的就是你看不懂 XD
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05/26 17:35, 1年前 , 8F
看不懂就對了 官方有最終解釋權
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05/26 17:36, 1年前 , 9F
不然會再次出現降息房價漲升息房價也漲的奇芭言論
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推
05/26 17:37, 1年前 , 10F
鄉民拿居住正義要求別人賠錢賣房，都講得正氣凜然
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，輪到要你也賠錢賣房來支持正義時，就開始找一堆
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理由。
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大家都不蓋 這樣地價會跌嗎
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逢甲學店多多滾出來解釋啊
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Kusoman：台灣房價只漲不跌
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05/26 18:01, 1年前 , 16F
還真沒看到崩的
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建商只是配合演戲，打房根本沒影響。
05/26 18:08, 17F
推
05/26 18:13, 1年前 , 18F
最愛炒房的祖國，反轉2年了
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05/26 18:21, 1年前 , 19F
魯空最期待的法案 但房價還是繼續漲 舒服
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推
05/26 18:22, 1年前 , 20F
中國房價直接腰斬，中共果然狠。
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05/26 18:29, 1年前 , 21F
看啊 jacky 又調皮了 該不會真的只跌你家？
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05/26 18:29, 1年前 , 22F
再不八折賣 你家要崩盤了
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噓
05/26 18:53, 1年前 , 23F
2016上任是這7年來房價最低點 笑死
05/26 18:53, 23F
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05/26 18:58, 1年前 , 24F
反正不敢買的人永遠不敢買 只會吠的無殼蝸牛
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05/26 18:59, 1年前 , 25F
房價漲的因素很多 台灣就這麼小 還期待降 阿共打來比較
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05/26 18:59, 1年前 , 26F
有可能啦
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05/26 18:59, 1年前 , 27F
為什麼建商不一坪賣500萬？
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05/26 19:02, 1年前 , 28F
再不想辦法打下去。明年也不用選了
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05/26 19:16, 1年前 , 29F
懇請拜託建商 未來10年一間都不要蓋
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05/26 19:17, 1年前 , 30F
為了讓房價井噴 不能偷蓋房喔 加油
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05/26 19:47, 1年前 , 31F
何以見得房價不打下來，現在的在野黨就能勝選？
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推
05/26 20:15, 1年前 , 32F
問題在於標地.只要標地價格持續創高.就算再怎麼認真打房
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05/26 20:15, 1年前 , 33F
只怕房價還是照漲不誤.土地標出高價買氣想擋也擋不住
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05/26 20:17, 1年前 , 34F
建商出來說話就安心了
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05/26 20:24, 1年前 , 35F
沒差 反正成本轉價在消費者上
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05/26 20:36, 1年前 , 36F
支持別再推新案囉 買中古屋不好嗎 嘻嘻
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05/26 21:10, 1年前 , 37F
建商話要反著看
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05/26 21:24, 1年前 , 38F
每次要選總統就演一次
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05/26 22:26, 1年前 , 39F
居住正義很早就開始談了，房地合一之前還有個豪宅稅
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05/26 22:26, 1年前 , 40F
房地合一是馬政府打炒房的好政策，吵了幾年後2016上路的
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05/26 22:27, 1年前 , 41F
至於推出來的方法是火上加油，那都是覺青魯空要的
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05/26 22:27, 1年前 , 42F
實際上這些打炒房的政策都是對的
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05/26 22:27, 1年前 , 43F
問題在於，靠北要居住正義的人，它們只是想買便宜或仇富
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05/26 22:28, 1年前 , 44F
建商卻看透了他們，知道他們還有錢，就嘎空手嘎不停
05/26 22:28, 44F
推
05/27 00:39, 1年前 , 45F
反對就表示打到痛點了
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推
05/27 01:40, 1年前 , 46F
選舉要到了 多騙一些票而已
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05/27 05:38, 1年前 , 47F
藍綠炒房 白藍靠近黑道首長 全部都愛錢不愛人民
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05/27 06:09, 1年前 , 48F
到底哪一次是打炒房了，提高實價課稅持有成本最直
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05/27 06:09, 1年前 , 49F
接。其他花式打法不都是兩黨有房最大黨下修過的？
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05/27 06:09, 1年前 , 50F
羊頭狗肉，打炒房的炒房政策。現在直接鎖籌碼讓你
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05/27 06:09, 1年前 , 51F
硬需求的只能硬著頭皮洗頭。然後可憐的房版魯空還
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05/27 06:09, 1年前 , 52F
要被酸打了你也買不起...顆顆
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05/27 06:12, 1年前 , 53F
連蓋來出租封口都做不到的政府，也難怪人家一直跳
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腳居住正義，可惜魯空認不清真正的居住正義就是比
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你有錢的人才是老大。
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推
05/27 08:57, 1年前 , 56F
台南房市火熱 房子都被掃光
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噓
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房市才不是供需法則
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05/27 09:06, 1年前 , 58F
沒有限制貸款成數跟還款年限
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05/27 09:06, 1年前 , 59F
你房子蓋再多他還是繼續漲
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05/27 13:09, 1年前 , 60F
實話總是難聽，政府就演演戲而已，內行人都知道根本沒屁
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用XD
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05/28 12:57, 1年前 , 62F
愈打愈噴
05/28 12:57, 62F
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05/28 20:52, 1年前 , 63F
假打就是噴啊 是不懂喔
05/28 20:52, 63F
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