[新聞] 民眾購屋能力已緊繃 只好越買越小、越貸

看板home-sale作者 (獸人H)時間1年前 (2023/06/05 21:12), 編輯推噓28(31推 3噓 48→)
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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4324081 內文： 2023/06/05 16:59 〔記者徐義平／台北報導〕民眾購屋能力已緊繃，不但房貸越貸越長，購屋坪數也越來越 小。根據內政部統計月報，今年前4月，全國建物買賣移轉棟數平均面積約30.6坪，相較 2016年全年平均約33.7坪，減少3.1坪，相當於直接少掉1間房間。 至於，六都今年前4月買賣移轉平均面積，台北市、新北市與高雄市等三都均低於30坪， 六都中以台南市平均面積最大、約36.6坪，反觀台北市最小，僅22.3坪，均有走向小宅化 趨勢。 雙北市、高雄市 三都前4月買賣移轉面積低於30坪 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價加上新大樓公設比較高，即使已經使 用30年期房貸來降低負擔，但購屋民眾還是只能越買越小，雙北市平均購屋面積都不到30 坪，中南部地區也由透天當道，逐漸轉為電梯大樓，且北部建商南下推案，房價越來越高 狀況下，為符合民眾購屋負擔，規劃住宅也複製北部經驗，包括坪數縮減與推出更多的兩 房產品，因此購屋面積統計也有變小的趨勢。 根據內政部統計月報，北市今年前4月平均買賣移轉面積為22.3坪，持續創新低，即便台 南市前4月平均面積約36.6坪，為六都面積最大，但卻是2016年以來新低 曾敬德表示，高房價的區域很容易出現小宅化的趨勢，如香港也是有居住面積偏小的問題 ，除了高房價影響外，人口組成有明顯改變，也讓民眾對於居住空間需求下降，一手案在 規劃時也會考量坪數、總價問題，去壓縮部分區域的空間拉高坪效。 心得： 因為現在的人比較懶 不喜歡太大的房子打掃麻煩 所以就願意多花錢買坪數比較小的房子 人性的怠惰導致房價上漲和建商蓋的房子坪數越來越小 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.210.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685970738.A.947.html
推
06/05 21:15, 1年前 , 1F
這個版的一堆智障只會喊漲 完全無視薪資跟不上房價
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他們只會嗆 還在用薪資買房 有沒有財商?
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不然就只會嘴地下經濟 有錢人很多之類的
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06/05 21:16, 1年前 , 4F
就...好哦 你們說的都對
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推
06/05 21:20, 1年前 , 5F
這個版也一堆智障喊崩，完全無視通膨一直喊雪崩
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沒關係 還沒香港化
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薪資其實跟房租比較有關 然後房租又跟房價有關 我是
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這樣認為啦
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推
06/05 21:23, 1年前 , 9F
薪資跟不上可以繼續縮小坪數來呈現單價上漲的市場，未來趨
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勢可能是權狀10坪、主建4.5坪
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總價1600萬
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推
06/05 21:24, 1年前 , 12F
民眾也太不爭氣了吧…
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推
06/05 21:25, 1年前 , 13F
可以買老公寓又大又舒服，還沒有公設，完全符合實坪觀
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念的老頑固
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推
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就平均家戶人數少啊
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推
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因為你智障念不懂財商所以買不起房啊 有什麼問題嗎
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06/05 21:27, 1年前 , 17F
講這就讓我想到另一批吵公設的智障說自己不想按計算機
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06/05 21:27, 1年前 , 18F
你們是不是同一批智障啊
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推
06/05 21:28, 1年前 , 19F
一樓應該是反串而已
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噓
06/05 21:33, 1年前 , 20F
有些念逢甲的傻多只有一間房子整天無腦喊多 真可悲
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推
06/05 21:33, 1年前 , 21F
一樓之前就自承有房了。
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06/05 21:40, 1年前 , 22F
一樓沒錯，我分析，這邊很多人找房研究，買了之後怕
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06/05 21:40, 1年前 , 23F
自己房價跌只好無腦多，而且很凶，無法接受別人意見
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然後就會去肉搜你的ID找你的漏洞笑死，完全不討論
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推
06/05 21:41, 1年前 , 25F
其實基本薪有加啊，雖然靠基本薪資買房不現實，但房租
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06/05 21:41, 1年前 , 26F
就有跟漲的空間。當房租能跟著基本薪跑，那自然房價就
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會逐漸跟上。
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06/05 21:42, 1年前 , 28F
我始終相信可以從房產賺錢都是英雄好漢
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06/05 21:42, 1年前 , 29F
而當房租嘎的過持有成本，那自然有利潤在裡面，當然可
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06/05 21:42, 1年前 , 30F
能遠低於炒股就是
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06/05 21:42, 1年前 , 31F
緊繃？？我怎麼看法完全相反啊？XD
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推
06/05 21:47, 1年前 , 32F
反正我家四間房我沒差，我只是想投資
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06/05 21:48, 1年前 , 33F
在合適的時間買入，才是投資不是嗎
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噓
06/05 21:59, 1年前 , 34F
這心得厲害 是因為現代人懶所以房價上漲XDDDD
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06/05 21:59, 1年前 , 35F
絕對不是因為現在房價高跟現代人忙碌喔
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推
06/05 22:02, 1年前 , 36F
心得和推文好精彩
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推
06/05 22:02, 1年前 , 37F
新大樓，消防法規，各種成本增加，好好去找大公寓
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06/05 22:02, 1年前 , 38F
住吧
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推
06/05 22:03, 1年前 , 39F
這個版的一堆智障只會喊跌，完全無視房子買房子事實
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06/05 22:04, 1年前 , 40F
他們只會嗆 你們都無視薪資跟不上房價嗎
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06/05 22:05, 1年前 , 41F
不好意思阿1樓，我只是幫你排列組合沒有罵人的意思
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06/05 22:06, 1年前 , 42F
然後在跟你講個事實，多多就是一直賺空空就是只會酸
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06/05 22:06, 1年前 , 43F
賺到平常連嘴你們都很懶，知道什麼叫很懶嗎XD
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推
06/05 22:09, 1年前 , 44F
反正跟傻多說房價已經崩了跌了他們只會很兇的人肉
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06/05 22:09, 1年前 , 45F
到處亂咬人 真的快笑死 多多學歷差又愛亂咬人
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06/05 22:10, 1年前 , 46F
房價就是跌阿，去問市場阿 數據出來就是量價齊跌阿
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06/05 22:10, 1年前 , 47F
講到2023開始房價跌，多多好像看見殺父仇人一樣
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06/05 22:11, 1年前 , 48F
到處亂咬人 連個曲線圖跟成交量價都不會去查嗎
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推
06/05 22:12, 1年前 , 49F
這板也有低素質說用vr 打房==
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推
06/05 22:18, 1年前 , 50F
炒房仔：年輕人不努力，只想用iphone阿
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06/05 22:28, 1年前 , 51F
20年經濟最好
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推
06/05 22:46, 1年前 , 52F
最近一些，買房後悔,買房後徬徨的文章
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06/05 22:47, 1年前 , 53F
看了都覺得好笑，你要買在波段高點怪誰
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06/05 22:48, 1年前 , 54F
房價長期是會漲沒錯，但是給你買的點有關係
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推
06/05 22:49, 1年前 , 55F
多多學歷差喔 那賺輸多多的不就智障
06/05 22:49, 55F
推
06/05 22:52, 1年前 , 56F
如果你買在1988，或是2014不也被套嗎
06/05 22:52, 56F
推
06/06 00:27, 1年前 , 57F
這邊沒同理心 只有物競天擇 適者生存
06/06 00:27, 57F
推
06/06 01:17, 1年前 , 58F
所以到底為什麼領薪水的就一定要能買得起房？
06/06 01:17, 58F
推
06/06 04:29, 1年前 , 59F
大房小房一樣價的話誰會挑小的 啥心得
06/06 04:29, 59F
推
06/06 07:26, 1年前 , 60F
越買越小是真的，小一點感情好
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噓
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小一點感情好？感情再好也要有個人隱私吧？
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06/06 08:18, 1年前 , 62F
話說，股市又漲了喔，房價？？
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06/06 08:32, 1年前 , 63F
我就問 買得起或看得起 都幾
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06/06 08:55, 1年前 , 64F
家人之間更加緊密，物理上。
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06/06 11:11, 1年前 , 65F
同意一樓 這裡比股版更一言堂@@
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推
06/06 11:19, 1年前 , 66F
越買單價越高 房市越噴
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推
06/06 11:50, 1年前 , 67F
真的可憐 一堆房蟲自以為賺很多
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06/06 11:50, 1年前 , 68F
還給孩子留下資產 殊不知未來他還是只能住鳥籠
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06/06 11:50, 1年前 , 69F
房價越來越高 房子越來越小 什麼以小換大
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06/06 11:50, 1年前 , 70F
根本就是詐騙話術的始祖
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你以為你佔了便宜 實際上還是吃了大虧
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推
06/06 12:16, 1年前 , 72F
小心在房版喊跌會被肉搜
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06/06 12:28, 1年前 , 73F
還好我都買土地多的房子，哪天倒了還可以蓋個獸籠，非鳥籠
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06/06 12:32, 1年前 , 74F
以後臺灣會出現廁所也拿來當房間的概念，床下面有馬桶…
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06/06 12:59, 1年前 , 75F
馬桶改造床鋪跟書桌
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06/06 13:50, 1年前 , 76F
跟香港比都算住豪宅。台灣人太不知福了。只會靠北
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06/06 17:53, 1年前 , 77F
住鳥籠這句話2x年前就在講了
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06/06 20:22, 1年前 , 78F
這版年薪都三百萬以上
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推
06/07 04:55, 1年前 , 79F
相較香港，台灣的房子幸福感很高了啦，租金更是便宜到
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06/07 04:55, 1年前 , 80F
不行，台灣問題是低薪，又一堆人肖想買房
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06/07 04:58, 1年前 , 81F
等20年後1房1衛的產品成為主流，就會懷念現在的兩房鳥
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06/07 04:58, 1年前 , 82F
籠
06/07 04:58, 82F
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