[請益] 預售屋剛交屋就漏水

看板home-sale作者 (魯空阿蛇)時間1年前 (2023/06/18 20:28), 編輯推噓27(27推 0噓 67→)
留言94則, 36人參與, 1年前最新討論串1/1
請問各位前輩， 小魯近期交屋， 這陣子鋒面經過， 正好可以測試防水品質， 結果頂樓的住戶， 開始反應天花板有滲水情形， 建商是中小型的地方建商， 所以評價也不多， 當初google也沒太多資料， 雖然有防水保固， 不過也不是下多大的雨， 交屋不到半年天花板就開始滲水， 這個建築品質是不是挺堪慮的？ 樓高15小魯住14樓，日後會不會有影響？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.66.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687091309.A.E09.html
推
06/18 20:39, 1年前 , 1F
14樓沒差啊
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15樓 有得忙了
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06/18 20:40, 1年前 , 3F
這就是頂樓的風險
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06/18 20:44, 1年前 , 4F
不到半年就開始漏水，這個品質小魯心驚驚
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推
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次頂樓，爽哥4ni
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非豪宅次頂樓最貴的原因
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06/18 20:56, 1年前 , 7F
以前還在舊公寓租房時，樓上頂樓的客廳是漏到需要拿水桶
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06/18 20:56, 1年前 , 8F
接的程度，但我那層沒事，現在的新大樓應該次頂影響更小
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06/18 20:56, 1年前 , 9F
，所以難怪很多人喜歡次頂
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06/18 20:58, 1年前 , 10F
感覺不舒服.....
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06/18 20:59, 1年前 , 11F
好的房子頂樓可能不會漏，但熱是免不了的，非豪宅次頂真
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的比頂樓好
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推
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還有次次頂。次次次頂。次次次次頂
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沒口碑的建商不要買頂樓的原因，就算漏建商也只是打
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個防水針漏去別人家
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推
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所以上次一堆人在臭次頂 說頂樓無敵 就不要真的遇到
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都沒事 遇到就真的頭痛 除非該花的不會亂省
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推
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次頂跟次次頂...住起來有什麼差別?
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推
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這就是我不買預售屋的原因，他蓋的怎樣都不曉得，甚至是
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蓋的和樣品、模型、文宣差異很大的狀況也有，最近青埔就
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有一間新潤君頤爆發大量的爭議，蓋的和當初講的完全不一
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樣，已購住戶跟建商無法建立良好的溝通，在Google 和臉
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書評論都看得到抱怨文
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推
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其實新屋漏 整體都有機會中 廁所漏比頂樓漏還苦
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一樣的位置 越高越明亮
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非新建案有時間證明買頂樓可以，新屋預售買頂樓就是
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拿八字跟他賭
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成屋的時候你可以多看幾次，尤其下大雨的時候可以再去看
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一次，去看頂樓和地下停車場、窗戶會不會滲水
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光同棟透天3樓跟4樓就有明顯差別了
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其實只要便宜有價差 漏水不是啥問題
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不要下大雨去 隔天去 因為下雨當天光線差 水透明的
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但隔天就有漬
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甚至買了預售成屋半年都不要裝潢到時候漏水難處理
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尤其牆壁有的黃黃的 或是隔板滲透 2天內有效
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06/18 21:05, 1年前 , 36F
自備熱顯 隨時可以看溫差
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是沒錢開冷氣嗎
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等等預售愛好者跳出來 可以客變啊 可以優付 負擔輕啊
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推
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會影響阿，時間久了垂直面往你天花走
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06/18 21:07, 1年前 , 40F
然後賭爛建商自己不會那麼衰 中了想哭卻哭不出來
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推
06/18 21:09, 1年前 , 41F
買預售雖然負擔輕但真的不要不信邪，漏了建商還會唬
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06/18 21:09, 1年前 , 42F
你是正常的
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06/18 21:12, 1年前 , 43F
看來屎定了，5年刑滿後，應該要跑路嗎？
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推
06/18 21:13, 1年前 , 44F
不用想太多 加價賣就好了
06/18 21:13, 44F
推
06/18 21:19, 1年前 , 45F
優付是什麼？是屁吧！騙你以為能用更便宜的價格買到，那
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06/18 21:19, 1年前 , 46F
就完全中了建商的陷阱，什麼工程期分期付款、定簽只要50
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06/18 21:19, 1年前 , 47F
萬就能買房，這些都是讓你誤以為很便宜買得起的陷阱，那
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06/18 21:19, 1年前 , 48F
還不如這幾年你好好存錢，定期定額買穩定的投資標的，等
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他蓋好成屋的時候再去看，反正最後的頭期款跟你在預售屋
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06/18 21:19, 1年前 , 50F
時期分期繳的前都是20%，是有差嗎，最終還不是都要繳一
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樣的錢
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如果你投資穩定標的，其實這幾年至少還可以賺個一筆，而
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不是通通把錢給了建商，這樣對你並沒有比較划算，我是這
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麼覺得...
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推
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越高越貴但頂樓又便宜下來就是這個原因 便宜還挑人買 便宜
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一點賭漏水根本不值得
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06/18 21:22, 1年前 , 57F
而且他還沒成屋前，蓋的怎樣、格局怎樣都不曉得，反而會
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被樣品屋給騙了，最後蓋好後喜不喜歡才是真的
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推
06/18 21:25, 1年前 , 59F
除非妳想要客變...格局完全自己設計，不然我是想不到買
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06/18 21:25, 1年前 , 60F
預售屋的好理由
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推
06/18 21:30, 1年前 , 61F
頂樓冷氣噸數還要裝的比別人高慘
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推
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這幾年蓋的房子品質自己注意
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06/18 22:00, 1年前 , 63F
頂樓漏水防水都能花錢解決，但是你樓上如果住很吵的鄰居
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是沒辦法花錢解決的，這就是頂樓的價值
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06/18 22:08, 1年前 , 65F
阿肥想問樓板夠不夠厚？阿肥怕吵
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推
06/18 22:30, 1年前 , 66F
樓上頂樓露台破洞，次頂樓棒棒
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06/18 22:32, 1年前 , 67F
頂樓最頂
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推
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半年就漏水有夠爛
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06/18 23:30, 1年前 , 69F
之前炒過頂樓 次頂 高下立判
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06/19 00:17, 1年前 , 70F
頂樓如果遇到漏水，整天幻想管委會會馬上處理XD
06/19 00:17, 70F
推
06/19 00:37, 1年前 , 71F
我朋友買中古透天頂樓 喜滋滋的說 空間變大
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06/19 00:37, 1年前 , 72F
沒想到漏水 至今還沒聽到他開始動工裝潢。因為裝潢下去
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06/19 00:37, 1年前 , 73F
漏水就慘了
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06/19 00:38, 1年前 , 74F
反而我的透天中古 已經一直在動工了......
06/19 00:38, 74F
推
06/19 00:53, 1年前 , 75F
住頂樓真的爽，錢能解決的都是小事，鄰居吵才是真
06/19 00:53, 75F
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06/19 00:53, 1年前 , 76F
麻煩
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06/19 01:07, 1年前 , 77F
頂樓漏水保固或管委公費支出比較好解決，
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06/19 01:08, 1年前 , 78F
次頂如遇噪音真的是很不容易解決的一件事
06/19 01:08, 78F
推
06/19 02:09, 1年前 , 79F
次頂樓為什麼通常最貴就是這樣
06/19 02:09, 79F
推
06/19 03:43, 1年前 , 80F
說真的啦，次頂碰到的噪音數量遠比頂樓漏水的少多了
06/19 03:43, 80F
推
06/19 04:09, 1年前 , 81F
我對於最近幾年的建案都是保持距離，原因無他，就是缺工
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06/19 04:09, 1年前 , 82F
趕工無法顧品質
06/19 04:09, 82F
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06/19 07:32, 1年前 , 83F
新成屋下雨也未必看得出什麼 又不能自由自在地看
06/19 07:32, 83F
推
06/19 08:07, 1年前 , 84F
次頂擁護者好像都不解釋次頂跟次次頂差在哪？
06/19 08:07, 84F
推
06/19 08:12, 1年前 , 85F
推文明明就有.....
06/19 08:12, 85F
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06/19 08:13, 1年前 , 86F
越高樓層光線越好啊.....
06/19 08:13, 86F
推
06/19 08:53, 1年前 , 87F
怎麼有人天真到覺得這麼早頂樓就漏的施工品質 其他樓層
06/19 08:53, 87F
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06/19 08:53, 1年前 , 88F
不會漏XD 次頂遇到樓上噪音的機率雖比頂樓漏水小 但一遇
06/19 08:53, 88F
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06/19 08:53, 1年前 , 89F
到是用錢也解決不了的
06/19 08:53, 89F
推
06/19 09:38, 1年前 , 90F
頂樓的漏水裝潢壞了 然後管委拖過梅雨季才修 就算保修
06/19 09:38, 90F
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06/19 09:38, 1年前 , 91F
又如何
06/19 09:38, 91F
→
06/19 09:39, 1年前 , 92F
要我多花這些錢跟折磨 我寧願換房
06/19 09:39, 92F
推
06/19 11:43, 1年前 , 93F
頂樓就要用工業風裝潢啊，不能釘天花板，不然常常
06/19 11:43, 93F
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06/19 11:43, 1年前 , 94F
在修補
06/19 11:43, 94F
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