[新聞] 原來這縣市最多人囤房未來囤房大戶將有兩大變化

看板home-sale作者TyuzuChou (子瑜我老婆)時間11月前 (2023/07/07 15:02)推噓6(7推 1噓 30→)

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連結： https://udn.com/news/story/123606/7284773?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news 內文：原來這縣市最多人囤房未來囤房大戶將有兩大變化財政部將推行全國歸戶版的「囤房稅2.0」，將非自住房屋稅率從現行的1.5~3.6%，拉高到2~4.8%，但單一自住的屋主，稅率預計從1.2%降到1%。根據財政部2021年「地方歸戶」的房屋稅資料顯示，各縣市持有非自住住宅的人數，以新北將近7.3萬人最多，其次為台中近6.4萬人，第三名則是高雄約5.7萬人，因此在非自住稅率全面調高的情況下，這三縣市受影響的程度，恐高於其他縣市。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，現今的囤房稅戶數認定，採「地方歸戶」，就是以屋主在該縣市持有房屋的狀況，計算各戶房屋稅率，使跨縣市的囤房族，得以把房產分散在不同縣市來降低稅負，但採「全國歸戶」後，跨縣市持有的節稅效果大打折扣。未來包租公、置產多屋族，也可能有兩大變化。首先，「捨新屋，買中古」，非自用住宅的房屋稅課徵，是以房屋標準單價、屋齡和路段等條件，作為課稅基礎，所以較新的住宅，房屋稅愈高，因此在稅率調升的情況下，置產族將更明顯轉向中古屋市場。其次，「捨小戶，買大房」，房屋稅統計以「戶」為單位，因此包租公置產族與其買獨立套房，不如購入整棟透天厝後再隔間出租。心得：大家都嘛知道所謂的上有政策，下有對策嘛啊台灣就是經濟有在成長，有錢人還是更有錢不管怎樣，資金就是要有個出口當然是放一部份在房產上啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.9.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688713346.A.879.html

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