Fw: [新聞] 新北房價天花板破了！板橋共構宅赫見1坪

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間10月前 (2023/09/03 07:17), 編輯推噓8(11推 3噓 12→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ayphjVK ] 作者: NoAfraid (小子難纏 不得安寧) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 新北房價天花板破了！板橋共構宅赫見1坪 時間: Sat Sep 2 21:38:51 2023 1.媒體來源: 聯合新聞網 2.記者署名: 游智文 3.完整新聞標題: 新北房價天花板破了！板橋共構宅赫見1坪破1百萬 4.完整新聞內文: 新北市早在2013年就有豪宅成交單價站上9字頭，但十年來一直無法突破100萬，一坪百萬 也被視為新北市房價天花板，不過實價資料顯示，今年6月天花板已打破。 根據實價資料，新北板橋捷運新埔站共構宅「新巨蛋」，今年6月35樓一間小宅交易，總 坪數24.6坪，總價1,700萬元，扣除車位10.2坪、約250萬元後，單價達100.6萬元，為新 北市首筆破百萬的住宅產品。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，新巨蛋有板橋最強社區之稱，2016年房地合一稅上 路時，新北房市慘澹，但新巨蛋仍有單價8字頭交易紀錄，2019、2020年更連續包下板橋 單價前十名，近期行情也都在8字頭。 陳炳辰分析，新巨蛋價格一路上揚，主因有三，一是交通便利，到站就到家，二是該社區 多為小宅，低總好入手。第三，社區租屋需求大，租金不錯，出租投報率可來到3%，不少 小宅產品裝修高級，也推升價碼。 陳炳辰表示，新北市攀上高單價的小宅，除了新巨蛋外，新板特區的「皇翔來青」、「高 更」今年也有10多坪的小宅，單價站上9字頭，主要也是交通方便、總價1,000多萬元容易 購買，具增值、出租等多元置產價值特性。 他表示，房價高漲又遇房市低迷，自住首購、避險投資族群，多將目光放在低總產品，促 使各地低總價產品房價一路走升，如台北市國父紀念館周邊小宅也賣到單價200萬元。 陳炳辰表示，新版青年安心成家方案提供最長40年房貸、5年寬限期、市場最低1.775%利 率，但限定總價在一千萬以內，有利小宅產品買氣，小宅市場後續持續看好。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://udn.com/news/story/7241/7409439 6.備註: 恭喜打房政策發威 新巨蛋每坪單價破百萬了 不虧是新北市最強地段 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.250.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693661933.A.7D4.html
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09/02 21:39, 10月前 , 1F
永和：
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09/02 21:39, 10月前 , 2F
還有五倍漲幅
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推
09/02 21:40, 10月前 , 3F
要井噴了
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09/02 21:40, 10月前 , 4F
未來八年要上車的趕緊
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猴猴發大財，能撈就撈
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推
09/02 21:42, 10月前 , 6F
知道會漲 為啥不先買
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推
09/02 21:42, 10月前 , 7F
小英德政，居住正義大成功
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09/02 21:43, 10月前 , 8F
高興就好
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噓
09/02 21:44, 10月前 , 9F
侯侯居住正義果然喊假的
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推
09/02 21:44, 10月前 , 10F
自己炒的吧 呵呵
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推
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這間就硬炒上去，根本沒百萬價值
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09/02 21:44, 10月前 , 12F
吹吧 會買一坪破百的 會需要捷運?
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推
09/02 21:46, 10月前 , 13F
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09/02 21:48, 10月前 , 15F
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推
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對比一堆北市老公寓只剩門牌
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推
09/02 21:50, 10月前 , 17F
新北市一線蛋黃區的房價要補漲了嗎
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推
09/02 21:59, 10月前 , 18F
lie;
09/02 21:59, 18F
推
09/02 22:01, 10月前 , 19F
侯侯：哈哈其實是囤房正義啦
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09/02 22:06, 10月前 , 20F
至少樓下是板南線，台北市有些區賣台
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09/02 22:06, 10月前 , 21F
北市三個字才扯
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推
09/02 22:07, 10月前 , 22F
就說了房價不會崩 只會不斷飆漲
09/02 22:07, 22F
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09/02 22:08, 10月前 , 23F
你以為打房是打真的嗎？
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09/02 22:10, 10月前 , 24F
室內幾坪？
09/02 22:10, 24F
推
09/02 22:16, 10月前 , 25F
10坪1000多萬 不值得同情 自己要買的
09/02 22:16, 25F
推
09/02 22:31, 10月前 , 26F
蛋黃區 40老公寓都要1千多萬了
09/02 22:31, 26F
推
09/02 22:31, 10月前 , 27F
100萬買板橋 天才
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推
09/02 22:31, 10月前 , 28F
台北很多蛋黃區也沒百萬，這個太豪洨
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09/02 22:32, 10月前 , 29F
才1百萬？看不起板橋人膩？
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09/02 22:32, 10月前 , 30F
實價登錄就是助長炒房，因左手右手互賣墊高
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推
09/02 22:32, 10月前 , 31F
作價你懂我懂就不多說了
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09/02 22:33, 10月前 , 32F
裡面小到靠北，幾乎都是租客，品質就那種
09/02 22:33, 32F
推
09/02 22:43, 10月前 , 33F
這種特例不足以參考
09/02 22:43, 33F
推
09/02 22:48, 10月前 , 34F
藍白側翼都不嘴了
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推
09/02 22:52, 10月前 , 35F
合理吧，張惠妹那個雙子星都是80幾了
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噓
09/02 23:00, 10月前 , 36F
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09/02 23:02, 10月前 , 37F
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推
09/02 23:03, 10月前 , 38F
往上崩盤
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推
09/02 23:23, 10月前 , 39F
朋友姐姐那時買750 車位120
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推
09/02 23:47, 10月前 , 40F
不升息怎會崩
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推
09/03 00:16, 10月前 , 41F
法人炒房最頂的
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09/03 02:19, 10月前 , 42F
恭喜 賀成交
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推
09/03 03:41, 10月前 , 43F
呵呵 裡頭都是十幾坪的套房 誰買誰傻
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09/03 04:31, 10月前 , 44F
小坪數炒單價要來臭政府啦，仔細去
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09/03 04:31, 10月前 , 45F
研究大坪數還是像死魚
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.25.92.193 臺灣), 09/03/2023 07:17:32
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09/03 07:24, 10月前 , 46F
這看起來居住品質就很…
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推
09/03 08:28, 10月前 , 47F
賣掉北市舊公寓也買不起
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推
09/03 08:32, 10月前 , 48F
有錢買一坪百萬，但出門擠捷運？
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09/03 08:37, 10月前 , 49F
回樓上，台北市一堆
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09/03 08:37, 10月前 , 50F
這個總價沒多高 ～ 不是有個勝輝 單價破百 總價也高嗎
09/03 08:37, 50F
推
09/03 08:43, 10月前 , 51F
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09/03 08:52, 10月前 , 52F
竹北科技新貴怎麼比得上新北8*9有遠見
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推
09/03 09:28, 10月前 , 53F
低總價，交通方便，很好賣
09/03 09:28, 53F
噓
09/03 10:12, 10月前 , 54F
笑死，百萬買板橋不買台北，頭腦有問題
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推
09/03 10:14, 10月前 , 55F
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09/03 10:14, 10月前 , 56F
不買板橋 難道要買上面北市老公寓
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推
09/03 10:20, 10月前 , 57F
自己爽都不會不好意思
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噓
09/03 10:46, 10月前 , 58F
厲害了，板橋大盤子
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09/03 10:47, 10月前 , 59F
板橋浮洲貧民窟，能買？？？
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推
09/03 11:09, 10月前 , 60F
09/03 11:09, 60F
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09/03 11:09, 10月前 , 61F
板橋浮洲也要64了 哭哭ㄛ
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09/03 11:10, 10月前 , 62F
浮洲這總價 賣一間北市破公寓還不一定買得起
09/03 11:10, 62F
噓
09/03 12:27, 10月前 , 63F
笑死，那浮洲預售來比北市公寓，真可憐
09/03 12:27, 63F
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09/03 12:28, 10月前 , 64F
可憐的板橋人，只能在ptt壯狗膽，哈哈哈，貧民窟
09/03 12:28, 64F
推
09/03 12:38, 10月前 , 65F
酸民無法反駁的事實
09/03 12:38, 65F
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09/03 12:38, 10月前 , 66F
賣一間北市破公寓 還不一定能直上浮洲新房
09/03 12:38, 66F
推
09/03 16:06, 10月前 , 67F
總價1700,小套房+車位一個月可以租到3萬嗎?這樣投報率
09/03 16:06, 67F
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09/03 16:07, 10月前 , 68F
高嗎?不如去買高股利ETF
09/03 16:07, 68F
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09/03 21:07, 10月前 , 69F
破百被揭露一筆是因為好幾筆更貴的出現了
09/03 21:07, 69F
推
09/03 21:32, 10月前 , 70F
新巨蛋住了6年，自住還是算了啦，擠得要死隔音爛，電
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09/03 21:32, 10月前 , 71F
梯等超久。（不過真的很方便就是了）
09/03 21:32, 71F
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