[新聞] 台中人買房快狠準 西屯7字頭小豪宅125天已刪文
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內文：
台中這兩年因房市發展熱，加上捷運通車、重大建設與人口紅利等剛性買盤效益加持，即
便遭遇房地產政策調控，仍有不少完銷案產生，其中位於七期的「紀汎希」總銷金額95億
元，因地段精華，加上主打2、3房等中小坪數產品，締造125天就完銷的紀錄。
根據數字科技旗下《591新建案》統計，台中市部分完銷案除總銷95億元的七期的「紀汎
希」外，南區的「惠宇國圖館」總銷約70億元也已完銷，此外，坐落潭子及太平等地的「
久樘臻綻」、「大毅頌幸福」2案，除是由在地品牌建商經營分別在4個月、2天內完銷。
《591房屋交易網》副主任畢務潔分析：「觀察中部完銷案，其中位於七期的『紀汎希』
在精華地段推出2、3房等中小坪數產品，因較周邊豪宅更具低總價優勢，故能吸引買方出
手，即便單價來到7、8字頭，該案仍在125天左右完銷。」該案平均成交單價73.8萬元。
另外，特別的是太平區「大毅頌幸福」總銷20億元，由建商祭出精裝修等優惠，推出2天
就「秒殺」結案，等於尚未正式開案即售鑿，頗為驚人，平均成交單價38萬元。
至於南區的「惠宇國圖館」在大量預售供給的南區中完銷，前台中市不動產代銷公會理事
長、老鷹機構董事長唐廷照分析：「台中南區目前有18場預售案競逐，除受惠13期重劃區
帶動需求，在此情況下該案也成為南區首個登上5字頭個案，創價、創量銷售都屬於個案
表現。」
唐廷照認為：「目前能順利銷售的建案，除了促銷方案夠有感，就是本身在區域擁有價格
優勢甚至是銷售戶數少，最重要的是中部地區對於建商品牌認同度相當高，也因目前房價
各區都在摸天花板，未來售後服務也成為考量。」
心得：
想請問發哥把七期的單價拉這麼高
以後投資客轉賣時真的有利潤嗎
就算每坪漲10萬x30坪也只有300萬
一樣是興富發 中古屋的坪效更好
真的一定要買預售屋嗎...?
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