[請益] 台南大三房預售

看板home-sale作者 (貓吃魚的夢)時間7月前 (2024/03/25 19:48), 7月前編輯推噓30(30推 0噓 30→)
留言60則, 26人參與, 7月前最新討論串1/1
台南市市區大坪數預售預計六年後交屋（59坪）。估計單坪也要40以上，已預約看屋但還 沒排到。 請問值得入手嗎還是有錢直接買現貨就好，預售未來價還有得漲？！ 格局有無弱點要注意的。 有看到陽台偏小，客廳採光偏弱（第四房隔起來的話），廚房無採光。 https://i.imgur.com/vaxX61W.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.250.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711367331.A.D62.html
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03/25 19:50, 7月前 , 1F
御之苑今天聽說小坪數開46
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03/25 19:51, 7月前 , 2F
有錢的話點是很好，然後賭賭看綠線走和緯路XD
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03/25 19:55, 7月前 , 3F
御之苑實際低於46，不過看樓層，車位180左右，今天
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03/25 19:55, 7月前 , 4F
買氣很旺，應該已經賣掉60戶了
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兩房很熱鬧？！ ※ 編輯: liveNK (36.239.250.18 臺灣), 03/25/2024 19:57:05
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03/25 20:06, 7月前 , 5F
不是說大坪數別碰?
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推
03/25 20:11, 7月前 , 6F
有空間需求，不碰也不行
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推
03/25 20:29, 7月前 , 7F
真貴@@
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03/25 20:32, 7月前 , 8F
六年欸，加上房地合一 你要脫手不久8年後or11年後？ 你
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03/25 20:32, 7月前 , 9F
該擔心的問題是漲太多撞到豪宅線吧
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推
03/25 20:35, 7月前 , 10F
漲60%就進入豪宅警戒區了
03/25 20:35, 10F
此篇是請益買房，自住沒有賣房問題。 是怕6年新屋價格上去後完全沒能力住回市區。
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03/25 20:35, 7月前 , 11F
不是自住的不建議，沒多少肉
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※ 編輯: liveNK (36.239.250.18 臺灣), 03/25/2024 20:42:14
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03/25 20:39, 7月前 , 12F
哇嗚 大概要3千~ 非一線我看以後很難脫手
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03/25 20:41, 7月前 , 13F
這邊大概要45以上，50都有可能。
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03/25 20:41, 7月前 , 14F
要跟外圍的透天競爭了。
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03/25 20:44, 7月前 , 15F
自住就買了 六年後北外環也好了（大概吧）
03/25 20:44, 15F
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03/25 20:45, 7月前 , 16F
喔喔不賣就可以買啊 這價錢新北只能買到個標準三房。台
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03/25 20:45, 7月前 , 17F
南市中心這價錢真的是以後會懷念的
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03/25 20:45, 7月前 , 18F
這大小也沒什麼好換的了
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03/25 20:52, 7月前 , 19F
自住就買吧。以後這種坪數可能也不容易遇到了。
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03/25 20:57, 7月前 , 20F
早鳥已完銷
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03/25 21:06, 7月前 , 21F
房價只漲不跌 現在不買更待何時
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03/25 21:09, 7月前 , 22F
廚房不用採光吧XDD
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03/25 21:14, 7月前 , 23F
開賣了？
03/25 21:14, 23F
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03/25 21:50, 7月前 , 24F
今天帶了四組進去，中午12點前30戶就完銷漲價了
03/25 21:50, 24F
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03/25 22:32, 7月前 , 25F
3000萬的房瞬間完銷？
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推
03/25 22:46, 7月前 , 26F
我是相信啊 如果我有這需求的話也是秒買，這種坪數以後
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03/25 22:46, 7月前 , 27F
可能看不到了。南部人又喜歡坪數大的
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03/25 22:47, 7月前 , 28F
廚房為什麼要採光？
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03/25 23:00, 7月前 , 29F
對！完銷了
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03/25 23:02, 7月前 , 30F
什麼叫客廳採光偏弱？
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03/25 23:03, 7月前 , 31F
中西區少見的大基地
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03/25 23:16, 7月前 , 32F
隔壁一坪30滯銷的福容賣完了嗎？
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03/25 23:18, 7月前 , 33F
3000萬的房子都用秒殺的當然漲的兇阿
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03/25 23:24, 7月前 , 34F
我猜應該是低總價2房1500左右的完銷吧。
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03/25 23:25, 7月前 , 35F
台南成交3千的佔比很低，尤其主要是透天，大樓很難賣3千以
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03/25 23:25, 7月前 , 36F
上。
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03/25 23:25, 7月前 , 37F
希望賣光，等著被抬轎
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03/25 23:36, 7月前 , 38F
2000以上都考慮外圍透天了 使用坪數差不少
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03/25 23:41, 7月前 , 39F
台南人可能死很快唷
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03/26 00:06, 7月前 , 40F
2000怎不看透天？
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03/26 00:09, 7月前 , 41F
3000甚至可以選新透天了
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03/26 00:28, 7月前 , 42F
這個含車位，要2500起，可以去湖美買不錯的二手透天
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03/26 00:28, 7月前 , 43F
了
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03/26 08:29, 7月前 , 44F
選湖美那區的透天+1
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03/26 09:04, 7月前 , 45F
樓上別忘了有些人是不住二手房的 台南最近也沒啥大坪數
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03/26 09:23, 7月前 , 46F
透天要追垃圾車 還要在家收包裹啊
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03/26 09:34, 7月前 , 47F
買透天爬上爬下的 不累嗎
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03/26 10:33, 7月前 , 48F
市區有管理又有電梯的透天很少。中古電梯透天比例也不高
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03/26 10:33, 7月前 , 49F
就算有，這價帶恐怕電梯樓梯走廊車位佔比也很高，實際使用
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03/26 10:34, 7月前 , 50F
坪數可能未必比大樓多到哪去。
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03/26 10:35, 7月前 , 51F
我覺得也買不到地坪夠大的。透天分層割裂空間也是缺點。
03/26 10:35, 51F
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03/26 10:36, 7月前 , 52F
單層接近20坪以上會比較有爽感。
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03/26 13:59, 7月前 , 53F
台南59坪就能稱大坪數惹喔……
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03/26 14:00, 7月前 , 54F
（在北部算大，台南還好吧……@@a
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03/26 16:29, 7月前 , 55F
拿外圍、高屋齡當然不算大坪數阿。但市區新屋很少有平均這
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03/26 16:29, 7月前 , 56F
坪數以上的了。連一線建商都很吃緊，因為怕太快破4千
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03/26 16:30, 7月前 , 57F
一線自己買不到精華區的地，都這種三四線外地建商蓋鳥籠
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03/26 16:33, 7月前 , 58F
現在都壓7 80坪以內。百坪要到郊區。破4千都是零星居多
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03/29 23:05, 7月前 , 59F
請問這是哪個建案？也想找這種大小的
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03/30 13:55, 7月前 , 60F
艾美御之苑
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