[請益] 能負擔第二間房嗎？

看板home-sale作者 (...)時間1月前 (2024/05/02 06:36), 1月前編輯推噓18(18推 0噓 19→)
留言37則, 24人參與, 1月前最新討論串1/1
最近想買第二間房投資 想買的房價+車位約2300w（未來捷運宅） 目前手上只有一間自住房 但還有2000w的貸款（房貸35年）每月還款7w2 家戶所得400w 現金1300w 股票700w 第二間預計3.5年交屋 不知道以家庭這樣的情況有沒有辦法再入手第二間房 未來交屋會建議怎麼操作？使用寬限期嗎？ 還是投入多點現金 第一間沒有用寬限期 第二間貸款可用寬限期嗎？ 先謝謝大家回覆 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.226.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714602969.A.FA4.html
推
05/02 06:44, 1月前 , 1F
可以
05/02 06:44, 1F
→
05/02 07:01, 1月前 , 2F
你是從哪點認為，有可能不能買的點？
05/02 07:01, 2F
覺得需要聽聽有經驗的人的意見^^
→
05/02 07:04, 1月前 , 3F
想都不用想，買就對了會更貴
05/02 07:04, 3F
推
05/02 07:52, 1月前 , 4F
現金+股票2100 怎麼可能沒法買2300？
05/02 07:52, 4F
因為原本貸款還有2000W，想說會不會之後租金無法負擔第二間的貸款之類的
推
05/02 08:01, 1月前 , 5F
人生勝利組了
05/02 08:01, 5F
推
05/02 08:01, 1月前 , 6F
問就是買！
05/02 08:01, 6F
※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 05/02/2024 08:09:38
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05/02 08:13, 1月前 , 7F
怎麼老是有年薪3百、家庭年收5百、存款1千的人跑來
05/02 08:13, 7F
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05/02 08:13, 1月前 , 8F
問鄉民他能不能買房 XD
05/02 08:13, 8F
推
05/02 08:20, 1月前 , 9F
第二間無寬 貸7成 2.48%
05/02 08:20, 9F
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05/02 08:20, 1月前 , 10F
這種資產還可以考慮先還清第一間房貸
05/02 08:20, 10F
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05/02 08:20, 1月前 , 11F
買第二間掛1 8成地板利率後
05/02 08:20, 11F
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05/02 08:20, 1月前 , 12F
第一間再掛週轉金出來
05/02 08:20, 12F
謝謝C大的建議 ※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 05/02/2024 08:35:54
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05/02 08:41, 1月前 , 13F
週轉金條件有比第二間好嗎?
05/02 08:41, 13F
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05/02 08:48, 1月前 , 14F
對~想知道怎麼樣掛週轉金
05/02 08:48, 14F
推
05/02 09:01, 1月前 , 15F
還清
05/02 09:01, 15F
推
05/02 09:28, 1月前 , 16F
買下去，看起來很輕鬆。
05/02 09:28, 16F
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05/02 09:37, 1月前 , 17F
為什麼現金這麼多？
05/02 09:37, 17F
當初賣了兩間房換房(買投資客的頭期就要準備1000萬) 後來發現應該要用增貸的方式就好 一直想說留現金再買第二間 所以手上現金部位比較多 當初就是沒有做太多功課就把手上兩間賣了 房價一去不回頭 所以這次要來好好請教大家有沒有更好的做法 ※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 05/02/2024 10:00:39
推
05/02 09:56, 1月前 , 18F
1.一定可以 2.用老婆的名義買算第一間3.可用寬限期。
05/02 09:56, 18F
推
05/02 09:57, 1月前 , 19F
問就是買
05/02 09:57, 19F
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05/02 09:57, 1月前 , 20F
現金多建議可把第一間還清，再用週轉金借出來，清掉掛一
05/02 09:57, 20F
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05/02 09:57, 1月前 , 21F
！
05/02 09:57, 21F
推
05/02 10:43, 1月前 , 22F
週轉金就地板利率+半碼 30年+3
05/02 10:43, 22F
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05/02 10:43, 1月前 , 23F
鑑價8成 上個月剛過件
05/02 10:43, 23F
推
05/02 12:14, 1月前 , 24F
順便炫耀啊。沒$的就安靜的看有$人怎麼買
05/02 12:14, 24F
推
05/02 12:21, 1月前 , 25F
房子就是賣給這些人阿，現金幾千萬，家庭年收好幾百。
05/02 12:21, 25F
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05/02 12:21, 1月前 , 26F
另一種就是買房跟買菜一樣的，根本不用想，看了喜歡就
05/02 12:21, 26F
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05/02 12:21, 1月前 , 27F
買
05/02 12:21, 27F
推
05/02 12:55, 1月前 , 28F
問就是買
05/02 12:55, 28F
推
05/02 13:04, 1月前 , 29F
聽起來買沒什麼問題
05/02 13:04, 29F
推
05/02 13:25, 1月前 , 30F
這是人生勝利組在炫耀吧XD
05/02 13:25, 30F
推
05/02 15:40, 1月前 , 31F
可以啊，如果未來要換屋，
05/02 15:40, 31F
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05/02 15:40, 1月前 , 32F
建議直接先買適合的大坪數預售
05/02 15:40, 32F
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05/02 16:41, 1月前 , 33F
你不是都已經買了嗎?還來問?
05/02 16:41, 33F
推
05/02 18:14, 1月前 , 34F
建議可以直接去銀行問看看， 現在很多家房貸利率都
05/02 18:14, 34F
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05/02 18:14, 1月前 , 35F
還蠻低的，記得將來銀行現在也是地板利率
05/02 18:14, 35F
推
05/02 20:17, 1月前 , 36F
想舉手問為什麼要還清，年收400，月入35萬，多貸2000萬，月
05/02 20:17, 36F
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05/02 20:17, 1月前 , 37F
還7萬多也是輕輕鬆鬆
05/02 20:17, 37F
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