[請益] 能否購置第二間

看板home-sale作者 (jack0116)時間1周前 (2024/05/06 11:13), 編輯推噓6(6推 0噓 17→)
留言23則, 13人參與, 1周前最新討論串1/1
小菜鳥請教版上高手： 針對是否買第二間有疑問 目前狀況： 夫妻29/30，均為公職/國營，家庭收入約為150萬，每年調薪中 已購入第一間房約1500預售，先生名下 先生目前現金+股票+家人贊助100=750萬，扣掉預售屋頭期款20%及未來裝潢費用，約剩30 0萬，未來預計會生一個小孩 若依目前狀況再多買間<800萬中古屋掛老婆名下貸8成後收租，是否太吃緊? 先謝謝大家回復 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.115.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714965233.A.729.html
推
05/06 11:19, 1周前 , 1F
年收70都可以新青安貸950了 你這個穩
05/06 11:19, 1F
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05/06 11:21, 1周前 , 2F
粗略計算800萬八成，貸640萬。房租全cover 租金大約要3.2
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05/06 11:21, 1周前 , 3F
萬/月，你覺得可能嗎？ 買來做非法隔套？請樓下大神解答
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05/06 11:23, 1周前 , 4F
有小孩年收還會150嗎？ 剩300買800的房 加上簡裝50 剩下90
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05/06 11:23, 1周前 , 5F
不到 有風險但不多
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05/06 11:23, 1周前 , 6F
公職國營是很適合生小孩的= = 不太影響收入..
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05/06 11:27, 1周前 , 7F
買啊 公務員不買房投資 難到要等政府幫你加薪喔？笑
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05/06 11:27, 1周前 , 8F
死
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05/06 11:28, 1周前 , 9F
投資房預計是收租對吧，是就沒問題。150扛1800以上貸款
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05/06 11:28, 1周前 , 10F
稍有風險，但加租金收入滿穩的
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推
05/06 11:35, 1周前 , 11F
公職貸得過就是買
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推
05/06 11:36, 1周前 , 12F
先生29歲公職能存到650萬 估計半個少年股神
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05/06 11:37, 1周前 , 13F
有一間自住了，不如繼續投資股票
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05/06 11:53, 1周前 , 14F
小孩開銷很大...先等等吧
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05/06 12:00, 1周前 , 15F
能租出去的話當然ok 不過重點在於前期成本尬得過嗎
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05/06 12:29, 1周前 , 16F
空租跟遇到壞租客的風險也要考慮一下，不要把自己的現金
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05/06 12:29, 1周前 , 17F
流抓的太緊
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推
05/06 13:03, 1周前 , 18F
2樓怎麼算的，30年月繳2萬4而已吧，租金算2萬就好，也沒
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05/06 13:03, 1周前 , 19F
有貼多少錢。
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05/06 13:04, 1周前 , 20F
就空租跟整理的成本算進去，也不會太辛苦。
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05/06 13:06, 1周前 , 21F
第一間買1500，月繳大約4萬5，再加上第二間扣掉租金要補
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05/06 13:06, 1周前 , 22F
的，年薪150，要一個小孩，應該是過得去的。
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推
05/06 14:03, 1周前 , 23F
2樓神奇算法應該是貸20年吧
05/06 14:03, 23F
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