[請益] 高雄左營 vs. 三民新成屋

看板home-sale作者 (hanliu)時間2周前 (2024/05/12 16:11), 1周前編輯推噓52(52推 0噓 39→)
留言91則, 49人參與, 1周前最新討論串1/1
小弟與女友近期有買房規劃 目前我在楠梓工作，女友在台南工作， 兩人目前都住家裡，沒有租房， 後續有一起住的計畫， 評估過後覺得左營跟北三民符合我們的需求， 女友工作可能會高雄台南開車通勤。 近期看到兩個新成屋算蠻喜歡的， 兩間總價也差不多， 我們比較喜歡Ａ的地點，Ｂ的建築， 實在有點難選， 所以列出了優缺點和地區請教各資深版友們的想法。 城揚建案A 地點：高雄左營(巨蛋捷運站走路約5分鐘) 電梯：一層12戶/3部梯 樓層：6F/15F 地板到天花板總高度扣掉地板約3M 優點： 1. 無前陽台，室內坪效高 2. 地點優(一人楠梓上班，可直接搭捷運上下班；一人台南上班) 3. 坪效高(無走道、前陽台) 4. 因權狀坪數較小，管理費約2,700元/月 5. 房間開窗皆對外，沒有對工作陽台或天井。 6. 目前高雄整體趨勢往北發展，左營未來房價成長性高，若後續有換房需求可能較易脫 手 缺點： 1. 暗廳(目前想到的解決方法是將其中一間次臥與客廳隔牆打掉改成玻璃隔間) 2. 單價較高(5X) 3. 後陽台坪數小，大概1.2坪，空間運用較侷限 4. 沒有走道，所以客廳的活動比較容易影響到在房間的人 5. 附烘碗機，非洗碗機 https://imgur.com/3KmdalY
永信建案B 地點：高雄三民(近台鐵/輕軌科工館站) 電梯：一層6戶/2部梯 樓層：12F/19F 地板到天花板總高度扣掉地板約3.1M 優點： 1. 明廳 2. 單價較低(4X) 3. 後陽台坪數大(約1.4坪)，坪數較大，空間運用較靈活 4. 有走道，所以客廳的活動比較不會影響到在房間的人 5. 附洗碗機 缺點： 1. 有前陽台(約1.3坪，非高雄厝陽台)，但還是可以做運用 2. 次臥開窗對工作陽台或天井，採光依上/下午不同有差異 3. 因權狀坪數較大，管理費約3,600元/月 4. 裝潢需做天花板 5. 三民區是老市區，未來發展可能較侷限？ https://imgur.com/36p3E1I
希望各位版友給我們一些建議，謝謝大家! 本文也有在DCARD請教詢問。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.78.26.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715501471.A.05D.html
推
05/12 16:15, 2周前 , 1F
左營沒有疑問
05/12 16:15, 1F
左營的確具有巨大優勢 ※ 編輯: lyhrrr (101.9.38.0 臺灣), 05/12/2024 16:20:03
推
05/12 16:22, 2周前 , 2F
買高大(30）等新台17:)
05/12 16:22, 2F
比較不偏向買高大..
推
05/12 16:30, 2周前 , 3F
先結婚
05/12 16:30, 3F
之後有打算
→
05/12 16:45, 2周前 , 4F
永信在楠梓也有案 不考慮嗎?
05/12 16:45, 4F
因為我們偏好市區 所以都沒有看楠梓..
推
05/12 17:11, 2周前 , 5F
有需要捷運紅線就是左營，霞海可以看看捷運、交流道都近
05/12 17:11, 5F
霞海之前有看過 沒有特別喜歡
推
05/12 17:13, 2周前 , 6F
高大
05/12 17:13, 6F
高大離國道較遠且沒有捷運站 目前比較不考慮 謝謝版友推薦
推
05/12 17:21, 2周前 , 7F
高鐵或楠梓應該很多更好的選擇吧
05/12 17:21, 7F
高鐵附近其實也不便宜..
推
05/12 17:29, 2周前 , 8F
建議看高大，單價較低未來可期
05/12 17:29, 8F
高大比較不考慮 謝謝推薦
推
05/12 17:32, 2周前 , 9F
考慮通勤的方便性，選一，格局可以透過裝潢改善，但位置
05/12 17:32, 9F
→
05/12 17:32, 2周前 , 10F
不行
05/12 17:32, 10F
謝謝版友建議
推
05/12 17:33, 2周前 , 11F
左營5x了喔@@ 先買再結婚
05/12 17:33, 11F
對啊 所以才想說要盡快決定
→
05/12 17:34, 2周前 , 12F
三民發展會侷限嗎 漲的也不手軟
05/12 17:34, 12F
因為近期看起來發展趨勢往左營楠梓發展 不確定未來三民是否還具優勢
推
05/12 17:41, 2周前 , 13F
1附近很多娛樂城和酒吧 格局和梯戶比也不好 說真的不如
05/12 17:41, 13F
原本都不知道那附近有娛樂城 感謝提醒
→
05/12 17:41, 2周前 , 14F
找楠梓
05/12 17:41, 14F
看到好多版友推薦楠梓
推
05/12 17:52, 2周前 , 15F
橋頭，接下來會有三個東西向聯國一聯外道路，北上方便
05/12 17:52, 15F
橋頭目前比較不考慮
推
05/12 17:53, 2周前 , 16F
左營前站去台南不是很方便，後站or高大好像適合一點
05/12 17:53, 16F
推
05/12 18:00, 2周前 , 17F
橋頭新市鎮去台南不是比較近？ 巨蛋上班通勤挺遠的
05/12 18:00, 17F
→
05/12 18:02, 2周前 , 18F
未來聽說有火車可以通勤～等台南工作換到高雄市區
05/12 18:02, 18F
→
05/12 18:02, 2周前 , 19F
在買市區不然老婆天天通勤很久感覺回家火氣就很大
05/12 18:02, 19F
目前的話可能女友還是會先住台南的家 後續看是不是能調到高雄或換工作到高雄
推
05/12 18:02, 2周前 , 20F
永信的建案都很明亮，但那個位置我覺得對你們來說不
05/12 18:02, 20F
→
05/12 18:02, 2周前 , 21F
好
05/12 18:02, 21F
我們也很猶豫 房子看了蠻喜歡 但位置對我們來說算是硬傷
→
05/12 18:08, 2周前 , 22F
岡山也可考慮
05/12 18:08, 22F
不太喜歡岡山..
還有 42 則推文
還有 17 段內文
→
05/13 06:52, 1周前 , 65F
就飽了
05/13 06:52, 65F
的確是..
推
05/13 11:00, 1周前 , 66F
左營 大多新建設都在北高
05/13 11:00, 66F
左營首選
推
05/13 11:37, 1周前 , 67F
也推建案一，地點真的沒話講，我自己看了也很喜歡，城
05/13 11:37, 67F
→
05/13 11:37, 1周前 , 68F
揚的建案外觀看起來也很高檔
05/13 11:37, 68F
地點喜歡但整體風格還好..
推
05/13 13:53, 1周前 , 69F
台南通勤可以考慮新左營搭火車，tpass省很多
05/13 13:53, 69F
謝謝建議
→
05/13 14:03, 1周前 , 70F
左營還有第一樂章
05/13 14:03, 70F
超出預算了..
推
05/13 14:18, 1周前 , 71F
你們是要自住的 推B 格局住起來比較舒服 近國1交流道
05/13 14:18, 71F
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05/13 14:19, 1周前 , 72F
通勤台南比較方便 加伯利地點不錯 但你們工作都不在附近
05/13 14:19, 72F
→
05/13 14:20, 1周前 , 73F
光每天上班通勤就塞死了 看的到吃不到的生活機能等於沒用
05/13 14:20, 73F
→
05/13 14:20, 1周前 , 74F
未來增值性也不用擔心太多 左營在漲上去 三民區也是會跟的
05/13 14:20, 74F
提供了新的想法呢
推
05/13 16:21, 1周前 , 75F
A,一層12户很容易都投資客，等電梯或出入複雜，不喜歡這
05/13 16:21, 75F
→
05/13 16:21, 1周前 , 76F
個
05/13 16:21, 76F
感覺也是有可能
推
05/13 19:21, 1周前 , 77F
左營若偏熱鬧和交通方便就是 鑫悅 了吧
05/13 19:21, 77F
感覺投資客也不少
推
05/13 20:41, 1周前 , 78F
左營高鐵附近比較優
05/13 20:41, 78F
地點確實優
推
05/13 23:14, 1周前 , 79F
原本也是看左營高鐵
05/13 23:14, 79F
→
05/13 23:14, 1周前 , 80F
但太貴買不起
05/13 23:14, 80F
→
05/13 23:15, 1周前 , 81F
後來買今年霞海重劃區，騎車離高鐵七分鐘
05/13 23:15, 81F
想請問是看冠X的建案嗎？
推
05/14 12:20, 1周前 , 82F
高雄台南開車通勤喔 有考慮過鼎金的塞車嗎
05/14 12:20, 82F
推
05/14 12:40, 1周前 , 83F
再說 台南那區阿 到時候通勤兩小時以上受的了？
05/14 12:40, 83F
→
05/14 12:41, 1周前 , 84F
來回通勤時間
05/14 12:41, 84F
推
05/14 12:53, 1周前 , 85F
如果女友先住台南 那就不用考慮他通勤的問題了
05/14 12:53, 85F
通勤真的是個大問題
→
05/14 16:19, 1周前 , 86F
珈柏車位比僅0.5，巨蛋站附近很難停機車，沒50萬的價值
05/14 16:19, 86F
現在應該都5X了QQ
推
05/14 18:32, 1周前 , 87F
推左營或高鐵站附近，這樣通勤台南比較舒服
05/14 18:32, 87F
確實地點還是更喜歡左營跟高鐵 ※ 編輯: lyhrrr (101.9.38.0 臺灣), 05/14/2024 23:16:28
推
05/16 21:29, 1周前 , 88F
回原po樓我是79樓中古五年屋 太子雲二房 新青安出來
05/16 21:29, 88F
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05/16 21:29, 1周前 , 89F
都被買光了，隔壁太子雲極也賣光，附近有全聯寶雅
05/16 21:29, 89F
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05/16 21:29, 1周前 , 90F
最近好像還要蓋一間7-11旗艦店我是覺得還可以接受，
05/16 21:29, 90F
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05/16 21:29, 1周前 , 91F
而且這邊住戶都很安靜 晚上很好睡
05/16 21:29, 91F
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