[請益] 台中14期 預售 求解

看板home-sale作者 (浪者藍)時間1月前 (2024/05/26 21:11), 編輯推噓44(45推 1噓 41→)
留言87則, 38人參與, 1月前最新討論串1/1
今天去看台中14期 某新案預售 開價大概60/坪 主要是想投資 代銷說 三年後交屋 抓個75/坪 很容易 聽得當下覺得不錯 代銷也說她買了兩戶 但事後想想有這麼容易賣嗎？ 三年後 假設真的如她所說 75好了 那要賣誰？ 投資客寧願買三年後正在預售的吧？ 因為像我現在一樣只要拿大概10%出來 自住客會有可能買 75 如果不是非住14期不可 這價錢.. 首購會買單？ 就算他要住14期 如果不急 那買預售也可以吧 不必買成屋 假設換屋好了 我們這又不是頂級建商 都看到75了 捏一點上80 買隔壁好一點的 也不是不可以吧？ 求解 還是不管了 先上車再說XD? 想請益房板各大神 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.235.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716729077.A.3E4.html
推
05/26 21:13, 1月前 , 1F
14期頂級建商現在就不只75了 三年後如果你的75 他怎麼可能
05/26 21:13, 1F
推
05/26 21:13, 1月前 , 2F
鴻承？
05/26 21:13, 2F
→
05/26 21:13, 1月前 , 3F
才75?
05/26 21:13, 3F
推
05/26 21:13, 1月前 , 4F
我也是一直思考這問題！
05/26 21:13, 4F
→
05/26 21:14, 1月前 , 5F
富宇？
05/26 21:14, 5F
推
05/26 21:16, 1月前 , 6F
代銷好有錢喔，每個案子都可以買個一兩戶XD
05/26 21:16, 6F
推
05/26 21:16, 1月前 , 7F
你要想的是這是你的第幾戶，你會不會被打到
05/26 21:16, 7F
推
05/26 21:17, 1月前 , 8F
一直在想14哪個開案60？ 小建商？
05/26 21:17, 8F
推
05/26 21:18, 1月前 , 9F
75是比出來的
05/26 21:18, 9F
→
05/26 21:18, 1月前 , 10F
所以你應該先想3年後台中市區房價大概會到多少
05/26 21:18, 10F
推
05/26 21:19, 1月前 , 11F
搞到後來，這波搶的到底是剛性還是投資啊
05/26 21:19, 11F
→
05/26 21:19, 1月前 , 12F
這區不是給首購買的
05/26 21:19, 12F
推
05/26 21:22, 1月前 , 13F
14期感覺比較像是對標7期吧？只是礙於豪宅線不能蓋太大坪
05/26 21:22, 13F
→
05/26 21:22, 1月前 , 14F
數
05/26 21:22, 14F
推
05/26 21:22, 1月前 , 15F
14期是對標13期啦
05/26 21:22, 15F
→
05/26 21:22, 1月前 , 16F
水湳才是對標七期
05/26 21:22, 16F
→
05/26 21:24, 1月前 , 17F
七期總價3000內已經沒有7字頭以下的物件了
05/26 21:24, 17F
推
05/26 21:24, 1月前 , 18F
都嘛是假剛需，一旦漲不動每個都想下車
05/26 21:24, 18F
推
05/26 21:31, 1月前 , 19F
老實說 我覺得14期目前漲不太動…..
05/26 21:31, 19F
→
05/26 21:31, 1月前 , 20F
大發展它不會那麼快到來
05/26 21:31, 20F
推
05/26 21:32, 1月前 , 21F
不如現在買頂級建商 7字頭還有炫耀功能
05/26 21:32, 21F
推
05/26 21:33, 1月前 , 22F
仁平段確實有輕鬆破7的實力
05/26 21:33, 22F
推
05/26 21:35, 1月前 , 23F
鴻承吧？
05/26 21:35, 23F
推
05/26 21:35, 1月前 , 24F
可能是鴻承，寶佳在訂地板價
05/26 21:35, 24F
推
05/26 21:42, 1月前 , 25F
鴻承，我遇到的代銷跟你說的話一樣，不過他的規劃真的不錯
05/26 21:42, 25F
→
05/26 21:45, 1月前 , 26F
G0大城都上60了，這邊60不過分
05/26 21:45, 26F
推
05/26 21:45, 1月前 , 27F
14期不用擔心，台中因為還只是溫車階段
05/26 21:45, 27F
→
05/26 21:46, 1月前 , 28F
4月華太建設用高價標了仁平段商5的地整塊
05/26 21:46, 28F
→
05/26 21:47, 1月前 , 29F
一週後有北部建商來問過水費用加價買
05/26 21:47, 29F
推
05/26 21:47, 1月前 , 30F
賣不掉頂多轉增貸而已，還是賺
05/26 21:47, 30F
→
05/26 21:47, 1月前 , 31F
然後目前市政府對於14期的地放出來態度很謹慎
05/26 21:47, 31F
推
05/26 21:48, 1月前 , 32F
寶佳投資沒啥問題
05/26 21:48, 32F
推
05/26 21:50, 1月前 , 33F
老實說如果不是因為他是寶佳，不會開這種價
05/26 21:50, 33F
→
05/26 21:51, 1月前 , 34F
鴻承不只60吧！好像要65以上。
05/26 21:51, 34F
推
05/26 21:51, 1月前 , 35F
三年後來看14期才60 一定會後悔當初沒多買
05/26 21:51, 35F
→
05/26 21:51, 1月前 , 36F
應該是潛銷要成交60初
05/26 21:51, 36F
推
05/26 21:52, 1月前 , 37F
華太那塊真的美 四面臨路
05/26 21:52, 37F
→
05/26 21:57, 1月前 , 38F
工地看起來很亂，代銷還說這品牌是寶佳裡比較高級的
05/26 21:57, 38F
→
05/26 21:58, 1月前 , 39F
05/26 21:58, 39F
推
05/26 21:59, 1月前 , 40F
75×28+200=2300 預想3年後最小坪數這價錢，難度應該蠻高
05/26 21:59, 40F
→
05/26 21:59, 1月前 , 41F
的吧XD
05/26 21:59, 41F
推
05/26 22:02, 1月前 , 42F
市區很多兩房就是賣樓上那個錢或更貴 怎麼會覺得三年後不可
05/26 22:02, 42F
→
05/26 22:02, 1月前 , 43F
能 就已經發生的事情還在不可能XD
05/26 22:02, 43F
→
05/26 22:02, 1月前 , 44F
難度0 因為已發生
05/26 22:02, 44F
噓
05/26 22:03, 1月前 , 45F
三年後一坪60萬人民幣
05/26 22:03, 45F
推
05/26 22:16, 1月前 , 46F
光看到代銷說自己買兩戶 你就該想想是真是假
05/26 22:16, 46F
推
05/26 22:51, 1月前 , 47F
14期大空地，一案疊一案怎麼輸，就是貴玩不起，75兩房
05/26 22:51, 47F
→
05/26 22:51, 1月前 , 48F
那就是破2000了
05/26 22:51, 48F
推
05/26 23:01, 1月前 , 49F
一個代銷自己買兩戶，那是不是整個案子他們代銷就cle
05/26 23:01, 49F
→
05/26 23:01, 1月前 , 50F
an了，還要賣？
05/26 23:01, 50F
→
05/26 23:02, 1月前 , 51F
這不是一千多萬的東西代銷買個一兩戶很合理，你要想
05/26 23:02, 51F
→
05/26 23:02, 1月前 , 52F
想2500-4000的東西，代銷買兩戶
05/26 23:02, 52F
推
05/26 23:12, 1月前 , 53F
我覺得這邊60真的是地板價，這個區段就是舒服！
05/26 23:12, 53F
推
05/26 23:15, 1月前 , 54F
有代銷買兩戶蠻正常的吧 又不是說每個代銷都買兩戶？而且普
05/26 23:15, 54F
→
05/26 23:15, 1月前 , 55F
通案子也才個位數到十多個代銷，哪來代銷都買兩戶就完銷？
05/26 23:15, 55F
→
05/26 23:15, 1月前 , 56F
整棟才20戶？少在那邊亂講+誇大了啦..
05/26 23:15, 56F
推
05/26 23:17, 1月前 , 57F
台中絕對會破百 75都算低估了 趕快買就對了
05/26 23:17, 57F
推
05/26 23:24, 1月前 , 58F
確實，d大說的是，我數學不好，趕快買就對了，代銷
05/26 23:24, 58F
→
05/26 23:24, 1月前 , 59F
都買了，能不跟嗎
05/26 23:24, 59F
推
05/26 23:41, 1月前 , 60F
大陸二房開價8字頭 THE精銳二房77萬 等實價登錄出來
05/26 23:41, 60F
推
05/26 23:54, 1月前 , 61F
台灣人的資金最終就是進房地產 台灣人太愛買房了 根深
05/26 23:54, 61F
→
05/26 23:54, 1月前 , 62F
蒂固
05/26 23:54, 62F
推
05/26 23:56, 1月前 , 63F
05/26 23:56, 63F
→
05/26 23:57, 1月前 , 64F
60便宜 買起來
05/26 23:57, 64F
→
05/27 00:00, 1月前 , 65F
代銷話術聽聽就好 不然你買下來賣給這些說75便宜的板友
05/27 00:00, 65F
→
05/27 00:00, 1月前 , 66F
隨便賣個200萬就好
05/27 00:00, 66F
推
05/27 00:22, 1月前 , 67F
自己承擔風險，問不熟14期的，也無法給妳最準確的建議！
05/27 00:22, 67F
→
05/27 00:23, 1月前 , 68F
值不值得60，我能說一定值得，這邊建蔽率這麼低，超級舒
05/27 00:23, 68F
→
05/27 00:23, 1月前 , 69F
服好嗎！
05/27 00:23, 69F
→
05/27 00:24, 1月前 , 70F
以後會不會賺錢，不知道！風險你要自己承擔！
05/27 00:24, 70F
推
05/27 00:36, 1月前 , 71F
大陸前幾波都是潛銷賣給VIP 當然比較便宜
05/27 00:36, 71F
推
05/27 00:40, 1月前 , 72F
上次參觀某案代銷說買4樓內棟賞中庭，後來說又買1間8樓外
05/27 00:40, 72F
→
05/27 00:40, 1月前 , 73F
棟看景，到底？
05/27 00:40, 73F
推
05/27 02:53, 1月前 , 74F
代銷這麼有錢唷買兩戶至少也要四五千萬
05/27 02:53, 74F
推
05/27 03:47, 1月前 , 75F
代銷講的隨便聽聽就好。但三年後可能預售要上百阿，看房價
05/27 03:47, 75F
→
05/27 03:47, 1月前 , 76F
這個樣子不是不可能
05/27 03:47, 76F
→
05/27 03:48, 1月前 , 77F
大家都來搞優付 蓋久來個五六年，價格不就上去了.....
05/27 03:48, 77F
推
05/27 07:00, 1月前 , 78F
14期小坪數60很地板價了
05/27 07:00, 78F
推
05/27 08:20, 1月前 , 79F
14期小坪數應該找不到60以下！
05/27 08:20, 79F
→
05/27 08:21, 1月前 , 80F
都64上下
05/27 08:21, 80F
推
05/27 11:13, 1月前 , 81F
接盤俠 會接75萬的寶佳嗎？
05/27 11:13, 81F
推
05/27 11:55, 1月前 , 82F
14期你用首購的角度去看就錯了 這裡的目標客群從來就
05/27 11:55, 82F
→
05/27 11:56, 1月前 , 83F
不是首購族 首購買不買得起沒人在意的
05/27 11:56, 83F
推
05/28 05:38, 1月前 , 84F
14期認真要說，仁平段一定會是最有看頭的，不光是
05/28 05:38, 84F
→
05/28 05:38, 1月前 , 85F
離崇德商圈近，你就看崇德二路的豐謙那塊就好，14
05/28 05:38, 85F
→
05/28 05:38, 1月前 , 86F
期的客群不會是給首購，而是未來打算換房的富人族群
05/28 05:38, 86F
→
05/28 05:38, 1月前 , 87F
或原先就有投資者，來做換房動作。
05/28 05:38, 87F
‣ 更多 surferblue 的文章
文章代碼(AID): #1cKpJrFa (home-sale)