[請益] 房貸的數學計算式

看板home-sale作者 (自由的左腳)時間3周前 (2024/06/01 08:47), 編輯推噓21(22推 1噓 43→)
留言66則, 19人參與, 3周前最新討論串1/1
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如果買1250萬 貸款1000 利率2.06 利息是331萬 30年平均月還款36962元 數學式要怎麼列 591很方便 不過應該不會算錯 還是想了解數學式怎麼算的 以前買700就可以租到兩萬 現在要1250甚至兩倍才租到兩萬 空空大勝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.131.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717202832.A.C33.html
推
06/01 08:57, 3周前 , 1F
居住正義 台灣租屋很容易
06/01 08:57, 1F
推
06/01 08:57, 3周前 , 2F
你有看到查看明細嗎 點開了就是每期本利還多少
06/01 08:57, 2F
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06/01 08:59, 3周前 , 3F
請問計算式要怎麼列
06/01 08:59, 3F
推
06/01 09:01, 3周前 , 4F
1331除以30年除以12個月
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06/01 09:04, 3周前 , 5F
認真好學生 要看不同的還款方式公式不同
06/01 09:04, 5F
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06/01 09:05, 3周前 , 6F
不管哪一種估狗都找得到喔
06/01 09:05, 6F
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06/01 09:06, 3周前 , 7F
以現在多了幾十兆貸款來看租金應傾向貼齊只還利率
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推
06/01 09:08, 3周前 , 8F
奇怪為什麼我試算341萬 ..
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06/01 09:08, 3周前 , 9F
總利息手邊沒工具可以用估算的 因為利息會越來越少 可以
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06/01 09:08, 3周前 , 10F
用第一年的利息*30*0.6=總利息
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06/01 09:08, 3周前 , 11F
你是按到2華泰銀行吧
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推
06/01 09:11, 3周前 , 12F
每月應付本息金額之平均攤還率 = {[(1＋月利率)^月數]
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06/01 09:11, 3周前 , 13F
×月利率} / {[(1＋月利率)^月數]-1}
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06/01 09:12, 3周前 , 14F
本金乘上去就是了
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06/01 09:13, 3周前 , 15F
感謝有空拿計算機算算看
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推
06/01 09:18, 3周前 , 16F
現在地板價不是2.18%嗎
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06/01 09:20, 3周前 , 17F
591帶入的
06/01 09:20, 17F
推
06/01 09:39, 3周前 , 18F
對啊已經不是2.06了
06/01 09:39, 18F
推
06/01 09:48, 3周前 , 19F
你要自己調利率，4月升息後，軍公教地板利率是2.18
06/01 09:48, 19F
推
06/01 09:56, 3周前 , 20F
google一下，就有公式了。
06/01 09:56, 20F
推
06/01 09:58, 3周前 , 21F
高二數學會考 但我忘了
06/01 09:58, 21F
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06/01 10:09, 3周前 , 22F
年金法
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推
06/01 10:16, 3周前 , 23F
租屋的確划算，但買屋的財富增值享受不到
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06/01 10:18, 3周前 , 24F
還有傢俱折舊 電器損壞 20年算100萬裝潢
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推
06/01 10:28, 3周前 , 25F
本息均攤年金表，不是直接除期數，推文亂回，Excel
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06/01 10:28, 3周前 , 26F
也有函數可以用
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06/01 10:31, 3周前 , 27F
331/30/12=9194就是利息每個月
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06/01 10:32, 3周前 , 28F
2%利率 30年 月繳息不到一萬
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06/01 10:39, 3周前 , 29F
大家不用公式驗證銀行有沒有算錯？
06/01 10:39, 29F
推
06/01 10:44, 3周前 , 30F
理財規劃人員的書有教
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推
06/01 10:45, 3周前 , 31F
沒錯租屋仔的勝利
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06/01 10:46, 3周前 , 32F
組屋也不怕房子垮 電線問題 想換就換
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06/01 11:18, 3周前 , 33F
銀行的算式有錯那事情就大條了，肯定上新聞，就像我從來也
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06/01 11:18, 3周前 , 34F
不會質疑銀行定存滾息的計算
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推
06/01 11:20, 3周前 , 35F
跟還款方式有差
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推
06/01 12:04, 3周前 , 36F
因為利息是梯形下降 你會還本阿 小學數學嘛
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06/01 12:06, 3周前 , 37F
第一期最貴因為你欠1000所以最接近2.06%÷12 之後愈還
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06/01 12:06, 3周前 , 38F
利息愈少咩
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06/01 12:07, 3周前 , 39F
我們看全部投資 就是借1000萬 2%30年 月繳習9千多 月還款
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06/01 12:07, 3周前 , 40F
三萬多 兩夫妻很可以
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06/01 12:07, 3周前 , 41F
我們看月還款 跟那個息有關嗎？
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06/01 12:08, 3周前 , 42F
年息2.06
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推
06/01 12:18, 3周前 , 43F
為了讓月還款固定 實際上 利息越繳越少 本越繳越多
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06/01 12:21, 3周前 , 44F
月還款就用（借的本金+生的利息）去除呀 很直觀 不用想
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06/01 12:21, 3周前 , 45F
的太複雜
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06/01 12:24, 3周前 , 46F
對的！可是公式怎麼這麼複雜
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06/01 12:24, 3周前 , 47F
利率是年利率 借1000萬 2.4%
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06/01 12:25, 3周前 , 48F
一年約24萬 除以十二就兩萬
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不過這樣算沒意義要看三十年的比較直觀
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06/01 12:29, 3周前 , 50F
基本上就高中數學而已
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06/01 12:35, 3周前 , 51F
可是我不知道定義 公式2%是年利率？
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推
06/01 13:17, 3周前 , 52F
高中數學，也可以參考pmt系列函數
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推
06/01 13:35, 3周前 , 53F
高中數學等比級數。第30年還的本要付1.02^30的利息，第29
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06/01 13:35, 3周前 , 54F
年還的本只要付1.02^29利息，依此類推到第1年還的本只要付
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06/01 13:35, 3周前 , 55F
1.02^1利息。但因為是本息平均攤還，要先把總共要付的利息
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06/01 13:35, 3周前 , 56F
算出來，然後再把(本金+利息)/總期數就是了
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06/01 13:36, 3周前 , 57F
請問1.02是怎麼來的
06/01 13:36, 57F
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06/01 13:38, 3周前 , 58F
假設年利率2%代入
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06/01 13:39, 3周前 , 59F
上面少講，(1.02^30-1)才是利息，減掉的那個1是本金
06/01 13:39, 59F
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06/01 13:43, 3周前 , 60F
樓上真猛 我都忘光了
06/01 13:43, 60F
推
06/01 13:46, 3周前 , 61F
06/01 13:46, 61F
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06/01 13:46, 3周前 , 62F
54
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06/01 13:47, 3周前 , 63F
mobile01找到一樣的發問，不過網址太長了貼不上來XD
06/01 13:47, 63F
推
06/01 14:00, 3周前 , 64F
高一數學
06/01 14:00, 64F
噓
06/02 09:48, 3周前 , 65F
…
06/02 09:48, 65F
推
06/02 11:03, 3周前 , 66F
Google就有了
06/02 11:03, 66F
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